通州限购令，哪些人有资格在通州购房

限购令下哪些人具备购房条件 购房资格审查~

家庭成员身份证原件及复印件，婚姻证明原件及复印件，家庭成员户籍证明原件及复印件。购房人填写《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。到购房所在地建委或房管局办理购房资质核验，10个工作日后出结果。

根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

扩展资料：外地人在北京买房需要提供五年的社保或者纳税证明，这是以前没有的，而且现在外地人在京买房还必须没有房产记录!现在首付款比例最低可以三成，公积金还可以用，但是公积金贷款额度针对每个人是不一样的，现在贷款建议还是用商贷。
贷款需要您提供身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在京暂住证、工资流水或者是银行大额存款证明，还要提供工作单位营业执照副本加盖公章(以上材料还要复印件)。还要填写在京住房申购表。
限购进程：
2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。
2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。
2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。国务院办公厅26日再度出台楼市新政，中国实施“限购令”的城市还将进一步扩大。
2011年1月25日，中国出台“限购令”的城市已有24个，北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。
2011年1月26日国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。中国政府网27日公布通知全文。通知指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
通知规定，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
通知指出，已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
业内人士预期，此次国务院的楼市新政，将使地方政府的“限购令”全面升级，“限购令”范围进一步扩大，基本上所有的一、二线城市都将限购，部分三、四线城市也将限购。已经出现限购令的20多个城市也将重新调整限购口径，限购将更加严格。
2011年12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。
参考资料来源于百度百科《住房限购令》

1、无房的京籍家庭

2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭

3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭

4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭

注：对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房，在购房资格核验时，共有权人为同一家庭的，家庭名下认定拥有一套房产。

以上四个条件只要满足一个都可以购房的。

扩展资料

住房限购令

2010年4月30日，北京出台"国十条"实施细则，率先规定"每户家庭只能新购一套商品房"。9月29日"国五条"出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入"冰点"，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准;12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

浙江台州成为首个公布的城市

台州市发布的通知强调，全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

意义影响

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

参考资料：北京市住建委-限购

可以在通州买房的人，需要的条件以下有：

第一，没拥有住房的本市户籍居民家庭。

第二，已经有1套住房、户籍属于通州区且落户三年及以上的本市户籍居民家庭。

第三，已拥有1套住房、最近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

第四，本市没有住房，并且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

以上四个条件只要满足一个都可以购房的。

扩展资料

通州限购令的影响

1-6月份通州区房地产开发业完成投资75.9亿元，同比下降29.9%，其中建筑工程投资36.9亿元，同比增长47.6%，其他费用38.3亿元，同比下降53.6%，其中土地购置费20.1亿元，同比下降72.8%。

1.施工面积、新开工面积和竣工面积呈现两升一降

1-6月通州区房地产开复工面积为814.2万平方米，同比增长36.9%，其中住宅施工面积为585.9万平方米，同比增长22%，普通住宅289.6万平方米，同比下降17.2%。写字楼35.1万平方米。

“限购令”的出台，严格了商品房购买条件，使得原本低迷的房地产销售市场更加低迷。前6个月通州区商品房销售面积为40.3万平方米，同比下降42.7%，其中住宅销售面积为32.3万平方米，同比下降46.5；销售额为57.7亿元。

2.待售情况

截止到6月底通州区共有93.6万平方米代售面积，同比增长14.6%，其中住宅48.0万平方米，同比增长47.6%。写字楼0.9万平方米，同步下降12.6%。商业经营用房31.6万平方米，同比下降12.1%。

参考资料：北京市通州区人民政府限购令的影响

购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：

1、没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。

2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。

3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。

拓展资料：

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

中国历史上，唐朝卖房“先问亲邻”；明清限购：禁止官员在工作所在地买房。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

参考资料：关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知

通州买房条件有：

符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：

1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。

2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

“这和本市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续5年缴纳社保或个税的‘满五’限购政策，是同时执行的。”市住建委相关负责人表示。也就是说，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。

值得一提的是，拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。

    2015通州买房条件：谁不能在通州买房：

以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：

《通知》明确，以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：

1已拥有1套住房，无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的北京市户籍居民家庭；

2无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭。

这一举措，是现行限购政策的升级，在现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下，对通州采取的更高要求。

