“全面取消”房产中介，多地行动，央媒发声，这一行业何去何从？

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跟着社会的进步，乡镇化是社会展开的必定进程，因为仅靠种田现已无法满足现在农民的生活了，在这种情况下，农民初步走出乡村，走向城市，以寻求更多的就业机会，而这些人在城市站稳脚跟后必定会挑选留在城市，还有一个原因是我国现在的农业种植现已是机械化出产，不再像从前相同一味地依托人工来完结出产，大规模机械化的出产也让越来越多的劳动力在乡村出产中失去了价值，在这种情况下，走向城市是必定的效果。

依据第七次人口普查的效果显现我国的乡镇人口比第六次人口普查的时分增加了2.3亿人，乡镇居民人口在全国人口中的比重上升了14.21%。跟着越来越多的人初步走向乡镇，买房便成了一个必定的效果。除了一些新房可以直接通过开发商直接进行购买，一些老小区或者是二手房一般是通过房产中介进行购买，房地产工作的蓬勃展开，房产中介也是一个庞大的群体，他们掌握着各个小区的房源，协助买房的人挑选合适的房子。不仅是买房，有许多农民刚刚来到城市的时分，需求租房一般也是通过房产中介进行的，而房产中介主要靠收取服务费进行赚钱，这听起来是一个不错的工作，既协助房主卖出了房子，也协助买家买到了合适的房子，自己也挣了服务费。可是也有许多人呼吁“撤销房产中介”，这又是为什么呢？是什么原因让社会上不断涌出“撤销房产中介”的呼声？主要原因有以下三个：

第一是房产中介存在“阴阳合同”

所谓“阴阳合同”主要是指一些人在进行生意的过程中签定两份合同，这两份合同内容不同，一份是真实的生意情况，一份是用来避税的假合同，这样做的目的主要是避税了。有些房产中介这样做是因为客户不愿意缴那么多的税，房产中介为了拿下订单，所以铤而走险投合客户。可是还有一些房产中介主动诱导客户签定“阴阳合同”，说这是为了客户考虑，可是实践上仍是为了自己的中介费。而这种情况一旦发生纠纷，真合同是不受法则保护的，生意双方还有或许会遭受到法则的赏罚。所以房产中介的这种操作其实并不能为生意双方带来实践利益，还有或许触及法则的底线。

第二是移用客户资金

许多人买房都会由房产中介代为保管购房资金，许多的购房人的资金都放在中介公司，关于中介公司来说就是很大一笔钱，许多中介公司在巨大的利益引诱下，或许会那这部分钱进行出资，以赚取赢利。一旦发生出资失利，资金链就会断链，甚至还有中介公司跑路的现象，这种情况一旦发生，受伤害最深的也只会购房人。

第三是采用诈骗赚差价

赚差价是许多房产中介获利的重要手法，比方在卖房者那里压低价格，在买房者那里哄抬价格，通过隔绝生意双方的信息进行获利，或者是在租房的时分，以现金支付低价的办法将房主的房子租下来，再以高价租出，而且向租客收取长时间房租，向房主支付短期房租。这一系列操作都是为了赚取中心的差价，甚至有些房产中介为了赚钱会发布虚伪信息，有许多租房人都有这样的体会，在照片上看到的很好的房子，去看房的时分又是另一幅姿态，这时分中介人也有借口说，那套房现已售出等等。

针对房产中介商场紊乱的情况可以说现已真实危害了一般买房人和卖房人的利益，在这种情况下，央媒经济日报也宣告了这样一篇文章《对房地产中介服务违规行为应零容忍》，文中针对房产中介乱象文中提出这样的方案：拟定工作原则和规则，对一些违法的房产中介进行约束网签权限。对此一些城市也积极响应，比方河南成立了“房产信息中心”用来冲击黑中介，一起为广大人民群众提供免费的租房、买房平台，也得到了许多人的赞美支撑，

不过房产中介仍是不或许完全消失的，因为一个工作的存在天然有它存在的含义。买过房的人都知道，买房流程许多，房产中介在帮忙过户网签等方面也有很大的作用，所以国家也仅仅尽或许将其规范化，不或许完全撤销。

当然，一些不规范、赚暗仓的房产中介跟着时代的展开必定会面临被淘汰的结局。现如今现已进入了互联网时代，信息更加通明和公正，还想使用信息差赚取不义之财恐怕也是不或许了。

明明可以自己去看房，为什么还要找中介多花一份中介费呢？在许多购房者心中，这都是一个值得思考的问题，但是事实上，找中介买房也不是“傻”。

俗话说“一分钱一分货”，找中介买卖房屋也有不少好处。比如说节省时间，自己买房找房源、交流、讲价全都非常耗时，对于工薪族来说甚至可能还要为了买房请假。

 浪费时间也浪费钱，找中介就可以节省这部分的时间

浪费时间也浪费钱，找中介就可以节省这部分的时间；还有，中介比较专业，无论是过户、签合同、计算税费，有中介帮手可以少走弯路。只不过，并不是所有中介都能做到专业而负责任的。

