还款方式等额本息与等额本金有什么区别？

还款方式等额本金与等额本息区别~

等额本金还款前期月供相对等额本息多，逐月递减，总还款金额小于等额本息
等额本息每月还款金额一样，总还款金额大于等额本金
比如5年贷款10万，利率4.75%

贷款总额 100000.00 元
还款月数 60 月
等额本息每月还款：1875.69 元 总支付利息：12541.47 元 本息合计：112541.47 元

等额本金首月还款：2062.50 元 每月递减：6.60 元 总支付利息：12072.92 元 本息合计 ：112072.92 元

等额本金和等额本息的区别

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。

1、每月偿还本金不同 等额本金方式下，每月偿还本金数额是相同的，即每月偿还本金=贷款总额÷还款月数。 等额本息方式下，每月偿还的本金数额是不同的，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2、每月偿还利息不同 由于两种方式下，每月偿还的本金数额不同，所以尚未偿还本金也不同，以至于每月需要偿还的利息也不同，本月需要偿还的利息均是本月月初尚未偿还本金和月利率的乘积。
3、利息总额不同 由于等额本金每月偿还的本金是固定不变的，且前期偿还本金比等额本息方式下的多
拓展资料：
三、如何选择
1、等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；本金多、利息少，适合提前还款；适合：前期还款能力强，后期收入可能会减少。
2、 等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；本金少，利息多，不适合提前还款；适合：前期收入低，以后收入增加。
其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率约定的年化利率/12个月，计算出自己当月应该偿还银行的利息的。
也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。扩展资料：等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。
其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少

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一、等额本息

      这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

      1.优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出。

      2.缺点：总体支出利息多，利息总支出几乎是还款方式高的。

      3.适合人群：现期收入少且稳定，是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。

二、等额本金

      这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。使用本方法，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低。

      1.优点：可以节省大量利息支出。

      2.缺点：还款开始阶段金额较高。

      3.适合人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。

      个人情况不一，建议您针对自身情况谨慎选择。

等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

房贷还款方式等额本金和等额本息的区别

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宁南县17698231736： 详细讲解等额本息和等额本金还款的区别 - ？
莘全林可： 等额本息和等额本金的区别:1、月供还款额不同,等额本息每月还款额相同,等额本金还款额逐月减少;2、利息总额不同,等额本息的总利息更高;3、还款压力不同,等额本息前期压力小,等额本金前期压力大.

宁南县17698231736： 等额本金和等额本息两种还款方式有何区别? - ？
莘全林可： 等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增.等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减.等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分.等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人.等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,可以选择等额本金还款方式.

宁南县17698231736： 等额本金还款方式与等额本息还款方式的区别?越详细越好!!! - ？
莘全林可： 楼主可以和等额本息对比下: 1、两者“每月还款总金额”有明显区别:等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变.而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算.例如,借了50万元,要分50个月还...

宁南县17698231736： 等额本息和等额本金的区别在哪? - ？
莘全林可： 等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式,两者在还款固定数、适合对象、还贷方法、计算公式上都有所不同.等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变.等额...

宁南县17698231736： 等额本金和等额本息还款区别比较? - ？
莘全林可： 等额本金是每个月还的本金是一样的,就是贷款数目/贷款月数.但每月还的利息不一样,这种方法总的还款利息少,但前面的压力大,后面就几乎只要还本金了 等额本息就是每个月的本金和利息平均滩还的,每个月还款一样多.这种还款方式...

宁南县17698231736： 等额本金和等额本息的区别 - ？
莘全林可： 1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力.2、等额本金...

宁南县17698231736： 等额本金还款和等额本息还款有什么区别 - ？
莘全林可： 等额本息:每期还款(1):每期还款金额保持不变.每期还款金额由利息和本金两部分组成,而且每期还款 金额中的利息和本金都不相同; 提前还款(2):提前还款后每期还款金额依然保持不变; 计息方式(3):等额本息贷款采用复利方...

宁南县17698231736： 等额本息还款法和等额本金还款法的区别是什么? - ？
莘全林可： 等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减.这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式. 等额本金还款法 等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减.等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式.基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息.

宁南县17698231736： 请教一下还房贷给银行,“等额本息”还款和“等额本金”还款有啥区别呢? - ？
莘全林可： 等额本息还款,每月还款额是固定的,其中包含了每月应偿还的利息及本金.等额本金还款,每月偿还本金是固定的,另外再加上应偿还的利息.至于说划算,在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,这个是等额本金的优...

宁南县17698231736： 等额本金和等额本息的区别多大? - ？
莘全林可： 近期很偶然的发现了原来还款方式是有区别的,一种叫做等额本金还款,一种叫做等额本息还款,说实话开始看到这个的时候我真的不明白这个等额本金和等额本息的区别在哪?今天看到一个不错的解释,给大家分享一下. 等额本金和等额本息...