出租房屋个人开票给公司怎么开？
让房主拿协议,房产证,房主身份证原件复印件到房屋所在地的主管地方税务局大厅去代开!
1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。
2、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
扩展资料
根据相关规定，个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：
1、《代开增值税发票申请表》；不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件（首次办理时提供）；出租方身份证原件及复印件；私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；
2、出租房委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。
参考资料来源：凤凰网 营改增后，个人出租房税率明确了
参考资料来源：百度百科 房屋租赁
方法如下：
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。
2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%。
3、个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；
4、按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。
扩展资料：
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
参考资料来源：胶东在线-个人租房开发票怎么开 需要哪些手续
参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票
1、提供什么资料?带上身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地的主管税务机关（地税办税服务厅），领取并填写开票申请表后，申请开票。
2、缴纳多少税金？根据(财税[2008]24号)对个人出租住房的税种政策如下:
(一)对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
那么应该缴税金为：
1、 营业税：19200*1.5%=288 (附加：城建税、教育费附加二项28.8)
2、 房产税:19200*4%=768
3、 个人所得税:政策规定, 对个人出租住房取得所得所得的计算：个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10%。
[19200-(800×12)-288-28.8-768)] ×10%=851.52
四项主要税种相加近2000元左右。当然因各地还有地方征收的政府性基金没有列入，如地方教育附加等，但数额出入不会很大。如果高于此数太多，说明有可能征收部门用错了税收政策。你可以将(财税[2008]24号)政策精神作为维护自己权益的依据。
另外，如果租赁合同中有税金归承租方负担的条款，则缴纳的税金可以由租凭企业报销。
1、提供什么资料?带上身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地的主管税务机关（地税办税服务厅），领取并填写开票申请表后，申请开票。
2、缴纳多少税金？根据(财税[2008]24号)对个人出租住房的税种政策如下:
(一)对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
那么应该缴税金为：
1、 营业税：19200*1.5%=288 (附加：城建税、教育费附加二项28.8)
2、 房产税:19200*4%=768
3、 个人所得税:政策规定, 对个人出租住房取得所得所得的计算：个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10%。
[19200-(800×12)-288-28.8-768)] ×10%=851.52
四项主要税种相加近2000元左右。当然因各地还有地方征收的政府性基金没有列入，如地方教育附加等，但数额出入不会很大。如果高于此数太多，说明有可能征收部门用错了税收政策。你可以将(财税[2008]24号)政策精神作为维护自己权益的依据。
另外，如果租赁合同中有税金归承租方负担的条款，则缴纳的税金可以由租凭企业报销。
国家现行政策下，个人是可以给公司开具收款发票的。 首先跟付款方（也就是要你开具发票的公司方）协商一致，让对方为你出具一张付款证明，需要盖上付款方公章。 落实清楚付款方公司全称（营业执照上的名称），必须一模一样，还有务必让对方告诉你他们公司的税务识别号，如果你不知道什么是税务识别号，你就问他们，一般正规公司有财会人员的都懂。 带上前两步准备好的资料，带上本人身份证（付款人身份证原件哦），前往当地税局（我们这里都是去地税局了），到大厅把自己的来意说明，就可以开具发票了。 当然，开具发票是需要上税的，所以你要根据发票金额，准备一些税钱带着去哦。如果当地税局可以刷卡的话，记得带上自己的银行卡or信用卡。
个人租房开票给公司作帐税务所会查真假吗
会。个人租房开票给公司作帐税务所会查真假，发票是很重要的，公司是会第一时间查询的。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
个人租房合同公司发票怎么开
税务局开票抬头一般与租房合同上的一致；4、可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十二...
帮公司租房怎么开发票
可以在发票抬头中输入租房者的姓名，在税号框内输入租房者的身份证号即可。发票内容填写：租金。时间和数量可以写出租的天数。后面打上总金额，税率会自动添加的切记不能收工更改税率，然后点击开票系统打印即可开具。3、除开具正式的增值税普通发票外，一般还可以直接开具收据加盖章的形式给个人。这类收款...
个人租房给公司必须户主去开票吗
您好,感谢您的耐心等待~很高兴为您解答:亲~您好,个人出租房屋必须要给租户开发票的,不然会涉嫌逃税。根据《个人所得税法》第二条、第八条的相关规定,个人出租房屋,应当缴纳个人所得税。但双方可以约定由支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。也就是说,双方一定要对租金是否含税进行明确,即合同中的租金...