如今市面上就有不少“黑中介”，“坑”了许多房主和购房者，引得人们对于整个中介行业都充满“偏见”，甚至还有越来越多的人呼吁直接“取消”房产中介。

 而且，行业从业人员普遍学历较低，专业资质不足，导致行业十分不规范

2021年，《经济日报》的一篇关于房产中介的文章引发了热议，其中明确指出了我国房产中介行业“乱象丛生”，许多“黑中介”都存在违规操作，例如虚假房源、胡乱报价、炒作学区房、私自垄断房源、赚差价等等问题。

而且，行业从业人员普遍学历较低，专业资质不足，导致行业十分不规范。从广州房中协会的数据来看，广州市内中介行业从业人员，超过70%的人员学历在高中及以下，而本科以上学历的从业人员仅占6.7%。

 这不仅仅是广州市的现状，纵观全国，都是这种状况

这不仅仅是广州市的现状，纵观全国，都是这种状况。由于学历低或者专业不对口，整体从业人员对于法律知识以及专业知识的了解远达不到中介从业的专业要求。

综合以上种种，就是中介行业整体风评过差的主要原因，因此每年都有不少租房者、购房者、房主被这类黑中介“坑”。

 跟2020年同期相比，这一投诉量上涨了24.4%

根据深圳房地产中介协会数据，仅仅是深圳一个城市的行业投诉就达到了107宗，但事实上还有许多人不知道如何投诉，所以真实被“坑”的情况绝对比这个还要“严重”。

而且，跟2020年同期相比，这一投诉量上涨了24.4%，就连协会都表示，如今投诉量处于“高发”状态。同时，数据还显示，中介行业的平均投诉率也有上涨，第一季度每千单投诉率为2.25宗，1至6月则为3.9宗。

 在全国各地区，中介行业投诉量也都不低

这不只是发生在深圳一个城市的事情，在全国各地区，中介行业投诉量也都不低，其中就不乏有因为官媒提到的违规操作导致投诉的案件。

再加上，官媒对于房产中介行业的直接“斥责”，不少人都纷纷猜测，中介行业或许将“全面取消”，走向“穷途末路”了。但事实上，官媒在文章中明确表示，整个行业仍旧有“改善空间”。

 那就是此次官媒发声、多地出手，对房产中介行业的整治

那就是此次官媒发声、多地出手，对房产中介行业的整治，其实也让我们对于我国的房产走势有了更加明朗的预测，毕竟中介行业是依附于房地产行业的，整治中介其实也是变相调控房地产市场。

也就是说，接下来我国对于房地产的调控还将继续发力，整个楼市的调控还要继续打“持久战”，所以说中介行业会在调控下长效发展，中介规范以后，房地产行业也会趋于平稳发展，对于每位百姓都是一件好事。

我是取消房产中介行业的坚定支持者！房产中介完全属于画蛇添足，增加开支和麻烦制造者！取消中介行业的前提是，政府房地产管理中心必须建立完善的自助型网络信息与交易管理平台。大致流程：卖家从政府数据库调用发布真实房源信息内容＞买家联系、询价并实地看房＞买家提交购房与贷款资格审核信息＞房管局和银行系统联网查询买家首套或多套身份，同时银行系统联网征信（通过或不通过）＞买卖双方填写买卖合同并预付定金，定金划入房管局定金暂存账户（相当于支付宝）＞房管局确认并通知和提交此单产权交易信息提交并抵押给银行代管，银行审核同意贷款，然后放款至房管局暂存账户＞房管局确认并扣除契税后，最终放款至卖方账户。以上交易环节细节，房管局、银行、税务等数据连接很容易打通的。这种网络一站式房产买卖，房源信息皆由房管局数据库调用，信息真实可靠，不存在虚假房源和一房多卖，也不用担忧中介卷款跑路等现象。交易过程中完全由政府监管与操作，只要某个环节无法完成，房管局可随时解除此交易！

1.中介是服务性公司，提供信息给客户业主，节约客户业主的时间成本。
2.中介并没有能力抬高房价，一手由开发商和国家政府定价，中介能争取的无非是开发商给开出来的最大折扣。
3.二手房来说，每套在卖的基本都有不同的业主，每个业主心态不同，定价以及谈价空间，各有各的差异。中介没资格也没能力定价。
4.中介也属于出售信息的公司，买房属于人生大事，再有钱，买房也要慎重考虑，那自然想多对比参考。这种房源信息，自己去看房，真的能公布出来适合自己的房源信息和业主联系方式？
5.就算政府牵头，置办网站，公布业主信息，那业主的隐私怎么保证，有没有想买房的人都打个电话咨询一下，业主不用做别的了，天天接电话还得有不少占线的。
6.就算业主不怕骚扰，心态足够强大，怎么谈价都不生气。那交易风险，也是政府来帮忙规避？房产交易中的风险有谁没听说过，政府部门忙的过来？另外风险发生之后谁来处理？

我觉得从事这一行业的人，完全可以再去干产品销售或者是互联网销售。因为这些人们嘴皮子都是很厉害的，非常善于人交流，而且性格也是非常外向的，所以我觉得他们干这些行业都是可以有很大发展的。但我觉得这个行业是根本不会取消的，因为现在有很多人都会买房子的，所以在买房子的时候是需要这些房产中介的。

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