成都买房子100m实际面积多少？

请问在成都市买商品房，要买多大的面积才能转两个人的户口进去?~

凡在五城区及高新区范围内买房，符合以下条件的人员，可办理五城区及高新区户口：

一、非本市五城区及高新区范围内的人员，在本市五城区及高新区范围内购买商品住房（含按揭，不含二手房）：
1.购房金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口；2.购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女（18周岁以下）的成都市区户口；3.购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理一名成都市户口（购房者本人、配偶或已成年子女其中一人的户口）。购买两套以及两套以上住房的，购房金额或面积可以合并计算。

二、非本市五城区及高新区范围内的人员购买商贸用房、办公用房、工业用房以及其他非住宅用房（含按揭房），且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入（立）户条件：
1.购房金额在50万元以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市户口；2.购房金额在30万元以上的，可以申请办理购房者本人、配偶及未成年子女（18周岁以下）的成都市户口；3.购房金额在15万元以上的，可以申请办理购房者本人的成都市户口。非五城区及高新区范围内的单位购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住宅用房，购房金额在30万元以上且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入（立）户条件的，可以申请指定办理一名成都市区户口。

购房入户之必要证件

1、由房屋产权人（单位）提出入户申请（写明入户原因，入户人员姓名）（原件）；

2、房屋产权证（原件和复印件各1份），按揭购房提供购房合同、按揭合同（原件和复印件各1份），最近6个月的缴款收据（原件和复印件各1份）；

3、住房证明（购买非住宅用房的入户人员提供）（原件和复印件各1份）；

4、入户人员居民身份证（原件和复印件各1份）；

5、入户人员户籍证明（原件）；

6、城镇人口需提供无职业证明（原件和复印件各1份）；

7、亲属随迁提供亲属关系证明（原件和复印件各1份）；

8、入住证明（物管部门或社区居委会出具，原件）；

9、住房地址不明的，由派出所出具《街门牌详址证明》。

到成都市公安局办证大厅！

实际交房的面积大大高于购房的面积，购房者只需补齐合同规定3%以内的部分，其余部分由卖方自行承担。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

扩展资料：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
参考资料来源：百度百科——关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

建筑面积100平方实用面积是多少？
可以根据下面的信息做参考，实际使用面积只有实地考察才知道。
一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。
建筑面积和使用面积的区别
1、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。
2、房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。
3、房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
4、套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。
5、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
6、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

一般100平方的房子，只有90多一点，公摊面积要占几平方米，

这个得根据楼盘的公摊比例来计算的，多层的公摊一般是百分之十左右，高层电梯公摊是百分之十八到二十之间，最高不会超过百分之二十，你算吧

成都买房子都是按建筑面积买的，100平米的房子套内面积一般在80多个平方，如果有赠送面积的话会大一点

一般来说，商品房的公摊面积为总面积的百分之十七左右！

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惠农区18335702020： 买一百平米的房子室内面积有多少 - ？
后兴板蓝： 如果是多层的话 公摊应该是8左右,实用面积应该是92左右.如果是高层的话,公摊一般是22%,使用面积就成了78平米了.

惠农区18335702020： 建面100平米套内面积是多少? - ？
后兴板蓝： 建面100平米套内面积在70平米左右. 建筑面积100平米的房子,墙面积大约在200-220之间.墙面面积:(长+宽)*2*房高-门面积-窗面及其它.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.一般多层的公摊系数(公摊部分:楼...

惠农区18335702020： 小区买房100平实用面积是多少 - ？
后兴板蓝： 你好,一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右 高层的公摊系数(公摊部分:楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是30%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在70左右 如果是小户型公寓,那公摊系数更高,40%多我都见过的 望采纳,谢谢.

惠农区18335702020： 买房 报100平方 实际多少平方 - ？
后兴板蓝： 合同上有套内面积的,一般是多层10%左右的公摊,高层、小高层20%-30%的公摊

惠农区18335702020： 买房一个普通房间有多少平方米? - ？
后兴板蓝： 买房常见的结构是一居室,二居室,三居室等,一个普通房间具体看开发商建造的面积而定,一般情况下,面积在10平米左右. 买房时候需要注意区分建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、套内墙面面积、公摊面积: 1、建筑面积:建筑物...

惠农区18335702020： 100平方米的商品房相当于落地房的多大? - ？
后兴板蓝： 什么是落地房?我不太了解,我估计你问的是关于得房率的问题,这要看你所买房子的得房率了,可以直接问销售人员,这栋房子整体的得房率.因为楼房的楼梯,电梯,配电箱等等公共设施也算在建筑面积里面,所以你购买的房屋一般都有一部分面积是公摊的设施所占用的面积,只要差距不是特大,这是正常的.一般高层带电梯的房子得房率在80-85%左右,没电梯的多层在85-90%左右.也就是说,100平方的房子,室内包括墙体的面积大概在80-90平方.

惠农区18335702020： 100平方米的楼梯房使用面积有多少没有电梯 - ？
后兴板蓝： 实际使用面积要按以下公式计算:1、使用面积=建筑面积—公摊面积 2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%) 一般多层的公摊系数(公摊部分:楼梯、外墙、入口)是15%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右.高层的公摊系数(公摊部分:楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房)是30%左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在70左右.

惠农区18335702020： 在成都买套120多平方米的房子大概要多少钱? - ？
后兴板蓝： 你好,目前成都120平米的房子非常多哈,主城区与郊区都有,主城区的价格要高些,均价上万,郊区就要便宜得多了,5000-6000元的也有.因此,要看你打算在哪儿买,我们才能给你估价哈.希望我的回答对你有所帮助.

惠农区18335702020： 购买了120平米的房子,实际使用面积是多少?怎么计算? - ？
后兴板蓝：[答案] 这讲的是得房率,这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率. 然后用实际面积乘以得房率.如;100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米. 一般塔楼的得房率稍低些,板楼的得房率高些,但是一点;正常的得房率不会超过86%.一般都...