外籍华人可以在中国买房子吗
一、外籍人士购房时所需材料
外籍人士:
1、护照
2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书;各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
港澳人员:搜索
1、《港澳人员来往大陆通行证》
2、《港澳居民身份证》
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
台湾居民:
1、《台湾居民来往大陆通行证》
2、《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
华侨:
1、《中华人民共和国护照》
2、驻在国长期居留身份证件
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
二、外籍人士购房流程
从目前市场来看,华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似,只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续,然后才能购房。具体流程如下:
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;
2、买方到涉外审批办公室进行审批;
3、买卖双方提交过户相关资料;
4、买卖双方办理房屋产权过户手续;
5、领取房屋产权证。
三、明确委托代理人权限
如果委托他人代理,根据购房者是否在国内又分为两种情况:购房者在国内的,应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件;如果购房者当时不在国内的,必须提供有效的经公证、认证的委托书,委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证,抵押登记,保险等有关贷款事宜。
四、申请贷款所需资料及贷款利率
外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样,而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过,在申请按揭贷款时,他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证,如果是境外公司的收入证明,则要求做公证,如果是英文证明件,还需同时对翻译件进行公证。
外籍人士在北京买房,虽然贷款成数与国人相同,但银行贷款有多种选择,币种上既可选择外币也可选择人民币,北京中原三级市场部研究中心建议外籍人士选择人民币贷款,这样不必操心外币与人民币之间的转换,更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇,按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
五、外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?
随着我国对外开放步伐的加快,在大陆购买房屋的外籍人士日益增多,国籍也各不相同,外籍人士需要注意的是,房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。
如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的,要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。
国籍的取得、丧失和变更由国籍法规定。取得国籍主要有出生和入籍两种方式。因出生而取得国籍,国际上有血统制和出生地制两种原则。采取出生地制的国家,不问父母的国籍,孩子出生在本国即取得本国国籍。采用血统原则的国家,则不管出生地如何,孩子的国籍必须随父母双方或一方的国籍。入籍是指外国人或无国籍的人,按照某国法律规定,提出申请,经批准后取得该国国籍。另外还有通过结婚、收养等方式取得某国国籍的。
由于各国对国籍的规定不同,往往会在特殊情况下出现双重国籍或无国籍的现象。例如,采取血统原则国家的公民,在采取出生地原则国家生的小孩,就同时具有两个国家的国籍。反之,采取出生地原则的国家中的公民,在采取血统原则国家生的小孩,则不具有任何一国的国籍。
出生,有的国家根据出生地主义,有的国家根据血统主义,假如侨民所有的子女,一出生就会同时具有双重国籍,或者父母的国籍不同,而使出生的儿童拥有双重国籍。
婚姻:有些国家的法律规定本国男子与外国女子结婚,外国女子自动获得本国国籍,而女子所属国的法律又规定:因与外国人结婚,并不丧失本国国籍的法律。则该女子就获得了双重国籍。
可以,境外个人在国内购房的,可参照《国家住房和城乡建设部 国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》)(建房[2010]186号相关规定,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。如需咨询具体情况。1中1国1侨1网1
可以。但要遵守买房所在地政府的政策。我记得外籍人在中国买房是有限制的,必须在中国工作生活满一年,必须有固定住所,还得能开出工作或学习的证明等等。见当地政策吧。可以的~没有限制
可以
可以啊
澳籍华人能在中国买房子吗
外境人士要在中国买房子,是绝对可以的,提供具备在中国大陆购房资格的材料,例如缴税证明,居住时间长证明等,但同样对该项房产使用的产权年限只有70年。目前四大银行暂时不受理也不办理外籍人士在中国购房的按揭贷款,花旗银行和东亚银行是可以办理的,一定得具备买房资格才行。根据我所的相关实务,外国人...
外籍华人可以在中国买房子吗
可以。但要遵守买房所在地政府的政策。我记得外籍人在中国买房是有限制的,必须在中国工作生活满一年,必须有固定住所,还得能开出工作或学习的证明等等。见当地政策吧。
外籍华人如何买保险
由于金融监管要求,一般外籍华人在中国购买长期险种都是需要填写税收居民书的。这里要说的是,国籍和税收是不一样的,目前有些保险产品仅支持中国税收居民购买,而非中国税收居民和非仅为中国税收居民(在中国和外国均有税收)不能直接购买,这一点还是需要多多注意的。除此之外,投保须知方面的内容也一定...
