杭州推出官方售房平台,房产中介有望被取消,中介们该何去何从?
未来房地产经纪产业很有可能会出现二八分化,真正高端的中介比如说链家为代表的高端中介可能会进一步存在,但是大多数只提供基础服务的中小中介很有可能会被市场所淘汰。
出现这样的直销平台对于所有购房者来说是个好消息,而中介产业短时间内也不会被淘汰,未来市场的竞争将会进一步加速,分化的时代已经开始加速到来了。
杭州官方新功能杭州房管部门旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。在此平台上,房东们可以自行挂上自家房源,购房者也可以绕开中介,直接和房东面对面交易。
此平台的横空出世,可以说是给二手房地产的交易提供了更加规范的平台,同时也给房产中介行业投下了一枚重磅“炸弹”。杭州此举确实是给房地产行业投下了一枚“重磅炸弹”,甚至很多人预测,全国的政府房产交易平台将会上线,地产中介要消失了!
此消息一出,地产中介市场龙头企业贝壳当天下跌了14.86%,其后又下跌了5.29%。如果从最高点计算,贝壳的市值蒸发超过750亿美元(约合人民币4876亿元)。据悉,贝壳找房为国内房屋租赁交易服务平台龙头,平台上拥有大量房源信息,覆盖各省市二手房、新房和出租房。
在这样的情况下,大量的消息开始在整个房地产市场流传,很多人都在议论纷纷,一时间一种“天下苦房产中介久矣”的声音开始在整个市场流传。
房产中介要取消了?虽然现在的房产中介有其存在的价值,但目前绝大部分中介都是奔着赚佣金去的,只要双方成交了就行,哪管你买的是贵了还是问题房?更有甚者,还在中间赚差价,吃相太难看了!
虽然这个政策在买卖双方交易的过程中,有很多照顾不到的地方,但也解决了一些重要的问题。尤其是让交易过程中更加趋于透明化,买卖双方有了更多的自主权和知情权,还有就是能省一大笔钱。
更加有利于房产中介行业的规范化,行业的大震荡,一番洗牌过后,能够留下来的,必然是精品。让那些只会打骚扰电话,唯利是图坑害客户的低级水平的中介平台尽早淘汰掉。
理性来看,房产中介还是有其存在的价值的,通过信息服务获得佣金也是无可厚非,但是伴随我国近20年房产行业的野蛮生长,房产中介也是乱象丛生,“假房源”、“吃差价”“乱收费”、“哄抬房价”“制造阴阳合同”等现象可谓是层出不穷。这也导致了民众对房产中介的极大不满。
但是,我们理性地来看待这件事,任何事物的存在就一定有其存在的道理。房产中介的存在也不是一无是处:
一是、中介在房产交易过程中可以起到一个联络人的作用,对于异地交易也可以成为较好的委托人的职责。
二是、在房产的交易过程中,有些交易比较复杂,例如涉及到按揭贷款、产权调查等特殊业务时,中介的专业服务还是有必要的。
三是、房产交易时,一般交易金额巨大,在双方并不信任的情况下,必要的担保措施还是有必要的,当然这个业务也可以通过政府的服务完善得以解决。
结语综合来看,中介之所以在长久存在,有其存在的原因,因为市场中的需求是多元化的,无论是政府搭建平台,还是中介服务平台都为房地产的交易达成提供了有力的支持。虽然地产中介行业确实是乱象丛生,也确实给很多人造成了困扰和损失,但是地产中介不会全面消失。当前地产中介的问题,更需要合理的规范,同时加强行业的监管,以使其更好地为广大客户服务。
中介们可以转行为房产销售,毕竟有些中介的业务能力还是非常强的。
可以去找别的工作,因为对房子这方面比较了解,可以做房产销售,也可以自己创业,现在只要人勤快,不怕没有事情做。
我个人认为房产中介是不可能被取消的,因为在看房的时候,多多少少都会有一个过程,而且也需要别人来介绍。
通用晶城怎么样?好不好?值不值得买?
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卖房中介费一般是多少
需要注意的是,卖房中介费并不是在所有的房地产交易中都是固定的。在不同的州和城市中,中介费率有所不同。此外,具体的经纪人和房主之间也有谈判的空间。在谈判卖房中介费时,要充分考虑自己房子的特色和市场情况,以及经纪人的服务水平和口碑。在保证自己利益的同时,也需要在适当范围内体现合作。如果...
一年内买房卖房退税
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一年内买房卖房退税要求
一年内买房卖房退税要求:纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、...
经典的卖房广告词大全
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重庆马甲文化传媒有限公司的成功案例
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学区房系列广告文案_经典售房广告词
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黑河市19213065712: 房屋中介新规来袭,对于房产中介是挑战还是机遇 - ?
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良幸京必: 杭州的中介公司还是很多的吧,规模大的比如我爱我家、链家等,也都是比较放心的.但要谈到诚信,我几个朋友都在信义房屋买卖过房子,它是一家台湾上市公司,在上海、苏州也有多家门店.信义房屋呢,在杭州本地人之间还是口碑很好的,很多当地人有房屋交易方面的需求大多也会选择信义房屋
黑河市19213065712: 杭州房产中介公司哪个比较可靠 - ?
良幸京必: 我爱我家第一 华邦第二 21世纪差不多第三 其他的像都市房网之类的都差不多,口碑都一样的.
黑河市19213065712: 房产经纪人来交流一下.杭州二手房未来将有那些发展前景? - ?
良幸京必: 房价稳步上涨还是近十年里大的趋势. 杭州新房越来越贵,让大多数中低收入阶层望而生畏,于是就只有把目光放到周边较偏远地区或是二手房市场了~所以大家也就投向了二手房中介公司.中介公司又在各个房产网上撒下天罗地网.人多地少这个规律短时间内还无法改变.
黑河市19213065712: 智联房产中介总部在哪里 - ?
良幸京必: 智联房产中介总部在杭州市解放路89号大华星河商务大厦303室 望采纳我的回答.