三层民房只有土地证，怎么办房产证
1.拿着土地证和身份证户口本房产局办就好了。最好打下当地的房产局电话2.没有房产证还想卖掉房子的话，只有一个办法在卖房子时注明没有房产证就可以了。没有这个就意味着不能入户口，不需要入户口的买家就会买的。3.不是本人不可以买卖这个房子的，但是如果此房子的占有人授权的话就可以了，但是要到公证处公证的。
1、关于房产证办理问题
根据《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2、关于办理时间问题
自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。
3、关于集体房产证能否贷款问题
根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第一百八十四条“下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”的规定，集体土地上的房屋不可以抵押贷款。
2.没有房产证还想卖掉房子的话，只有一个办法在卖房子时注明没有房产证就可以了。没有这个就意味着不能入户口，不需要入户口的买家就会买的。
3.不是本人不可以买卖这个房子的，但是如果此房子的占有人授权的话就可以了，但是要到公证处公证的。
民房国有手续是什么意思?
民房国有手续明确了该房屋的所有权，也保障了房屋所有人的合法权益。如果房屋没有经过合法程序转为国家或集体所有，就可能存在私人占有国有财产的问题，会导致法律纠纷和不可预料的经济损失。在购房时，也可以通过查看房产证和土地证上的所有权信息，确认房屋的合法性。民房国有手续的办理需要前往当地的房产...
买民房好不好办理房产证和土地使用证?
世上无难事 房产证和土地证有什么难办的啊？只要你的手续齐全合法就可以办理 要在老家房产部门提供一份无房证明。。叫老家谁去办理传真过来就可以了。办这个的目的是减免契税
没有土地证的房子能否过户
法律分析：房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。法律依据：《土地证办理程序》1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，...
买民房几家共用一个房产证行吗?
谢谢！ 回答： 如果原户主有产权证，而且土地是出让的，就可以买。 追问： 怎么知道土地是不是出让的呢？ 回答： 看土地证上注明的土地性质 追问： 如果是住宅用地呢 回答： 那是土地的用途，纯住宅用地是最好的。 追问： 如果要买几家共用一个房产证的民房都需要办哪些证件？要是政府重新规划要...
拥有土地证的意义有什么?如何办理土地证?
3.地籍调查表、图、测量成果;4.权属来源材料[含临时土地证(原件)、土地清查证(原件)、房屋权证、民房登记证、建筑许可证、建筑执照、房屋土地普查清理登记表、 建设用地规划许可证 、其它依据法律、法规能证明国有土地使用权的材料、图件等复印件];5.属补办用地手续材料还应提交:私人 住宅 建设用地...
民房,没有土地证,房产证,可以买吗??? 卖方让居委会开证明,以
2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体...
房子没有土地证能否过户?
房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。没有土地证的风险：1.没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2.开发商...
法院查封老赖民房,没有房产证和土地证,能拍卖吗,如果拍卖不成咋办,请专...
如果没有产权证，都不能证明是谁的房，也无法过户，通常不能拍卖，也不会有人买吧，没有可执行性。建仪査被执行人其它可供执行的财产。供你参考。
土地证写的是厂房,实际居住是民房怎么办
土地证写的是厂房，实际居住是民房需与村委会申请变更。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
有房产证没有土地证的房子用补办土地证吗
您好！最好办理土地证。虽然房产证是房屋产权的法定凭证，但缺乏土地证，产权的完整性将受影响，而且在遇到征用或拆迁时可能会有麻烦。要首先办理继承公证，然后产权过户，再办理土地使用证。望采纳，谢谢
平药维普： 1.拿着土地证和身份证户口本房产局办就好了.最好打下当地的房产局电话2.没有房产证还想卖掉房子的话,只有一个办法在卖房子时注明没有房产证就可以了.没有这个就意味着不能入户口,不需要入户口的买家就会买的.3.不是本人不可以买卖这个房子的,但是如果此房子的占有人授权的话就可以了,但是要到公证处公证的.
永善县19521667023： 农村房子只有土地证没有房产证怎么办 - ？
平药维普： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
永善县19521667023： 农村房屋有土地使用证怎样办理房产证 - ？
平药维普： 农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的,因此,农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂.农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建...
永善县19521667023： 在镇上买了2综3层楼的房子,只有土地证,没有房产证怎么办 - ？
平药维普： 1.土地证到国土部门交易,然后去打税2.国土证换了你的名字后去规划,花点钱(你懂的)办理好规划证3.国土证,规划证和本人身份证到房管部门去办理收房产登记手续.全手打,给点分.全手打,给点分.全手打,给点分.
永善县19521667023： 建房只有土地使用证,房产证办不下来怎么办 - ？
平药维普： 没有土地使用证本身就没有保证,城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.
永善县19521667023： 在农村的房子没有房产证只有土地使用证现在要办不动产证书怎么办 - ？
平药维普： 一、不动产登记没有房产证但是可以出具相关证明,能够证明该房屋的来源属于合法来源和合法建筑的,准予办理不动产登记,需要实地考察的. 二、依据《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负...
永善县19521667023： 没房产证 只有土地证 怎么办理 - ？
平药维普： 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证(总证),如果有(通常情况下有土地证才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户.如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证.
永善县19521667023： 97年农村自建的三层楼房,当时只办理了土地使用权证,如何办理房产证呢? - ？
平药维普： 可以肯定一点你的建楼手续根本不全面!你的土地证未必是合法手续取得的!即使你去查土地证的档案,我想收获也不大!里面的东西帮不上你的忙!唯一的办法是从头办起!到城建部门办理准建证,然后到土地部门办理住宅用地许可证,之后就可以办理房证了! 你没有房产证是不能过户的!
永善县19521667023： 只有土地证怎么办房产证 - ？
平药维普： 1、关于房产证办理问题 根据《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证...
永善县19521667023： 有国有土地使用证怎么办房产证 - ？
平药维普： 由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:①、登记申请书;②、申请人身份证明复印件(原件核对); ③、建设用地规划许可证;④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地...
