开发商宣传的户型图和实际房型不一样 合同已签还能维权吗
用户可以拒绝收房，可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。
根据商品房销售管理办法第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
扩展资料：
注意事项：
在检查房屋时需要验证房屋面积。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好要求其他部门进行第二次检查。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。
房子的高度：可以用卷尺测量房屋的高度，看房屋的实际高度是否与合同相同，并记录良好。与此同时，验收所的一些数据和问题写在了物业公司提供的文件上。取4-5分进行测量。如果值相同则表明屋顶或地面不倾斜。
参考资料来源：人民网-楼盘问题频出，业主拒绝收房
一、私了，找开放商协商，可以通过退房、换房、补偿等方式协商解决。
二、可以以开发商违反当初宣传制作的户型图结构为由，要求开发商承担违约责任，要求解除合同。这是业主权利，理由是：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
注意：如果购房者想要维权，现在最重要的就是举证当初售楼人员确实有过承诺。而购房者签合同时，没有仔细看户型图本身也有过失。建议在向当地律师咨询一下。
开发商送的标注在户型图上的平台做成了厨房违章吗
户型图不是协议的组成部分，不能作为认定被告违约的依据。原告主张户型图作为附件2，是原、被告签订《商品房预定协议》的组成部分，被告未按照户型图进行施工，已构成违约。被告辩称户型图并不是合同附件，户型图上手写的字样是原告自行添加，协议中约定的附件2内容为原告的具体联系方式及信息。经审理查明，...
已经签了合同,发现在合同户型图和宣传图不一至可以要求退房吗?_百度...
根据我国合同法规定，已经生效的合同受法律部保护，任何一方不得擅自变更或者解除合同。因此你因为自己的过失签约时没有注意户型。那么法律上就推定你认可了合同上的户型图。此时要求退房即没有法律依据也没有事实根据。如果起诉，一般不会获得人民法院的支持。出现此类情况，你可以同开发商进行沟通，争取换房...
开发商用别的房子户型图与我签合同,是否构成欺诈
不是开发商不通知你构成欺诈，而是开发商未按协议约定的房屋户型图交付房屋构成违约。这两者的区别在于开发商何时发现弄错了户型，如果合同签订前就发现弄错了，但为了与你交易故意隐瞒不通知你，那他构成欺诈；如果事后才知道，就构成违约。你可以要求退房，并按当地现在房屋的市场价格与你购买房屋的实际价格...
买房是以合同备案户型图为准还是以售楼处户型图为准
应该以合同附件中提供的户型图为准（除非在签定合同时，开发商提供的户型宣传资料约定可以作为合同内容）
开发商提供的户型图上是否包括室内外墙的厚度?
你好，开发商提供的户型图，是包括室内外墙的厚度，也就是说是建筑面积，而非是实际的使用面积，所以你一定要看好户型图具体的面积，其中还包括公摊面积，如果面积跟开发商的图纸不一致的话，那么是开发商违约，你可以要求赔偿。开发商违约。所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了...
售楼部的户型图算不算宣传册
它是借助于图形和文字展现房屋的实际面积、布局、户型结构等方面的信息，给买家提供直观的印象。在购房者挑选房源前，售楼人员会把户型图材料提供给购房者，并对户型进行详细讲解，使购房者对商品房有更加清晰的了解。所以说，售楼部的户型图在房地产宣传中扮演着重要角色，是主要的宣传手段之一。
40%绿地率!南向开间17.2米!这家宽景洋房,太惊艳…
而此次，金科·金地商置观天下的大平层洋房产品，无疑是将别墅和大平层产品的各自优势叠加！项目既拥有别墅的高得房率和低密的特性，又给了业主大面宽的视野享受。笔者实探了解到，金科·金地商置观天下公开的，洋房样板间，建筑面积约190㎡。◎观天下 建筑面积约190㎡户型图 整个房型做了四房三卫设计...
介绍户型图的文案?