外籍华人在国内可以买社保医保吗?
领取方式 1、外籍人士可以选择在中国养老,并按月领取基本养老金。 2、外籍人士也可以选择在中国境外按月领取养老金,但应当至少每年向负责支付其养老金的社会保险经办机构提供一次由中国驻外使、领馆出具的生存证明,或者由居住国有关机构公证、认证并经中国驻外使、领馆认证的生存证明。 3、若外籍...
外籍华人可以在国内买电话卡吗
可以。外籍华人客户也可以办理中国手机号码的,根据实名制的要求,境外人可以持本人的有效护照,即可在各营业厅办理电话卡的。
美籍华人可以在中国买房吗
3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。买房的流程:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记,房屋保险及公证...
2004年美籍华人可以在上海买商品房吗
可以的。中国政府实行的限购政策,符合条件的外籍人士只能在特定的区域内购买商品房,2004年美籍华人想买商品房,可以在特定区域内购买,不能在整个上海买房。美籍华人一般指华裔美国人,指具有美国国籍的华人,或具有中国血统的美国人。
美籍华人在中国买房有什么政策
可以的,境外个人在国内购房的,可参照《国家住房和城乡建设部 国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》)(建房[2010]186号相关规定,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。版权都是70年 1.外籍人士(机构)购买房屋(如商品房、存量房等)申请房屋登记时,申请人应当使用中文姓名(...
外籍人可以在中国买房吗
七、问答 1.外籍华人和中国人结婚方便买房吗?没什么影响,两人若需要买房,可以联名购买。2.外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的,要同时提交经公证后的中文译文。
现在美籍华人在中国投资买房需要办理什么手续?最好详细一点。谢谢您...
在中国境内居住一年, 只能在境内买一套居住用房, 如果名下已有房产,不可以购买。证件;主要是护照,1、交定金签订买卖合同; (需要结汇时,凭房地产买卖合同就可以)2、需到公证处做公证;3、房地产交易中心缴税、过户;
贾林舒肝: 可以买,现在新规定外籍人士在境内只允许购买一套住房,要求的手续包括:外籍人士购房需要提供相关身份证明文件即:身份证、护照.如果购房需要贷款,那么要提供的资料要多一些. 外籍人士商品房贷款需要提供申请人的身份证明、财产证明(包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等)、首付款凭证等,其中外籍人士用以证明其身份、收入来源的文件均需由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》.
康平县19794766156: 外籍人可以在中国买房吗 - ?
贾林舒肝: 可以 现在的政策是外国人在中国境内只能购买一套产权房
康平县19794766156: 外籍人能在中国买房吗 - ?
贾林舒肝: 可以购买,但是只能购买取得外销证的楼盘,除此之外,还要符合当地的购房政策.根据规定,首套房首付不得低于30%,二套房首付不得低于60%.
康平县19794766156: 外国人外籍能在中国内买房吗 - ?
贾林舒肝: 外国人在中国买房没有问题,没有额外的费用,只是按揭时同样需要收入证明,如果不用贷款最好.在国内香港人和台湾人买房的非常多,外国人不多.
康平县19794766156: 外国人能否在中国购房 - ?
贾林舒肝: 外籍人士境内住满一年才能买房 具体购买流程如下: 1. 外国个人持护照到北京市公安局出入境管理处开具《境外个人在境内居留状况证明》. 港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人...
康平县19794766156: 外国人在中国能不能贷款买房 - ?
贾林舒肝: 满足以下这些条件才可以:1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明; 2、在中国没有住房; 3、取得外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的办公室). 4、提供收入证明和税单
康平县19794766156: 外国人可以在中国买房产吗? - ?
贾林舒肝: 可以的 首先你要去你要买的那个房子的开发商那里索取外销许可证的复印件 如果是新房就与开发商工作人员 如果是2手房就与房东 一起去当地政务大厅 或者国安局提交外销申请 (需要带齐产权证 产权人身份证 购买外籍人士的护照 以及护照翻译公证书 ) 通过审批后 只要外籍人士在中国有一年以上的工作经历(工作单位开具证明)以及在国内没有购买过房产 就可以到房管局办理过户
康平县19794766156: 外籍人士在中国内地购房需要什么条件 - ?
贾林舒肝: 第一,购房人员需要在中国居住满一年.第二,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名.第三,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士...
康平县19794766156: 外国国籍可以在中国买房子的吗?
贾林舒肝: 可以但是现在控制 因为房地产泡沫很多