薛家岛的未来发展

青岛开发区薛家岛这个地方，未来发展如何？房价还会大幅度涨吗？~

薛家岛这边是开发区今后重点发展的地块因为开发区周遍沿海基本没有土地了 只有薛家岛这边比较有发展潜力房价肯定还会升的 尤其是海边的房子 基本上是绝版 以后都很少了

胶州未来的发展肯定不错，在青岛围绕以胶州湾发展，涌湾发展，大的环境，就是青岛带动胶州湾的产业新区，在开通海底隧道，跨海大桥的前提下，带动青岛的经济全面发展，然后胶州在营海建立胶州新产业区并且跨海大桥在胶州有出口，还有胶州湾高速，给新产业区带来交通比较方便，营海跟九龙很近，可以就近发展，并且同三高速在九龙有出口，九龙离204很近，交通便利，

薛家岛已经成为来开发区的外商的必游之地。外商对薛家岛都赞不绝口。他们说这块“宝地”的自然风貌、原始生态和气候都是世界上不多见的。
2012年薛家岛街道办事处实际利用外资1.1亿美元，实际利用内资34.3亿元，内外资均超额完成年度目标任务。2012年居民人均收入18031元，同比增长13%。街道办事处33个农村社区集体经济纯收入全部过百万元。为55岁以上和老人和1000多名残疾人全部建立健康档案；积极引导辖区居民转产就业；辖区内33个农村社区中已经有31个社区实施了搬迁改造；投资7000多万元，对辖区内主要道路两侧门头牌编和六个居民楼院进行集中整治；投资7000多万元，对辖区内城区、农村和林地进行了高标准绿化，并顺利完成退耕还林任务13000多亩，林地占有率达到56%；
突出经济发展增实力
重点推进武汉光谷联合软件园、圣戈班汽车玻璃、中创物流、凤凰岛温泉度假酒店、希尔顿酒店等项目建设进度，确保超额完成招商引资任务；确保办事处实现财政收入增长25%以上；确保办事处完成规模以上工业企业产值385亿元，完成固定资产投资25亿元；确保完成社区集体经济纯收入4.1亿元，农民人均收入达到20679元；确保落户辖区内项目100%按时开工。
加开城市化建设处精品
树立“精品”意识，加快推进办事处旧村改造工作步伐。确保2013年7月前完成南北屯、烟台前、山里（造船区）高层建设并实现分配，南岛、甘水湾多层主题竣工。进一步完善辖区商业、公共服务、旅游等功能和旅游岛各项旅游设施，积极开发特色旅游纪念品，扩大品牌知名度。
扎实开展“倡导文明新生活”活动，协调各方面力量集中清理辖区内100多万立方土堆；下大力气守绿护绿，爱海护海，确保辖区内实现“无新违章建筑，无新卫生死角和无新土堆”的新“三无”目标。
加强社会管理在创新
不断创新社会管理模式，坚持重心下移和服务下沉，切实推动经济社会的和谐稳定发展，不断完善各项体系，扩大社会管理覆盖面，建立涵盖社区居民、企业、工商业、高校等各个高层面的综合管理体系，形成既自我又和谐又共同和谐的社会管理新局面。 整个薛家岛的水产养殖一度占到了青岛市的半壁江山。丰富的人文景观、独特的风土乡俗、淳朴的民风民情，连同19个村的村民，成为薛家岛又一道别致的风景，也成为一种文化的延伸。
文化是一个旅游区的灵魂，是其生命的源泉。薛家岛所处的地区是古老的齐鲁文化与神秘的东夷文化的交会地，至今还保留着神仙洞、双人桥等传说景观，“石雀海鸣”、“凤凰戏珠”等八大古景，为其增添了厚重的底蕴。
薛家岛古属胶州。明朝初年陕西韩城人薛遇林迁到此地，生息繁衍，形成薛家岛村。薛遇林最小的儿子取名薛禄。薛禄18岁代兄从军，属燕王朱棣的部下，屡立战功并屡获加封，他是青岛市辖区市范围内古代惟一封“侯”的高官。薛武侯墓就在薛家岛四村内。《明史》有传，记载着薛禄其人其事。
蒲松龄的《聊斋志异》则为薛禄赋予了神话色彩：薛禄降生时适逢天降大雨，家境贫寒以至于屋顶塌陷形成一个洞，一群喜鹊飞来伏在屋顶遮蔽了漏洞，由此注定了薛禄的前途无量。清代周在庚写有《阳武侯故里》诗：岛屿蜿蜒傍海隈，苍茫万顷水天开。潮声如吼摇山丘，疑是将军拥众来。
