等额本息和等额本金的区别 有什么优缺点？
全款买房那是有钱人才能做到的事情，对于我们大多数普通人来说，想要买房都需要贷款。 贷款买房 一般有两种还款方式，即等额本息与等额本金。两种还款方式一字之差，但区别却很大。那么 等额本息和等额本金 区别是什么？
等额本息和等额本金的区别
1、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于 等额本金还款方式 的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
2、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息贷款采用的是复合利率计算
等额本息的还款方式在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的 贷款方式 。
每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在 月供 “本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息
等额本金的还款方式在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金（贷款余额）计息，也就是说未支付的 贷款利息 不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。
二者相比，在 贷款期限 、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
等额本息和等额本金的优点
1、等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适 提前还款 。
2、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
等额本金和等额 本息的还款方式各有各的好处，其实大家选择还款方式，除了要计算利息外，还要根据自己的实际财力状况来决定，如果是高薪者或收人多元化的 购房 者，当然选择等额本金是最划算的，但是如果只是一名公务员、教师或者收入较为稳定的其他职业，建议大家选择等额本息的还款方式，这样在前期不会有太大的压力。
什么是额本息和等本金
1、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。2、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也...
等额本息和等额本金都分别指什么?
等额(本息)还款法，是指利率不变的情况下，每月月供金额一样，方便记忆，还款压力较小；月供中本金部分逐月递增，利息逐月递减。计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。两种还款方式的比较，在考虑国家基准利率不变的情况下，情况如下~~等额本金:...
房贷等额本金和等额本息的区别是什么
1、等额本息的每月还款的“本金和利息”之和一直保持不变，而银行常用的也是这种还款方式，银行会把贷款的本金总额和利息总额相加，再平均分摊到贷款期限的每一个月，所以每个月的还款金额是固定的，但不过每个月的还款本金会逐月递增，而利息会逐月递减。2、等额本金的每月还款的本金部分一直保持不变，但...
等额本息和等额本金是什么意思
等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。
贷款的等额本息和等额本金什么意思
1、等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减而减。2、等额本息还款法（月均还款法）：即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。具体还款方式由借款人与贷款人协商选择。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手...
等额本息和等额本金的区别
等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式，它们的区别在于：1、还款固定数不同：等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。2、适合对象不同：等额本金：适合于有计划提前还贷。等额本息：适合按实际还贷的。
等额本金还款和等额本息哪个划算?
相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。1、等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。2、等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中，借款人每个...
等额本金和等额本息的区别
等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。
等额本金和等额本息的区别怎么算
二者区别【贷款期限、金额和利率都相同】1、 还款初期：等额本金＞等额本息 （月还款额）2、 还款总额：等额本金＜等额本息二、 计算方式1、 等额本金[1] 每月还款额=贷款金额\/还款月数+（贷款金额-已还本金总额）×月利率[2] 每月还款本金=贷款金额\/还款月数[3] 每月还款利息=（贷款金额-已还...
等额本息和等额本金什么意思?
一、等额本金 定义：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。【特点】每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的...
诏沾复方： 两种方式各有利弊.等额本金,前期还款压力大,逐月递减,总体利息更少,以贷款20年记利息会少掉几十万.等额本息,每月还固定月供,不用去算,是目前采用最多的一种方式.利息算下来比等额本金高许多,这是在贷满年限的情况下.等额本金适合长期自住,目前手上也不太愁月供的人.等额本息适合目前资金不是特别充裕或者不想压力太大的人,又或者是5年内会出手的人.因为如果是五年内会出手的话,那么等额本金跟等额本息还的利息相差不大,但是等额本息的压力会小,所以如果您是属于这种情况,建议选择等额本息.如果我的回答对您有所帮助,望采纳,谢谢!
姜堰市19466056806： 等额本金和等额本息有什么区别? ？
诏沾复方： 等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变.等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减.适合于有计划提前还贷.利息少的是等额本金方式的还款.
姜堰市19466056806： 等额本金和等额本息有什么区别? - ？
诏沾复方： 在银行贷款后,每月还款方式有等额本金和等额本息等.等额本金,是每个月偿还的本金是不变的,变化的只是利息,而且是约来越少,这样,每个月偿还的总额就越来越少.等额本息,是每个月还款总额是不变的,其中,随着时间的推移,本金越还越多,而利息越还越少.两种还款方式,等额本息适合于每月收入固定的工薪阶层,这样在贷款前可以合理的计划好自己的资金流,以至于不会影响到自己的正常生活开支.而等额本金适合于手头上有大量资金的生意人,但前期还款压力比较大.如果假设两种还款方式所贷款数额一样,期限一样,利率一样的话,最终等额本金还款所还的利息总数比等额本息要少.
姜堰市19466056806： 等额本金和等额本息的区别是什么?？
诏沾复方： 区别:等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,最大的特点是本金是逐月递增的,而...
姜堰市19466056806： 等额本息和等额本金的区别有哪些?等额本息和等额本金的区别有哪些 ？
诏沾复方： 所谓等额本息,说简单点,就是借款人每月偿还的数额都一样,便于记忆.与等额本金相比,等额本息初期还款压力较小,适合收入相对较低的借款人,但是利息总支出高于等额本金. 所谓等额本金,就是借款人每月偿还的贷款本金数额一样,利息逐月递减.但与等额本息相比,初期的还款数额较高,适合收入较高的借款人,但总利息支出低于等额本息.
姜堰市19466056806： 等额本息与等额本金的主要区别是什么? ？
诏沾复方： 1.等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大...
姜堰市19466056806： 等额本息和等额本金的区别在哪?？
诏沾复方： 等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式,两者在还款固定数、适合对象、还贷方法、计算公式上都有所不同.等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数...
姜堰市19466056806： 还款方式中等额本金与等额本息的区别是?优缺点有哪些? ？
诏沾复方： 您好,等额本金法的特点是人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额也逐渐减少.而等额本息法的特点是每月的还款额相同,...
姜堰市19466056806： 等额本金和等额本息哪个好又有什么区别 - ？
诏沾复方： 我刚刚买房贷款,选择了等额本息, 首付20%,30年.等额本息的好处就是每月都是一样的,而且压力比较小.等额本金的好处就是总的利息比较少, 80万的贷款,30年,可以比等额本...
姜堰市19466056806： 等额本息和等额本金的区别 ？
诏沾复方： 等额本息和等额本金的区别等额本息就是将贷款的本金总额和利息的总额相加,然后在平均分摊在每个月,借款用户每月的还款额一样;等额本金是把贷款的总额平均分到...
