上海佘北家园悦山庭怎么样？

上海佘北家园悦山庭好不好？~

项目位于松江勋业东路188弄，是刚需+改善的公寓社区。
项目优势：
1.稀缺性：佘山板块唯一的刚需性公寓，作为距离市区较近的别墅区中的刚需公寓，其稀缺性可想而知，无论是自住还是投资，都具有较高的价值；
2.位置：地处松江区，属于松江区和青浦区的交界位置，也是距离市区较近的区域，到达虹桥火车站12公里，到达外环路14公里，收到大虹桥辐射影响，大虹桥的带动作用不言而喻；
3.配套：作为别墅区，开车5min可抵达附近的米格天地和奥特莱斯两大综合商场；
4.交通：自驾——临近沪渝高速、嘉松中路和沪青平公路，无论是前往市区，还是去其他远郊区都很方便；
轨道交通——距离地铁9号线佘山站，6.4公里，驱车6min可达（社区巴士，平均每小时1趟，接送业主往返地铁站）；
5.规划：地铁17号线嘉松中路，距离项目4公里；
佘山中央居住区的引流，预计引入15W的人口，配套逐渐完善，包括目前规划中的24所学校；
门口的新悦路，2016年年底通车，可直接连接到嘉松中路和嘉闵高速
6.品质： 户型——全明格局、全南户型、全卧飘窗；
物业——长城物业，奥运会的服务公司；
绿化——五国园林景观设计；
7.开发商：国贸地产——厦门的高端地产专家，本项目是国贸地产在上海的第一个项目，也是其诚意之作；
劣势：
1.目前周边配套不全，但随着人口导入，会有所改善，但周期较长；
2.距离地铁站较远，有社区巴士，往返接送业主，但间隔约1小时；
3.项目附近有回迁房
客群匹配：
1.刚需/首置客群
2.投资客群

