只有一套住房(正在居住)法院可以查封吗?

被执行人只有一套住房，法院是否可以强制执行~

执行人本人及其家属只有一所维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。
拓展资料：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第五条规定：人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结： （一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品； （二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定； （三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品； （四）未公开的发明或者未发表的著作； （五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品； （六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品； （七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产； （八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。 第六条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
参考资料：
《查封、扣押、冻结财产的规定》—百度百科

只有一套住房，法院也可以查封。而且，不仅可以查封，在符合条件时，也可以依法予以拍卖或者变卖，用于偿还债务。 

《最高法院关于执行异议的司法解释》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： 

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

扩展资料：

法院查封房产需要办理的手续：

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

查封没有问题，只要对方起诉你并申请法院财产保全法院就可以根据对方的审查查封你的房产。但最终是否能够执行你的房产需看最终判决是否判你承担责任以及是否唯一一套住房等

只有一套住房，法院也可以查封。而且，不仅可以查封，在符合条件时，也可以依法予以拍卖或者变卖，用于偿还债务。
《最高法院关于执行异议的司法解释》
第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

只有一套住房法院如何进行判决查封或保全

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临西县15871367157： 被执行人拥有唯一一套住房可以执行吗? ？
盛面欧克： 被执行人拥有唯一一套住房可以执行吗?被执行人拥有唯一一套住房可以执行吗法院可以执行,但要保障被执行人的基本生活居住权,抵押房产更易操作.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.实践中,被执行人往往以只有一套住房为由,申请执行豁免.据此得出,仅有一套房产不能强制执行的错误观点.所抚养家属生活所必需的居住房屋一般为一套住房.这样解释大家理解吗?

临西县15871367157： 名下就一套房子法院会查封吗 - ？
盛面欧克： 法院会强制执行只有一套住房. 符合下列条件,法院可以强制执行被执行人名下的唯一住房: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的.

临西县15871367157： 当事人只有一套住房,是否可以强制执行 ？
盛面欧克： 当事人只有一套住房,是可以强制执行的法律并未规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行,而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.

临西县15871367157： 名下一套房产,法院能否查封? - ？
盛面欧克： 如果你在担保协议签了字,就要承担相应法律责任和承担后果. 所以,在被起诉时,如果债权人申请财产保全,那么法院会依法冻结你的住房,不管你是只要这一套住房.但是,只要是家庭唯一住房,不会被拍卖抵债,只是产权冻结,你家庭可以继续使用.

临西县15871367157： 仅有一套生活住,法院能否强制执行? - ？
盛面欧克： 唯一生活住房,原则上不执行,但如果房屋够大,可以以大换小,执行差价,面积保证人平均面积,只是案例极少.另外,如果你把唯一住房拿去交易,就是买卖、抵押这些,就不受上述不能执行的限制了,否则交易安全完全得不到保证.

临西县15871367157： 向银行贷款无力偿还,而我只有这一套房子,银行会拍卖房子我的房吗? - ？
盛面欧克： 如果只有一套房产而且贷款人正在居住使用的,法院会查封但不会拍卖(银行是无权拍卖的),得给人有居住生活的地方.银行向法院起诉后就终止诉讼时效了,如果银行认为必要可以永久追讨下去,不过一般银行在2年后会核销,然后贷款人可以和银行协商还款,可以做还款免息或也许可以只还一部分就可以了.

临西县15871367157： 请问名下就一处房产,而且现在正在居住,法院可以强制执行吗?？
盛面欧克： 法院一般对于强制执行的房屋都会做提前的调查,如果对方真的没有没有其他财产也没有存款,一般都不会强制执行了,因为国家为了打造和谐社会,避免不必要的纠纷产生,很难将房子罚没给予起诉方赔偿,唯一住房者会受到司法保护,如果执行也要根据要执行的财产数给你补偿,尽量满足你要求的赔偿.

临西县15871367157： 只有一套住房,法院在什么情况下可以查封? - ？
盛面欧克： 如果因为财产执行的原因,那么法院查封房屋的同时应该留出被执行人生活必须的空间和生活资料. 可以告法院,因为查封属于具体行政行为,但是能赢吗 不动产的案件,上不动产所在地法院告,中院

临西县15871367157： 因债务纠纷,自己一家老小就只有一套房产的是否会被法院查封 - ？
盛面欧克： 法院查封一般存在两种形式,一种是查封房产的房产证,即不让房主进行买卖或变更,抵押等,另一种是对房产进行贴封条,不允许对查封的房产进行使用或居住.即使你家只有一套房产,法院按规定的话也是可以进行查封的.

临西县15871367157： 只有一处房产,法院是否可以执行 - ？
盛面欧克： 、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中,规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.