将军已去，岛屿犹存。只有那惊涛拍岸，无休无止。 薛家岛北依环渤海经济圈，南靠长江三角洲经济圈，有广阔的国内客源腹地。同时，地处东北亚的薛家岛，又能够在相对低廉的价格下，提供较高的休闲度假的享受。
在青岛市拥有的6个度假区中，薛家岛是最具发展潜力的区域之一。西海岸经济的发展将会为其提供强有力的社会经济支持，滨海公路、桥梁或隧道的规划建设将为其提供强大的交通支持。薛家岛可以与青岛市的旅游资源实现优势互补，创造青岛的度假品牌，填补青岛旅游产业的空白。与青岛老市区沿海一线相比，薛家岛自然生态优势更突出，是一种原始、淳朴、自然，开阔的格调，适合度假休闲。良好的自然资源保护，为薛家岛发挥后发优势、直接瞄准国际一流标准发展，提供了高起点的平台。
更为宝贵的是，幽静的岛屿背后是一片工业基地和一个繁华的商务中心区，隔海相望又是一片发达的老城区，有“闹中取静”的地理区位优势，这是许多海滨城市所不具备的。薛家岛完全可以以西海岸的商务区、工业区和整个大青岛为依托，打造一个国际一流的海滨旅游度假休闲区。 西海岸开发之初就把薛家岛规划为一个旅游度假区，没有贸然开发，进行了认真保护。这是一种长远的眼光，更是一种执著的信念。经历了漫长期待的薛家岛，潜力与日俱增。谁都不会怀疑，洗尽铅华之后，这个曾经的“睡美人”，将绽放惊世的风华与美丽。“我”家有女初长成，养在深闺人未识。面对澎湃的旅游开发热潮，薛家岛一度选择了沉默。沉默，只是为了孕育更猛烈的爆发。
薛家岛就是西海岸这片大工业区中的“天堂”，她的建设会起到画龙点睛的作用，将来西海岸品牌的成败就在薛家岛。
世界旅游组织专家则指出：“拥有如此优越的自然环境的城市世界上并不多见。”“薛家岛是中国北方最好、最具潜力的旅游度假胜地。” 1995年薛家岛被批准为省级旅游度假区，历届开发区政府坚持“保护性开发”的原则，不建工厂，不引项目，保护植被、岩礁、海滩，解决沿海村庄的排污问题，维持自然风貌。不只是保护，开发区还先后投资2.7亿元完善旅游基础设施。已累计栽植各类树木130多万棵，森林覆盖率达到30%以上。开发区斥巨资对金沙滩、唐岛湾精心改造，使金沙滩穿上更美丽的衣裳，唐岛湾由昔日的“烂泥滩”变成今天最靓的风景线。
开发，无论对于西海岸整体的提升和经济拉动，还是对普通百姓，都具有非凡的意义。
薛家岛将为构筑大青岛拓展更大的发展空间，并给西海岸带来许多拉动效应；如吸引人才和技术，促进经济贸易往来，还可增进国内外友好往来，完善城市功能，提升城市品位，带动青岛市产业链延伸，扩大就业，增加西海岸经济圈的吸引力。
　　
国家级度假区
“以晋级为契机，把凤凰岛作为区域整体旅游目的地来建设，将旅游基础设施和公共服务建设拓展到全域，在产品、营销、监管等方面实施一体化发展，全面提升度假品质，打造西海岸乃至全市全域旅游发展的桥头堡，是我们的更高目标。”
早在2014年上升为国家战略时，西海岸就已统筹全域旅游资源，设立了涵盖凤凰岛在内的国际旅游度假区。其中，凤凰岛被赋予了“转型区”的重任。从度假区的发展实践以及工作重点中不难发现，凤凰岛已不仅仅依靠金沙滩、银沙滩这些老牌的景点景区在旅游市场中搏击，而是讲求多元、百花齐放。很多迹象都表明，凤凰岛在“全域旅游”的发展上早已提前发力。
去年8月在凤凰岛举办的经典“海上啤酒节”至今让人回味；海洋牧场、海上嘉年华、贝壳博物馆、西海艺术湾、羽毛球交流中心、文化“八大馆”、西海岸旅游综合服务基地等新建的文化休闲类项目不断丰富着区域的产品体系；新规划和策划的海岛渔村休闲度假项目、唐岛湾游艇项目、齐长城老龙头项目、青岛国际财富港等项目也均各具特色；另外，在智慧度假岛建设、文化挖掘、品牌营销一体化等方面，凤凰岛也将有不少新举。
此次，在全国旅游发展战略作出重大调整之际推出国家级度假区，颇有“天将降大任于斯人也”的意味。凤凰岛的晋级，已经使之前确定的“国内一流、国际知名的滨海度假胜地”的蓝图变得指日可待，这对于推动西海岸和青岛旅游的转型升级意义重大。

