交房时能拿到房产证吗
对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。
交房时能拿到房产证吗；肯定是拿不到的，因为交房后还坯布 要你将所有尾款付清，还要去开税票：：
并且还需要开发商的手续是否完善，在完善手续的前提下，还需要3-6个月时间，才能拿到房产产证。
所以交房后是不可能拿到房产证的。即使是二手房，也一样不能交房就拿房产证，还需要去房产证过户。
交房时肯定拿不到房产证，一般要等一段时间。
按揭贷款放款后银行一般都会退回房产证的。
契税交了后要立马办理房产证吗
契税交了后也不是要立马办理房产证。办房产证之前除了契税，通常还要缴纳房屋维修基金、印花税等相关费用，不过，房屋维修基金是收房子的时候就得缴纳的，如果通知缴纳契税，说明已经进入到了办房产证的环节，新房交完房后，可能短时间内不能马上拿到房产证。办理房产证的流程：1、购房者需要到房管局办理...
买房多长时间能拿到房产证?
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自...
贷款买的房子有房产证吗
在贷款全部还清时，购房者带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，解除房屋抵押，房屋的所有产权才归购房者所有。贷款买的房子是有房产证的，房产证和房子是以什么方式支付的没有什么关系。什么时候能拿到房产证与我们自身利益息息相关，我们得搞清楚房产证的办理到底与什么有关，保障自己的权利。...
按揭买房有房产证吗,什么时候可以拿到
贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。
房产证什么时候可以拿到
自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。【回答】有贷款可以拿到房产证证吗【提问】可以的，买房人可以取得房产证，还需要还钱的在房产证上会注明“抵押”，本人拿着，不用抵给银行。也就是在您还不上款的时候，银行会根据房产证收回房子，或...
房产证办理流程有哪些交房就能立刻拿到房产证吗
另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二、交房就能立刻拿到房产证吗1、交房并不代表可以立马拿到房产证，房产证并不是在交房时办理的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90...
全款买的房子交房的时候能拿到房产证吗
一、交房是不是就可以拿房产证了 1、不是，房产证并不是在交房时就会给到你。2、就算合同当中没有关于何时取得房地产证时间信息，那购买者应先取得房地产证的具体时间，若未按规定时间获得房地产证，因属于开发商的责任。3、此外，购买期房要在房屋交付使用后的90天内可取得房产证。二、什么情况下...
房产证一定要还清房贷后才能拿到吗?
当然，由于房屋进行了抵押登记，所以哪怕房产证在自己手里，客户也无法随意更改名字、售卖房屋，必须得等房贷还完、办理了解押手续后，房子才算真正属于客户。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：房贷没还完可以拿房产证吗【算一算你家装修要...
全款买的房子交房的时候能拿到房产证吗?
一般交房时都拿不到房产证的，即使是全款也是一样。因为房屋产权证是房管局派发（不动产证由不动产管理机构派发），所以，房管局不可能派人盯在交房现场，交一户发一户，你想想全市多少个小区，又有多少人同时办理交房就明白了。所以都是交房完毕后由房产开发商统一办理，而后统一派发，这里就看各地...
商品房能够在交房的时候拿到房产证吗
商品房能够在交房的时候。肯定是不能拿到房产证的。。。因为商品是不可能提前办理房产证，办理房产证是需要有购房户后，并办理完所有购房手续，才能办理房产证的，并且办理房产证也是需要时间的。如果是想交完房款就想拿到房产证，就只有购二手房，因为二手房一般是有房产证的，只要交完款后，就可以办理...
笃炊注射： 商品房能够在交房的时候.肯定是不能拿到房产证的... 因为商品是不可能提前办理房产证,办理房产证是需要有购房户后,并办理完所有购房手续,才能办理房产证的,并且办理房产证也是需要时间的. 如果是想交完房款就想拿到房产证,就只有购二手房,因为二手房一般是有房产证的,只要交完款后,就可以办理过户手续.但也是不能交完款就拿房产的因为办理房产证也是有一定过程,一定的时间的.
南靖县18920225531： 交房之后多久能拿到房屋所有权证 ？
笃炊注射： 一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的.根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
南靖县18920225531： 买新房后多久能拿到房产证 - ？
笃炊注射： 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.
南靖县18920225531： 一般买房后什么时候可以办理房产证 - ？
笃炊注射： 只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到.如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不...
南靖县18920225531： 新房房产证需要多长时间才能拿到手 ？
笃炊注射： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证(2) 如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件...
南靖县18920225531： 我们买房交了首付,等交楼的时候就可以拿到房产证吗? - ？
笃炊注射： 买家买房子只要交了钱,开发商就给你房产证.至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.首付的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱,交给开发商后,开发商收到购房款后协助了房产证,此时的房产证应交银行抵押,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,以后每月要按时向银行还款,至到还清后,房产证才从银行转回购房者那里!
南靖县18920225531： 十月份就交房了!可以拿到房产证吗!？
笃炊注射： 1、十月份交房,只能拿到钥匙,不会有房产证. 2、办理房产证少则半年,多的甚至拖很多年. 3、房产证一般由开发商办理,如果你想自己办,是可以办理的,但是需要开发商向房管局提供必要的资料.
南靖县18920225531： 交房后可以马上办房产证吗 - ？
笃炊注射： 没那么快,你需要准备很多资料和手续,而且要等待开发商提供的几个资料才能去办理,交房后你就等吧.
南靖县18920225531： 交房的时候就必须拿房办房产证吗 - ？
笃炊注射： 部分房产证不能在交房的时候办理.个人办理房产证: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可...
南靖县18920225531： 交房后多久能拿到房产证? - ？
笃炊注射： 交房后多久能拿到房产证? 1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证; 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证.按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记.