请问个人出租房给公司,要开房租发票,需要什么资料,交哪些税呢谢谢_百度...
双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份，地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同，个人出租非住房含商铺、写字楼等应缴纳的税款有1、房产税2、增值税3、城市维护建设税及教育费附加4、个人所得税5、印花税 希望可以帮到您 译升服务 ...
个人租房怎么开具公司抬头发票
个人租房可以由公司与房东方签订签订正式的租房合同，然后由房东方到所在的地税局开具房租发票，房东方需携带身份证件以及营业执照或代码证件。法律分析1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定...
租赁个人房屋如何开票
租赁个人房屋开票的方式：1、个人想开房屋租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要交一定的税金，所以要协商好税金由谁来支付等问题，避免以后产生纠纷；2、税务局开具发票，要求开票抬头要与租房合同上面一致，如果发票抬头要写公司名称，就要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了；3、个人开...
个人租房给公司要缴纳哪些税?
个人租房给公司开票是否可以开增值税专票?1、根据现行税收管理规定，如果是个人出租不动产(非住房)的，则可以向房产所在地税务机关申请开具增值税发票。2、如果承租方为增值税一般纳税人的，并且对租房这项业务索取发票的，那么出租个人可以向税务机关申请开具增值税专票。3、根据税务机关要求提交相应资料，...
业主将房子租给公司,物业公司可以开具租房公司抬头发票吗?怎样开具...
如果业主将房子租给公司，物业公司可以根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，向租房公司开具租房费用的发票。为了开具正确的发票，物业公司需要了解租房公司的具体信息，包括公司名称、纳税人识别号、地址和电话等。这些信息可以在签订租赁合同时提供，也可以在物业公司开票前向租房公司索取。在开具发票时...
出租房屋怎么开票给对方
法律分析：1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。3、房租发票...
赧纨菲而： 让房主拿协议,房产证,房主身份证原件复印件到房屋所在地的主管地方税务局大厅去代开!
乌拉特中旗19582658591： 个人租房合同公司发票怎么开 - ？
赧纨菲而： 租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开,所需材料税率如下: 个人出租住宅房,代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款,需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理. 若出租的是网点房,需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税,办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证.
乌拉特中旗19582658591： 个人出租房屋给公司做宿舍,请问个人出租房屋怎么开发票? - ？
赧纨菲而： 去所属街道办理出租屋申报备案,然后就可以在街道开具每个月的发票了,税点可以与租客协商是各付还是自付或者租客付.
乌拉特中旗19582658591： 出租房屋个人开票给公司 - ？
赧纨菲而： 1、提供什么资料?带上身份证和房屋租赁合同,到房屋所在地的主管税务机关(地税办税服务厅),领取并填写开票申请表后,申请开票. 2、缴纳多少税金?根据(财税[2008]24号)对个人出租住房的税种政策如下: (一)对个人出租住...
乌拉特中旗19582658591： 个人怎样开票?个人有形动产租赁给单位?个人有形动产租赁给单位,个 ？
赧纨菲而： 去 地税局代开发票 .
乌拉特中旗19582658591： 个人向公司出租房屋发票哪里开? - ？
赧纨菲而： 《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》第七条 个人出租房屋的税收综合征收率为5%. 你可以凭租赁合约到房产交易中心或地税局去开发票.
乌拉特中旗19582658591： 公司向个人租办公室的租金发票怎么开? - ？
赧纨菲而： 到税务局代开,房东身份证,租凭合同.营业税1.5%,同时按营业税额的7%和3%征城建税和教育费附加,房产税为4%,个人所得税为月租金去掉税金再减去800或20%费用后适用10%税率,印花税为租金千分之一
乌拉特中旗19582658591： 个人房子租赁给公司办公,现在公司要我开具租赁发票,我需要准备什么资料,到哪去开?费用都有什么? - ？
赧纨菲而： 去税务机关开租赁发票,要交相关税费的,看一下你的合同上有没有这一点,如果上面没有写你要开发票的话你可以让租客交费用.带上房产证,身份证和租赁合同/.
乌拉特中旗19582658591： 请问租用个人用房做办公室,租赁发票怎么开啊? - ？
赧纨菲而： 带好房屋产权证书复印件 租房协议复印件 产权人身份证复印件到税务窗口办理 根据规定住宅用途的房屋不可以用做办公场地
