房产证上写着两个人的名字一方去世了怎么办
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如果房产证上写着两个人的名字，但其中一方去世了，则需要根据不同的情况来确定房产的继承方式。
1. 如果房产证上的两人是夫妻关系，那么该房产属于夫妻共同财产。当一方去世后，该房产的一半将作为遗产，由继承人继承。继承人不一定只有尚存的配偶，还可能包括子女、父母等。
2. 如果房产证上的两人不是夫妻关系，那么去世一方的份额将由其继承人继承。这个份额的大小取决于房产证上登记的信息，不一定是房产的一半。
无论是哪种情况，都需要确定继承人以及每位继承人继承的份额。然后，需要办理继承手续，包括公证继承或诉讼继承。最后，凭借继承公证书或法院判决书，去不动产登记中心办理过户手续，将房产证进行更名。更名后，新的房产证上会明确标明房屋的产权人和各自在房屋中所占的份额。
需要注意的是，明确房屋产权人非常重要，它是最终确定房产归属的核心依据，体现形式就是房产证。
房产证写一个人和二个人区别
若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项：1、...
在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有吗
并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
房产证上有两个人的名字,其中一个是我的,我再买房属于二套房吗?_百...
既然房产证上有你的名字，就说明你已经有了一套房产，再买房就应该属于二套房了，贷款，契税等都需要按照二套房的政策执行。
房产证写一个人和二个人区别
如果房产证上是要写夫妻两个人的名字，那么写一个人和两个人是没有区别的，因为就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。
产证上两个人产权怎么认定
法律分析：如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素，如果是婚前购房且没有共同还货部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有...
房产证是夫妻两个人的名字,那户口本上户主名该怎么写?
户主的意思是指户口本首页是谁的名字谁就是户主，与房产证没有关系。房产证上是夫妻两人的名字仅能证明该房屋所有权是夫妻二人的，不论是按份共有还是夫妻共同共有。与户口本登记情况并未有当然的联系。户口本上的户主是指：公安局发放的户口登记本上确认的本户籍主人，其余人员都以与户主的关系来确认...
房产证可以写两个人的名字吗?
您好，很高兴收到您的提问。二人未婚，只有一方有购房资质的话，产证只能登记在有购房资质的一方。要么就是2人领结婚证，房本可以登记2个人的名字。希望我的回答能帮到您，谢谢！
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?对以后有什么影响...
1、如果是婚前购买的房产，房产证上面写一个人的名字，房产就归一个人所有，写两个人的名字，就是两个人共有财产。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的。2、假如是婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人...
有的房产证有两个人名字,投票权是2张还是1张
投票权是一张。业主大会是由小区全体业主（产权人）组成的，其权利和义务也是按照业主所拥有的产权来确定的。如果业主有两套房，而且是有两个产证，不管其面积有多大，就具有两票表决权。如果有两套房，不管其面积有多大，但只有一个产证就只有一票表决权。
房产证上写两个人的名字的弊端
如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的，房产证上写两个人的名字的弊端 有以下内容：1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；2、法律依据： 《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所...
后郭益欣： 房产证写两个人的名字,其中有一方去世,这个房产不完全属于活着的一方,要依据法定继承对遗产进行分配.房产证写两个人的名字,其中有一方去世,这个房产按照法定继承分配原则如下: 一、是否有遗嘱 1、如有遗嘱,请参照遗嘱(必...
福泉市18156338475： 房产证是两人名字一方去世算遗产吗 - ？
后郭益欣： 住房是两位名字,就是两人共有该住房,一方去世,属于死者那一部分产权份额,就需要办理继承.这部分属于死者的权益份额,就是死者遗产.
福泉市18156338475： 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗? - ？
后郭益欣： 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户. 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗,这种情况也可以过户,也可以不用过户的: 因为一方已经过世了,没有人来和你争房产了,除了子女,这房产权自然就是你的了. 如果你觉...
福泉市18156338475： 房产证写的夫妻二人名字,有一方去世了需要过户到在世的一方名下吗 - ？
后郭益欣： 是的,需要过户到一方名下:去世一方的所有法定继承人集体协商好,选定在世者为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~
福泉市18156338475： 房产证写的两个人的名字,其中一个人去世了,房产证怎么样改成一个人的名字! - ？
后郭益欣： 带身份证、产权证、死亡证、以及彼此之间关系的证明、如果不是继承人就要有遗嘱到不动产登记证办理更正登记.
福泉市18156338475： 婚前买的房子,房产证写的双方的名字,婚后一方意外去世,房产如何分配? - ？
后郭益欣： 房产证是双方的名字,视为双方共同财产,一方去世,无遗嘱的,按继承顺序公证.
福泉市18156338475： 房子写两个人的名字,其中一个死了,是不是房子就归另一个人?房子写父亲和女儿的名字,现在父亲死了,房 - ？
后郭益欣： 房产证写的二个人的名字,有一个人走了,那么房子就属于第二个人的了,任何人不能分配!
福泉市18156338475： 房产证上是两个人的名字一方已故另一方想卖房子需要办什么手续吗? - ？
后郭益欣： 如果房产证上是写了两个人的名字,而另一方已去世,如果其中一方想要卖房的话,那只要出示去是芳的死亡证明,应该就可以了.
福泉市18156338475： 房产证上两个人名字,一个人死了,剩下的怎么办 - ？
后郭益欣： 房产证上两个人名字 一个人不可以卖、产权属于2个人,需要2个人点头签字才可以顺利过户
福泉市18156338475： 房本上写两人名 之后一人死后 是全归另一人吗 - ？
后郭益欣： 那要看死的那个人有没有继承人,他的份额是由继承人继承的,请参考继承法