    2015通州买房条件：通州自住房仍执行原申购门槛：

通州的自住房将按什么政策执行，也是购房者关注的问题。市住建委表示，自住房仍按原政策执行。

目前，北京自住房政策是拥有北京购房资格的家庭均可申请，保障房轮候家庭和京籍无房家庭优先。通州自住房执行原政策，意味着不能申请通州商品房的一些家庭，可以去申请通州的自住房。

根据2015年8月14日发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房：

一是京籍无房户;

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二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上;

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三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;

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四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

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此外，购买通州的商务型公寓需符合以下任一条件：

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一是没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。

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二是已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。

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三是在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。

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山南地区13631341351： 通州买房要求 ？
机倩复方： 根据《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》规定,在符合北京现行限购政策基础上,满足以下条件之一的四类家庭,才可以购买1套通州区商品住房:一是京籍无房户;二是已有1套住房的通州户籍居民家庭,需落户通州3年(含)以上;三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;四是在京无房的外地人,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税.《通知》明确,以下家庭暂停向其出售通州区商品住房:1、已拥有1套住房,无法提供在通州区满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的北京市户籍居民家庭;2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭.

山南地区13631341351： 通州的购房资质是怎么样的? - ？
机倩复方： 通州目前是双限购,既需要满足北京的购房资质,同时需要满足通州的购房资质,具体如下: 1.北京户口单身或者家庭名下无房,可以在通州购买一套. 2.北京家庭二套,在通州缴纳三年的社保或纳税 3.非京籍首套,除了北京购房资质要满足,还要满足在通州缴纳三年社保或纳税 4.通州户口的首套购买或二套购买

山南地区13631341351： 北京通州限购条件是什么? ？
机倩复方： 一、关于通州区商务型公寓 (一)出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一 ... (三)居民家庭购买的通州区商务型公寓,核验购房资格时计入该家庭的住房套数 二...

山南地区13631341351： 通州购房需要哪些资质? - ？
机倩复方： 您好,关于北京是住建委与通州政府联合发布限购政策:【京籍家庭】:名下无任何房产,可在通州购买一套商品住房,若其家庭名下已有一套本市住房,则需要满足在通州落户满3年(含)以上,或者在通州连续3年(含)缴纳社会保险或者个人所得税,方可在通州再次购买一套商品住房.【外籍家庭】:需要满足在北京个购买商品住房的条件(您有北京工作居住证是满足的)基础上,并近3年在通州连续3年(含)缴纳社会保险或者个人所得税,方可在通州购买一套商品住房.

山南地区13631341351： 在北京通州买房条件有哪些 - ？
机倩复方： 北京买房条件 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本.五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十.

山南地区13631341351： 现在在通州买房是不是限购啊,需要什么资质?想在通州买一个高品质楼盘自己住 - ？
机倩复方： 通州买房条件有: 符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房: 1.没拥有住房的本市户籍居民家庭. 2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭. 3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭. 4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭.

山南地区13631341351： 通州区买商品住房条件有哪些呢? ？
机倩复方： 1、没拥有住房的本市户籍居民家庭. 2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭. 3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭. 4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭.

山南地区13631341351： 通州的房子一定要是通州的户口才能买吗?有北京居住证可以用不 - ？
机倩复方： 有通州户口才能买房北京市住建委、北京市通州区政府联合发布通知,北京通州的住房限购政策在北京全市已有政策的基础上进行升级.升级后的北京通州限购政策,可以称得上是北京乃至全国史上最严的限购政策.《通知》中规定了四种情形...

山南地区13631341351： 北京工作居住证是否可以购买通州区域住宅呢? - ？
机倩复方： 2016年起通州开始实行双限购,先满足北京住宅的购房资质,再满足通州购房资质.咱们属于工作居住证首套资质,类似于京籍家庭首套,首套房子可以购买通州住宅.

山南地区13631341351： 北京户口无房是否可以在通州买房 - ？
机倩复方： 跟你介绍一下,北京限购政策,是北京户口家庭为单位,男方 女方 孩子未满18 (孩子满18自己算一个家庭)可以在北京购置两套房子.落谁的名字都可以,通州的限购政策是,北京户口单身,可以在通州买一套房子,外地人满五年社保,或者纳税,其中三年在通州交的就可以在通州买一套房子了,. 你这种情况,如果是单身,就可以买一套,已婚可以在通州买一套,通州外还可以买一套.