佘北家园悦山庭目前在售,在售户型为210平总价1680万元的4室、178平总价1424万元的4室、210平总价1680万元的4室、178平总价1424万元的4室、210平总价1680万元的4室、178平总价1424万元的4室、210平总价1680万元的4室、178平总价1424万元的4室、210平总价1680万元的4室、178平总价1424万元的4室、168平总价1000万元的3室、168平总价1000万元的3室、168平总价1000万元的3室、436平总价3500万元的5室及以上、436平总价3500万元的5室及以上、436平总价3500万元的5室及以上、436平总价3500万元的5室及以上、436平总价3500万元的5室及以上、297平总价1574万元的4室、297平总价1574万元的4室、350平总价4000万元的4室、350平总价4000万元的4室、348平总价5916万元的4室、348平总价5916万元的4室、348平总价5916万元的4室、348平总价5916万元的4室、708平总价5284万元的4室、691平总价5157万元的4室、708平总价5284万元的4室、691平总价5157万元的4室、708平总价5284万元的4室、691平总价5157万元的4室、708平总价5284万元的4室、691平总价5157万元的4室、708平总价5284万元的4室、691平总价5157万元的4室、708平总价5284万元的4室、691平总价5157万元的4室、150平总价1020万元的3室、150平总价1020万元的3室、150平总价1020万元的3室、150平总价1020万元的3室、150平总价1020万元的3室、150平总价1020万元的3室、160平总价422万元的5室及以上、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、160平总价422万元的5室及以上、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、160平总价422万元的5室及以上、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、160平总价422万元的5室及以上、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、160平总价422万元的5室及以上、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、140平总价370万元的3室、130平总价1050万元的4室、260平总价1350万元的4室、350平总价2400万元的4室、130平总价1050万元的4室、260平总价1350万元的4室、350平总价2400万元的4室、130平总价1050万元的4室、260平总价1350万元的4室、350平总价2400万元的4室、140平总价850万元的3室、169平总价980万元的4室、171平总价990万元的4室、165平总价1050万元的4室、140平总价850万元的3室、169平总价980万元的4室、171平总价990万元的4室、165平总价1050万元的4室、140平总价850万元的3室、169平总价980万元的4室、171平总价990万元的4室、165平总价1050万元的4室、63平总价170万元的2室、73平总价197万元的3室、63平总价170万元的2室、73平总价197万元的3室、133平总价399万元的3室、143平总价429万元的4室、121平总价363万元的3室、133平总价399万元的3室、143平总价429万元的4室、121平总价363万元的3室、133平总价399万元的3室、143平总价429万元的4室、121平总价363万元的3室、321平总价1091万元的5室及以上、286平总价972万元的4室、314平总价1068万元的5室及以上、279平总价949万元的5室及以上、347平总价1180万元的5室及以上、353平总价1200万元的5室及以上、321平总价1091万元的5室及以上、286平总价972万元的4室、314平总价1068万元的5室及以上、279平总价949万元的5室及以上、347平总价1180万元的5室及以上、353平总价1200万元的5室及以上、321平总价1091万元的5室及以上、286平总价972万元的4室、314平总价1068万元的5室及以上、279平总价949万元的5室及以上、347平总价1180万元的5室及以上、353平总价1200万元的5室及以上、350平总价2450万元的5室及以上、350平总价2450万元的5室及以上、350平总价2450万元的5室及以上、350平总价2450万元的5室及以上、74平总价185万元的2室、88平总价220万元的3室、88平总价220万元的3室、90平总价225万元的3室、74平总价185万元的2室、88平总价220万元的3室、88平总价220万元的3室、90平总价225万元的3室、74平总价185万元的2室、88平总价220万元的3室、88平总价220万元的3室、90平总价225万元的3室、74平总价185万元的2室、88平总价220万元的3室、88平总价220万元的3室、90平总价225万元的3室、74平总价185万元的2室、88平总价220万元的3室、88平总价220万元的3室、90平总价225万元的3室、74平总价185万元的2室、88平总价220万元的3室、88平总价220万元的3室、90平总价225万元的3室、90平总价369万元的3室、95平总价390万元的3室、96平总价394万元的3室、101平总价414万元的3室、91平总价373万元的3室、116平总价476万元的3室、90平总价369万元的3室、90平总价369万元的3室、91平总价373万元的3室、91平总价373万元的3室、91平总价373万元的3室、111平总价455万元的3室、133平总价545万元的4室、141平总价578万元的3室、158平总价648万元的4室、160平总价656万元的4室、133平总价545万元的4室、133平总价545万元的4室、133平总价545万元的4室、84平总价344万元的2室、92平总价377万元的3室、90平总价369万元的3室、95平总价390万元的3室、96平总价394万元的3室、101平总价414万元的3室、91平总价373万元的3室、116平总价476万元的3室、90平总价369万元的3室、90平总价369万元的3室、91平总价373万元的3室、91平总价373万元的3室、91平总价373万元的3室、111平总价455万元的3室、133平总价545万元的4室、141平总价578万元的3室、158平总价648万元的4室、160平总价656万元的4室、133平总价545万元的4室、133平总价545万元的4室、133平总价545万元的4室、84平总价344万元的2室、92平总价377万元的3室、90平总价369万元的3室、95平总价390万元的3室、96平总价394万元的3室、101平总价414万元的3室、91平总价373万元的3室、116平总价476万元的3室、90平总价369万元的3室、90平总价369万元的3室、91平总价373万元的3室、91平总价373万元的3室、91平总价373万元的3室、111平总价455万元的3室、133平总价545万元的4室、141平总价578万元的3室、158平总价648万元的4室、160平总价656万元的4室、133平总价545万元的4室、133平总价545万元的4室、133平总价545万元的4室、84平总价344万元的2室、92平总价377万元的3室、90平总价369万元的3室、95平总价390万元的3室、96平总价394万元的3室、101平总价414万元的3室、91平总价373万元的3室、116平总价476万元的3室、90平总价369万元的3室、90平总价369万元的3室、91平总价373万元的3室、91平总价373万元的3室、91平总价373万元的3室、111平总价455万元的3室、133平总价545万元的4室、141平总价578万元的3室、158平总价648万元的4室、160平总价656万元的4室、133平总价545万元的4室、133平总价545万元的4室、133平总价545万元的4室、84平总价344万元的2室、92平总价377万元的3室。(数据更新于2019-10)

