配偶一方去世房产证怎么办

~ 配偶一方去世房产证的解决方式，具体如下：
1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下：
（1）按照我国现行的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承；
（2）因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下：
（1）作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权；
（2）因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下：
（1）按照我国相关规定，在夫妻关系存续期间合法所得的财产为夫妻双方共同财产，夫妻双方都有权利可以平均分配；
（2）因此，已故的一方也同时拥有对房屋一半的所有权和处分权，在这种情况下，按照我国现行的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中，现存的配偶有权利分得四分之一的房产，余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配；
（3）但是，同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。
4、母亲与子女及他们的配偶要到场。父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场。要带上父亲及其父母的死亡证、到场人员夫妻双方的结婚证、身份证还有过户的房产证，相关手续如下：
（1）先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证；
（2）上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第一千一百五十四条
有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。

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禹会区13398793511： 配偶去世房产证如何处理 ？
窦咏凌顶： 配偶去世房产证处理如下:1、到房屋所在地的公证处办理继承公证;2、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;3、持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;4、审核完毕领取已更改权属人的房产证明.

禹会区13398793511： 夫妻房产证是一个人名字过世后是如何继承 ？
窦咏凌顶： 1、只要确认该房产系夫妻共同财产,那么在丈夫或者妻子一方去世时,该房产只有一半的价值能作为遗产存在,另一方属于生存一方的财产.对于作为遗产的那一半,按照继承规则办理即可.如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议,就按照遗嘱或遗赠协议办理;如果没有订立或者遗嘱、遗赠协议无效,则按照法定继承规则继承.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

禹会区13398793511： 夫妻一方死亡房产证怎么办 ？
窦咏凌顶： 我国《继承法》(自2024年1月1日起废止)第二十六条第一款规定:夫妻在婚姻关... 除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其...

禹会区13398793511： 配偶去世房产证如何处理 - ？
窦咏凌顶： 一、房产证是一方名字,过世后配偶有权处理的,但是需要在配偶去世后去当地房管局申请房屋产权转移手续才可以的.二、根据《民法通则》规定,既然人已经死亡,其民事权利也全部消灭,不可能再拥有民事权利.如果去名,则是一个人的财产.

禹会区13398793511： 夫妻一方死亡房产如何分配 ？
窦咏凌顶： 夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半财产,才可认定为死亡方的个人财产.房产属于夫妻共同所有,因此在一方去世后,此时该方拥有的房产份额一般为一半,可以继承的,就是房产的另一半.【法律依据】《民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产.遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产.

禹会区13398793511： 夫妻一方死亡房产证怎么办理 - ？
窦咏凌顶： 这个涉及继承的问题.如果一方去世,那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产.有遗嘱,按遗嘱处理,如无遗嘱,按法定继承处理.按法定继承,其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人,有权平分该部分房产.房产证没下来,购房合同也应有效力.贷款应该继续还款.

禹会区13398793511： 购房人去世配偶还在,房产证如何办理 ？
窦咏凌顶： 1、如其中一方配偶死亡,那么其财产应该被继承或者按遗嘱分配.2、如果有遗嘱,则按照遗嘱分配,房屋二分之一归遗嘱继承人;遗嘱继承人和配偶未死亡的一方共同办理产权.如果没有遗嘱,则按照法定继承.3、第一序列继承人是死者配偶、死者子女、死者父母,三方平均分配继承这一半.4、需要召集所有第一序列继承人,一起到公证处,选取配偶一人继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,配偶持死者死亡证明,婚姻证明,以及公证书,自己本人身份证户口本,办理一人姓名房本.

禹会区13398793511： 房产证名字的人去世了怎么样过户 ？
窦咏凌顶： 如果只再加上配偶的名字,共有人得必须全部到场,也就是说另一老人要么没去世,要么做继承,不然是没法办理的.房产证上的人去世,其配偶 子女(包括亲生子女 养...

禹会区13398793511： 房产证夫妻共有 一方死亡后怎么办 - ？
窦咏凌顶： 二人共同财产,去世的一方有一半产权,现在属于遗产,有遗嘱按遗嘱处理,没有遗嘱,应该按法定继承,由去世一方的配偶、子女、父母共同继承. 如果其他人不愿意放弃继承,配偶一方可以给其他人相应的补偿,以取得全部的房屋产权.

禹会区13398793511： 夫妻一方死亡房产证怎么办理? - ？
窦咏凌顶： 所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一起到公证处办理继承公证;除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权.办理继承公证后...