你好，是物业保安队长、我想请问一下，业主耍无赖不交停车费我们物业应该怎么做？
你可以提供业主停车及相关催款等单据证据进行保留，你 可以通过业主委员会进行催缴，可以通过法院进行，临时的你只能通过报警。前提是你的收费要符合相关收费标准及物业管理规定。
其实，按正常情况下，我是不用交的，但是现在都在收，我们在买房子的时候，公共面积我们是花钱了的。缴费后，物业应该提供看管保护财产的责任！望采纳
首先，不管你是保安队长还是业主，做事都需要有一个“依据”。简单地说，车能进不能进，钱交不交，不交怎么办，最好要有一个机构出具一个“该怎么做”的框架。比如，是住宅小区，业委会或社区是“妈”，他们如果没有一个明确的规定，就要求他们制定出来，有了这个规定，事就好办了，不然，交钱、管车、锁车、拦车就没有依据，至于这个规定是否合理，那就不是执行层面的事了，当然，这个规定，会需要业主大会进行表决。如果是商业区域，那就更好办了，通常企业怎么规定是企业自己的事，物业相对管理也可以更大胆些。
回到这个问题上，其实要明确业主有什么权利，有什么义务，停车费是给谁的，作用是什么。通常来说，小区停车费属于小区经营性收入，也就是所有小区业主公有的钱，如果物业没能足额收到，损害的是全体业主的权益，所以，应该把这个事上交给业委会，由业委会确认这个行为是什么性质，该怎么样处置，如果需要类似锁车、堵车、记录并催收之类的措施，由业委会下达，物业公司执行会比较好。落实到具体点上，在执行时，物业事先对这些业主做好告知，用签收、拍照等方式，保留相关证据，以后追偿或其他处理会比较主动。
话说回来，这样的业主，很多小区都有，处理不好，会让小区品质明显下降。
物业保安队长好吗
好。1、有前途。物业保安队长属于物业管理岗位，是公司的管理层人员，物业管理越来越专业化，越来越正规，物业管理人才也很紧缺。2、轻松。物业保安队长是自由的，工作轻松上传下达，无压力、负担和竟争。
你好,是物业保安队长、我想请问一下,业主耍无赖不交停车费我们物业应该...
首先，不管你是保安队长还是业主，做事都需要有一个“依据”。简单地说，车能进不能进，钱交不交，不交怎么办，最好要有一个机构出具一个“该怎么做”的框架。比如，是住宅小区，业委会或社区是“妈”，他们如果没有一个明确的规定，就要求他们制定出来，有了这个规定，事就好办了，不然，交钱、...
干保安队长好吗
1.如果你自己没有其他的什么技术的话，干保安队长工资来讲还是挺可观的。2.好的物业公司升的也挺快的，如果你坚持要干这一行，前景还是挺可观的。3.无论什么工作，其实只要你自己喜欢，就可以大胆的去做不要在乎别人的眼光，凭劳力赚钱，谁能够干涉到你 4.说实话，保安队长这个职务比那些普通的保安...
物业管家大还是保安队长大
物业管家大。物业管家大于保安队长，因为保安队长主要负责安全问题，物业管家还需要负责安全问题以外的其他所有小区范围的问题。物业管家工作内容，满足客户需求，解决客户投诉，建立并维护与客户的良好关系，挖掘客户潜在需求，不断优化与创新物业服务体验，保障住宅社区内现场服务品质，营造美好社区氛围，推动邻里...
物业保安队长的岗位职责
篇一：物业保安队长职责 物业保安队长职责保安队是物业公司开展保安服务的基层单位，是做好保安服务工作和加强保安队伍建设的基础。队长是保安公司委派到各服务单位的基层领导，负责全队工作。其主要职责是：执行公司的规章制度，服从聘用单位领导，做好本职工作，管理全队的各项工作。2. 做好队员的思想工作。
各位高手,我是做物业,保安队长,需要一份发言稿,哪位有,请指教
个平凡的工作岗位上谱写出自己绚丽的青春。我们保安队伍作为公司坚实的安保后盾，在工作岗位上勤勤肯 肯、兢兢业业、任劳任怨、不怕艰难与困苦，立足平凡的保安工作不 断努力与拼搏这是我们保安队伍中每一个员工的坚定信念。我们保安队伍秉承认真负责的态度，勇作公司安全保卫工作的 捍卫者与忠诚者。坚守...
物业管理保安队长总结怎么写
XXX物业保安队负责整个小区的治安防范、消防安全工作，一年来，在公司领导的指导下和各部门的配合下，保安队认真开展各项工作，落实完成了2008年度的各项工作任务。现将一年来具体工作情况 总结如下：一、治安防范工作 1、将安全管理工作列为第一重点，了解小区和周边安全动态，抓好日常安全管理工作的落实、...
物业保安领班比第三方保安队长好吗
物业保安领班比第三方保安队长好。物业保安领班大,保安领班跟物业经理在工作中是上下级关系，保安领班在物业经理直接领导下，按照物业管理服务条例，完全各项保安队专项任务，协助经理的日常工作，全权负责保安队日常工作安排，处理保安队职责范围内的一切纠纷并且解决问题。
我想在物业公司做保安队长?