基础知识——什么样的户型才是好户型 什么样的户型才是好户型 经常有购房者发问:什么样的户型才是好...虽然各家开发商目前都以创新型户型来争夺消费者的眼球,但业内人士建议购房者选房时仍应注重个人的实际
又见开发商“偷面积”!承诺三房竟变两房
“当初买房时,开发商宣传的是三房户型,结果交房后却变成了两房,原本宣传册上写着的卧室的位置,变成了一个砸掉外墙的阳台。”购买了卓越星源1栋6A单元一处80多平米户型的业主周玲告诉中国证券报记者,当初买房时销售人员明确表示自己买的是三房户型,宣传图册的户型图上也是这么标注的,但在今年6月份临近交房日期时...
实际户型和合同上的户型图不一样,我该怎么办?
用户可以拒绝收房，可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金。根据商品房销售管理办法第二十四条：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向...
束贺悦子： 出现房型不一致的情况,绝对是开发商的重大违约.那么你就可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金(依合同的约定);你也可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失(均需协商).因此,你可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商,若对方仍旧不肯解决,你可向房屋所在地法院起诉解决.
独山县15245432158： 房地产开发商广告户型宣传图和合同户型图不一样怎么办? - ？
束贺悦子： 肯定是以合同户型图为准,当然,你可追究开发商虚假宣传!
独山县15245432158： 宣传资料和实际合同户型不一样,可以退房吗?? - ？
束贺悦子： 这种行为是无效的,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,亦应当视为合同内容,而且您是因为看到这个宣传资料才决定购买房屋的,即要求退房,依照法律规定,您可以要求开发商按照宣传资料上的户型向您交付房屋...
独山县15245432158： 开发商的销售给业主介绍的宣传册户型和样板房均与实际购房户型不一样,且从未告知有不同,这是不是欺诈销 - ？
束贺悦子： 属于隐瞒真实情况,一般属于欺诈销售.开发商是否承担法律责任,需要看宣传册的内容、性质及认购书、购房合同等法律文书的具体约定才能定.
独山县15245432158： 关于新房结构与合同户型图不符问题 - ？
束贺悦子： 当然可以索赔,那个给的户形图不是没有用的,如果开发的房屋与户型图不符合,很明显,是主观的侵犯消费者知情权,应该首选和开发商协商,不行就投诉315,最后再起诉法院.
独山县15245432158： 已经签了合同,发现在合同户型图和宣传图不一至可以要求退房吗? - ？
束贺悦子： 根据我国合同法规定,已经生效的合同受法律部保护,任何一方不得擅自变更或者解除合同.因此你因为自己的过失签约时没有注意户型.那么法律上就推定你认可了合同上的户型图.此时要求退房即没有法律依据也没有事实根据.如果起诉,一般不会获得人民法院的支持.出现此类情况,你可以同开发商进行沟通,争取换房.如果房价上涨,退房也是很容易的.
独山县15245432158： 开发商交付的商品房与售楼时的户型图不一样, - ？
束贺悦子： 房屋情况按照开发商和你签订的购房合同为准, 购房合同上面粘贴的标识图具备法律效力. 如果不符可以退房. 但是问题是你已经签订了合同, 这个就很糟糕了..... 当初怎么不仔细看啊....且, 类似的情况, 补偿没有标准. 如果你有体, 可以保留好...
独山县15245432158： 合同上房子的图纸和实际不一样该怎么办 - ？
束贺悦子： 具体做法如下:1. 可以和项目管理者协商,能协商解决的尽量协商解决; 2. 协商不成功的,可以向人民法院提出诉讼,提供依据,索要赔偿,或者重新翻工.
独山县15245432158： 开发商实体房型与宣传图纸不合 - ？
束贺悦子： 你好, 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商,望采纳!
独山县15245432158： 为什么产证上的户型图和实际户型是相反的 - ？
束贺悦子： 你买的是期房吧?这种情况一般在买期房的时候出现的比较多,因为户型图基本上都开发商提供的,现在很多开发商推出的板式房中有很多镜面对称的户型.