项目位于松江勋业东路188弄，是刚需+改善的公寓社区。
项目优势：
1.稀缺性：佘山板块唯一的刚需性公寓，作为距离市区较近的别墅区中的刚需公寓，其稀缺性可想而知，无论是自住还是投资，都具有较高的价值；
2.位置：地处松江区，属于松江区和青浦区的交界位置，也是距离市区较近的区域，到达虹桥火车站12公里，到达外环路14公里，收到大虹桥辐射影响，大虹桥的带动作用不言而喻；
3.配套：作为别墅区，开车5min可抵达附近的米格天地和奥特莱斯两大综合商场；
4.交通：自驾——临近沪渝高速、嘉松中路和沪青平公路，无论是前往市区，还是去其他远郊区都很方便；
轨道交通——距离地铁9号线佘山站，6.4公里，驱车6min可达（社区巴士，平均每小时1趟，接送业主往返地铁站）；
5.规划：地铁17号线嘉松中路，距离项目4公里；
佘山中央居住区的引流，预计引入15W的人口，配套逐渐完善，包括目前规划中的24所学校；
门口的新悦路，2016年年底通车，可直接连接到嘉松中路和嘉闵高速
6.品质： 户型——全明格局、全南户型、全卧飘窗；
物业——长城物业，奥运会的服务公司；
绿化——五国园林景观设计；
7.开发商：国贸地产——厦门的高端地产专家，本项目是国贸地产在上海的第一个项目，也是其诚意之作；
劣势：
1.目前周边配套不全，但随着人口导入，会有所改善，但周期较长；
2.距离地铁站较远，有社区巴士，往返接送业主，但间隔约1小时；
3.项目附近有回迁房
客群匹配：
1.刚需/首置客群
2.投资客群

---

山城区18932939444： 上海市松江区佘北家园士清苑在哪 - ？
姬郑复合： 佘北家园士弘苑 伯克大街与泰德大街交叉口西南100米 乘坐 地铁9号线 在 松江大学城站 (4口出) 下车 换乘 松江15路 12站 在 三新北路新松江路站 下车 到马路对面 向东 步行 840米 到 佘北家园士弘苑

山城区18932939444： 上海佘山别墅区好还是美兰湖别墅区好? - ？
姬郑复合： 上海最顶级的别墅区应该就是佘山板块了,有山有水,容积率也低,另外比较好一点的地方有东郊、西郊、旗忠等,美兰湖的别墅听得不多.我估计一是美兰湖是新近推广的板块,而2003年之后纯别墅用地就很少了,所以美兰湖别墅容积率就很高了,而且美兰湖没有山,这一点和佘山差距也很大了.

山城区18932939444： 上海松江区佘山是松江的什么方向 - ？
姬郑复合： 属于松江区的正北位置.见以下示意图,蓝色阴影部分是松江区,红圈处是佘山.

山城区18932939444： 上海松江区佘北路500号在哪,赵巷到那怎么走 - ？
姬郑复合： 乘坐 松重线, 5站,在 佘北公路站 下车 步行至 佘北路500号

山城区18932939444： 描写光影的唯美句子 - ？
姬郑复合： 乌飞圭表移光影,龙咽筹壶定刻分.微云扫尽碧虚宽.月华光影寒.送旧年,迎新岁,动用不离光影闪.林逋《梅花》疏影横斜水清浅,暗香浮动月黄昏.末俗纷锥刀,往往附光影.初日丽乔林,光影尤玲珑.窗间光影晚来新,半幅溪藤...

山城区18932939444： 关于秋天的诗 - ？
姬郑复合： 袅袅兮秋风,洞庭波兮木叶下 袅袅:形容微风吹拂.洞庭:洞庭湖,在今湖南省北部.波:微波泛动.木叶:枯黄的树叶. 战国楚·屈原《九歌·湘夫人》悲哉秋之为气也!萧瑟兮草木摇落而变衰,憭栗兮若在远行,登山临水兮送将归 萧瑟:...

山城区18932939444： 上海南站到松江区泗泾镇怎么走? - ？
姬郑复合： 约1小时10分钟 / 23.4公里 上海南站 4站 乘坐 地铁3号线, 在 宜山路站 下车160米站内换乘 地铁9号线 7站 乘坐 地铁9号线, 在 九亭站 下车(3号口出)20米步行至 九亭地铁站7站 乘坐 上佘线, 在 泗泾镇站 下车泗泾镇

山城区18932939444： 201511月13日出生男孩赵起什么明好 - ？
姬郑复合： 车晓聪 车耀阳 车祉宇 车琦禺 车润麟 车沐钧 车九涵 车秉梅 车凯曦 车诗寒 车季峰 车大宸 车梓歧 车子选 车栎东 车一文 车昌航 车本晋 车子杰 车怀华 车波析 车浩钰 车子涵 车正东 车文琦 车宸涵 车志浩 车俊标 车寅龙 车佳昌 车耀之 车广溶 车东浩 ...

山城区18932939444： 小区名字最后一个字档次排名 - ？
姬郑复合： 其实小区的名字并没有和小区等级有之间的关系.这个就是房地产开发企业自己的命名,并不会具有很特殊的含义.但是一般带有府字,足以说明开发商对该楼盘是非常重视的,小区的等级也不会差,一般是一级小区或者二级小区.小区名字最...

山城区18932939444： 从广州到佛山乐从镇大约坐车多少钱？
姬郑复合： 300