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泸县19484842389： 薛家岛的未来发展 - ？
泣章柘木： 薛家岛已经成为来开发区的外商的必游之地.外商对薛家岛都赞不绝口.他们说这块“宝地”的自然风貌、原始生态和气候都是世界上不多见的.2012年薛家岛街道办事处实际利用外资1.1亿美元,实际利用内资34.3亿元,内外资均超额完成年...

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泸县19484842389： 青岛市经济开发区(薛家岛)房价在今年的走势如何?未来如何? - ？
泣章柘木： 不知道你买房是投资还是自住,如果自住,就至少要打算5年左右出手,即15年,随着桥隧功能得到体现,城区建设逐步完善,我想到时候13000也不是不可能,如果短期投资,就这个地方的价位可以买到唐岛湾a组的简装楼,但你得提防风险,毕竟往后2年左右会有政策小寒流

泸县19484842389： 想了解青岛莱西市和胶南市的发展现状,以及发展前景 - ？
泣章柘木： 其实各有利弊,不过针对我个人条件,我感觉还是莱西更好一些. 原因:1.莱西房价比较便宜,这对我们普通人来说是再实惠不过了,胶南房价是莱西的2倍.2.莱西在规划上比较紧凑,所以市区建设相对比较成熟,而胶南规划比较长远,所以...

泸县19484842389： 关于黄岛区薛家岛镇的经济和人口?? - ？
泣章柘木： 全处辖33个行政村,3个居民委员会,总人口30338人,人口自然增长率7.79‰.全处有满族、蒙古族、回族、苗族、朝鲜族、土家族、达斡尔族等少数民族,其总数为83人,占全处总人口的0.27%.全处有薛、刘、范、尹、张、郭、顾、杨、...

泸县19484842389： 关于黄岛/薛家岛 - ？
泣章柘木： 解释一下,黄岛和薛家岛其实是一个地方,黄岛区(青岛经济技术开发区)包含了薛家岛,它们都在胶州湾西岸,与青岛市区隔胶州湾相望.行政上来说,薛家岛是青岛开发区的一个街道办事处.金沙滩离薛家岛码头近,离黄岛码头远. 下船后,两码头都有公交车直达金沙滩.

泸县19484842389： 青岛黄岛,薛家岛 - ？
泣章柘木： 你在青岛的轮渡坐船,6块钱可以做到黄岛.说实话,薛家岛没什么课玩的地方.下了船,出港口就有18路车,直接做到黄岛区中心,有逛街的地方,后身还有小吃一条街.然后坐车就可以去金沙滩.其他的地方没什么了,本来黄岛区就很小,而且不是很发达.

泸县19484842389： 希望大家给推荐个青岛开发区薛家岛的楼 - ？
泣章柘木： 第一、薛家岛目前有四所小学,一是天目山路的薛家岛中心小学,二是位于青云山路的嘉陵江路第一小学,三是位于南洋学院内的烟台前小学,还有一所是在山里安置区内的山里小学.从学校硬件来说,嘉陵江路第一小学和山里小学是新小学,...

泸县19484842389： 搜集青岛的资料 - ？
泣章柘木： 青岛介绍 中国东部重要的海滨城市 青岛是中国东部沿海重要的经济中心城市和港口城市,国家历史文化名城和风景旅游胜地. 青岛是国家14个沿海开放城市和8个国际会议城市之一. 青岛是中国重要的外贸口岸之一. 青岛是中国重要的海洋科...

泸县19484842389： 薛家岛有什么好玩的 - ？
泣章柘木： 薛家岛 位于胶州湾西海岸黄岛区境内,与团岛隔海相望,相距2.26海里.东、南、北三面环海,海岸线长达54公里.薛家岛又称“凤凰岛”.相传古时候有一只金凤凰飞赴天庭参加百鸟盛会,飞抵碧波万顷、渔歌荡漾的胶州湾时,为美丽的海...