你想在物业公司做保安队长 那就去应聘啊！只要你有这本事当然是可以的。想做什么？就应该努力争取 相信在你的努力下，会如愿以偿的 加油哦！
物业保安队长个人工作总结
物业保安队长个人工作总结1 20xx年即将过去,,我们将满怀信心的迎接新一年的到来。过去的一年,是保安部提升安全、服务品质的一年,也是安全工作完成较为理想的一年,为了今后工作的顺利进行,现对20xx年工作进行回顾,以总结经验,查找不足,期望在新的一年里能够扬长避短,再创佳绩。 一、发扬优势管理,狠抓基层建设。 1、...
屠旺羚羊： 1、把小区业主的利益作为一切工作的出发点和落脚点. 2、全心全意为小区业主服务. 3、制定符合小区特征和小区具体情况的工作管理规定. 4、注重团队意识,做到身体力行,坚决杜绝 官僚主义思想 的产生. 5、主动承担责任,开展“批评、自我批评”的活动. 6、身先示卒,在团队面前树立“不怕苦、不怕累、不怕”的先锋模范形象. 7、以德服人,注重与团队成员沟通,交流,树立一种不可抗拒的“亲和力”.
巴东县18355987127： 你好!我是物业公司保安队长,因公司裁员我便裁下几个上班不认真的,请问这样做对吗? - ？
屠旺羚羊： 这是不可以的.你可以将所要裁的人员名单上交给公司主管人力的部门.并把裁员原因交与该部门作为意见. 楼主做法有可能涉及点越权代理吧.
巴东县18355987127： 干保安队长好吗 - ？
屠旺羚羊： 很感谢能够回答你的问题. 1.如果你自己没有其他的什么技术的话,干保安队长工资来讲还是挺可观的. 2.好的物业公司升的也挺快的,如果你坚持要干这一行,前景还是挺可观的. 3.无论什么工作,其实只要你自己喜欢,就可以大胆的去做不要在乎别人的眼光,凭劳力赚钱,谁能够干涉到你 4.说实话,保安队长这个职务比那些普通的保安工资要高很多. 祝你好运,回答不易,望采纳.
巴东县18355987127： 我是物业的保安班长想问一下如何有效地保持保安员的仪容仪表？
屠旺羚羊： 前提是必须你要学习一些专业的保安知识.在仪容仪表上面做点注意是正常的.但是平时工作的用语也要抓严点.至于奖罚措施是必要的.哪都有这样的规定的. 最重要的就是工作制度要合理.不能拿手下当奴隶使唤.注意同事间的沟通交流.这才重要.也最能唤起大家对工作的积极性.只有热爱一份工作才能把工作做的更好.他们上班是生活需要.但是真正要他们做到热爱这份工作.这才是你该做的.
巴东县18355987127： 如何当好一个物业保安队长? - ？
屠旺羚羊： 1首先必须是以身作则,有问题又事情一马当先,立标杆、作表率 2由于现实境况保安身份遭质疑,不被看重,被瞧不起,所以员工素质要求比较高,起码要有一定的觉悟,这是保安班长在招人员时必须注意的 3不要以人管人,管理保安队要用制...
巴东县18355987127： 问:我是一家物业公司安保队长,最近一位保安以前跟我兄弟相称,处处照顾,近期视工作如儿戏!严重影响全 - ？
屠旺羚羊： 建议开了他!这种人利用所谓兄弟义气不干正事,一旦切身利益有影响会撕碎脸皮不顾情面,在工作上一定坚持原则,在私人关系上建议疏远他,因为他不可深交
巴东县18355987127： 物业保安队伍管理方案 - ？
屠旺羚羊： 呵呵,你碰到的问题是物业行业里普遍的问题,我个人认为你可以在1、公司企业文化入手.2、加强思想教育.3、提高福利待遇.4、参杂一点人性化管理.5、积极招聘6、制度约束7、责任到人.8细化量化规范化.组合拳才有胜算!
巴东县18355987127： 我在小区担任保安队长12天,让我发言,我要怎样说 - ？
屠旺羚羊： 作为保安队长,我会以身作则带领大家做好安保工作.对每一位小区居民负责.希望大家都打起精神来,为小区创造一个舒适安全的居住环境.
巴东县18355987127： 关于物业管理的保安队长的东西. - ？
屠旺羚羊： 1、首先要知道公司有何通知; 2、物业管理的保安队长的职责如下: A、如何成本管理:以目前的治安情况,如此固定范围的物业管理用人,在您的管理思维内,要多少保安就可以了,这就是成本管理; B、人员盘点,如何用好每一个人,将...
巴东县18355987127： 我是新项目的物业管理队长怎么管理 - ？
屠旺羚羊： 物业保安队队长管理方案保安队长在管理处主任的直接领导下,全面负责保安队的各项管理工作.1、了解和掌握保安队的情况,根据管理处领导的要求和意图,结合实际,建立和健全各项工作细则的奖惩条例,抓好实施组织和监督工作,对...
