常见二手房买卖纠纷有哪些

二手房买卖常见的纠纷都有哪些~

二手房买卖常见的纠纷有：
1.交付纠纷，主要是房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷；
2.房屋买卖合同履行方式纠纷，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式；
3.一房二卖纠纷；
4.房屋质量纠纷。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

有下列几种纠纷；
1.买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。
2.房价变化快，房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续导致的纠纷。
3.中介机构的不规范行为导致纠纷。
4.二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行的纠纷。
5.房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。
【法律依据】
《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

您好 ，常见的二手房买卖纠纷有以下几种：
(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。
当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。
(二)房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。
房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。
(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
(四)二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。
所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
(五)房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。
现行的房屋产权登记制度仅登记一名所有权人，在交易过程中，交易的另一方很难发现还有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

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应县17627364423： 常见的二手房买卖纠纷有哪些,二手房买卖纠纷都有哪些 - ？
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池炕降安： 二手房买卖常见纠纷主要有一下几种: 1、定金引起的纠纷 2、逾期支付房款引起的纠纷 3、逾期办理过户手续引起的纠纷 4、中介方行为引起的纠纷 5、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 6、房屋质量引起的纠纷 7、户口迁移引起的纠纷

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池炕降安： 一、逾期支付房款引起的纠纷 :下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还能根据自己的意愿解除合同,不再出售房子.下家要注意的是,如双方在房屋买卖合同...

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应县17627364423： 房屋买卖中常见的纠纷主要有哪些 - ？
池炕降安： 1、交付纠纷.主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷.一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方...

应县17627364423： 二手房买卖纠纷的三种类型是什么? ？
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应县17627364423： 二手房交易纠纷主要类型 - ？
池炕降安： 二手房市场越来越火热,但是二手房交易纠纷也越来越多,二手房因为其操作的复杂性相比新房交易来说纠纷事件频发,那么二手房交易纠纷主要有哪些方面需要注意呢?二手房交易纠纷一、从卖方违约到买方违约 在去年房价大幅度上涨的情况...