本人在签订购房合同后，更改了本人的姓名。请问购房合同的名字能更改吗？现在还没有交房！有办理按揭！
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
拓展资料
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
资料来源 百度百科 商品房买卖合同
不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
扩展资料1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
参考资料来源：百度百科-购房合同
可以。请协商解决。但是，更改姓名后，原名
还在，身份证号码不变，在办理房产证时更改
也不迟。网友建议，仅供参考。祝你好运！
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左卞枯草： 一般情况下,不能修改合同把名字改了.但是可以和买房子时候开发商协议,重新签署一份购房合同去替换之前的那一份.前提是该合同没有在房管部门备案登记.如果合同已经在房管备案登记,就不能更改替换购房合同了、办理房产证,写谁的姓名,几个人姓名,是看购房合同登记人姓名,因此不能随意更改和替换增减.
桂东县19837369657： 签订购房合同后改变名字要怎么办…… - ？
左卞枯草： 朋友.很有可能啊.只要合同没有备案,这个该名字的流程就很容易换份合同就可以.但是正常的开发商会要求你的朋友出示你的身份证明.当然也有可能省略出示你的证件这一步,直接出示到场一方身份证就可以,至于代签字很简单
桂东县19837369657： 签了购房协议,还能改名字吗? - ？
左卞枯草： 如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行.如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一...
桂东县19837369657： 房屋买卖合同签完还能改名字吗 - ？
左卞枯草： 你好,通常不可以修改合同名字,除非双方协商,从新签订购房合同. 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证. 二、使用规范的...
桂东县19837369657： 你好,商品房签购房合同后可以改名字吗 - ？
左卞枯草： 你好:现在可以改(更改购房合同),但如果涉及到贷款的话,必须要提供单位收入证明,有合法稳定的收入才能办理贷款.房管局备案后再改需要办理过户手续(要交钱的),房证是谁的名字就属于他名下的房产(但不见得是他一人所有)
桂东县19837369657： 签了合同 购房人姓名还能改吗?？
左卞枯草： 张女士表示,自己看了好多楼盘才选中这处的房子作为儿子婚房,也不是不想买,只是想把名字改成儿子和儿媳妇的名字,不明白开发商为什么会拒绝.售房处的工作人员告诉记者,这是公司内部规定,购房合同签订后不可更改姓名.记者了解到,《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同.法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定.”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致,购房合同是可以变更的.经过西善桥工商所工作人员的协调,开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名.
桂东县19837369657： 购房合同签了之后是否还能进行变更 ？
左卞枯草： 购房合同签订后是否可以变更,需根据具体情况分析处理:1、如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记备案.这时只要同房产商协商,把合同注销,再以更名者的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费.2、如果已经登记备案过,根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续.因此,合同备案后不能更名.【法律依据】《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同.
桂东县19837369657： 购房合同签订后 买房者姓名可以更改吗 - ？
左卞枯草： 不可以随便更改合同,要更改合同就要把目前的合同撤销之后才可以更改.
桂东县19837369657： 姓名更改后原来签订的购房合同怎么办? - ？
左卞枯草： 凭户口簿,新领伪身份证至开发商那儿改合同名字,至房地产交易中心进行名字变更备案就可以了,因为你户口簿,身份证的号码没变,户口簿上原来的名字变成了曾用名.
桂东县19837369657： 房屋买卖合同签订后能更名么,签了购房合同后 - ？
左卞枯草： 一、房屋买卖合同签订后能更名么 对于购房合同能否更名分为两种情况: 1、如果合同已备案,则无法更名. 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转...
