二手房交易相关事项，跪求高手。回答到位的，追加100分
1、行政单位一般都是周一到周五。深圳这边是这样。
2、我买二手房的时候中介比我还着急，他会帮你安排的好好的。
总之你没见到你的房产证就不要付最后的50%，什么理由都不给钱。实在没办法你就推说你老婆不见房产证不给剩下的钱。你找的中介是实力很大的中介吗，是的话就正规很多。
我去房产交易中心去了2次，一次是申请过户，二次是拿房产证给中介费。中间相隔大概一星期。
3、一般中介都是这样的，过了户钥匙就是你的，中介才会带你去物业那里办过户手续。在物业那里把以前的物业费、水电费、煤气、有线电视那些都搞完，免得花冤枉钱。这些该谁付在购房买卖合同里说的很清楚。
反正留个心眼，给中介的中介费不要太爽快，给房主的钱最好留个尾巴，比如叫中介押5000块钱，最后你验收房子OK了再通知中介给钱。免得等你拿到钥匙，进去仔细检查房子的时候（漏水、水管、电表、承重墙裂痕）等烦死人的事情，这5000块你一定跟中介说清楚。
恭喜你乔迁新居哈!
电脑会发热啊
1、工作时间为周一至周五，2、去交易中心当天可以过户，但是新房产证的下发需要七个工作日左右，房款你是直接付给了房主，还是交给房产局的资金托管账户，如果是直接给了房主，那就应该拿到钥匙，如果是交给了资金托管账户，那就需要等到房产证下发。你这个里面肯定有点小问题，因为房产证不会需要25天的，但是可能是房主暂时无法藤腾出房屋，所以只能稍微的拖几天。只要能够拿到房屋，并且协议能够足够详细到位的话，那基本上还是无伤大雅的。
3、不需要25天，你可以直接去房产局咨询下。
1：工作时间是周一到周六
2: 您在过户之前需要把物业交割完成！然后再二手房交易流程中的“差价——即成交价与核定价的差额部分”是以现金的形式付给房主的！然后剩下的那部分钱会打到当地房产局指定的银行账号上面！一直到您新房产证出来之后！您跟卖方一起去银行签字才能拿出房产局“资金托管”的那部分钱！
3： 中介方对于钥匙的做法是合理的！但您可以跟房主沟通一下~~毕竟没什么大问题！最好写个书面协议...免得有什么不必要的麻烦！
最后产证的具体时间需要看上海的当地政策！
最后恭喜您置房成功！
......21世纪不动产！
1、工作时间是周一到周六；
2、只要你们的各种证件都带齐了，买卖双方当事人都到场了，当天就能过好户。中介说过好户后才给钥匙也是合理的。你可以在过户当天不要给剩下的50%房款，等你拿到新房产证时再一手交房交钥匙、一手交剩下的房款；
3、上海拿房产证要等22个工作日。
另外：如果你想早点拿到钥匙交房的话，你完全可以跟卖方去谈、去签个合同，交房的时间是可以写进合同里面的，你们自愿的约定好就行了。
1、一般房产交易中心的工作时间为周一至周五。
2、过户当天只是提交材料，双方签定房屋买卖契约，一般要七个工作日后领取新产权证。如果当天已付请房款，当天就可以拿到房屋钥匙。因为交易中心受理产权登记需要一个办理的过程，但因为你已经全部付请了房款，房屋应该是归你所有了。
二手房交易需注意哪些事项
一、二手房交易需注意哪些事项1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、可让中...
二手房交易中的六大注意事项有哪些
二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰...
二手房交易需要注意哪些事项
1、房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。一...
二手房买卖流程及注意事项
1、 看房：首先要约好卖家看房，选中房子后双方谈好价格、交房日期以及付款方式等。2、 查档：双方带着房屋产权证或者按揭贷款合同去房管所查询房屋档案。3、 签合同：交易双方商议好价格、定金、过户时间、交房日期、违约责任等，确认无误后就可以签合同了。4、 卖家到公证处进行公证并委托担保公司处理...
买卖二手房要办理哪些手续
1、办理网签手续 现在二手房要上市交易，都需要在房管局备案才行，而网签就是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，该系统主要是提供二手房交易过程中的房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等等，将交易过程中的每个环节信息都收入在内，网签是交易的前提。2、办理...
二手房卖房流程及注意事项有哪些
6、过户手续：房屋交易完成后，卖家需要办理房屋过户手续，包括产权过户、税费缴纳等。7、交付房屋：房屋过户完成后，卖家需要将房屋交付给买家，交付时需要进行验房，确保房屋的设施和装修等都处于良好状态。(二)二手房卖房注意事项 1、 了解市场行情：在卖房前，需要了解当地的房地产市场行情，包括房价、...
二手房买卖注意事项
二手房买卖注意事项：核实卖方的身份、核实房屋权属、注意房屋共有人、注意房屋是否违章或待拆迁、房屋是否被出租、注意土地使用年限、明确各类税费、明确房屋内部设施、明确佣金、避免阴阳合同、相关费用是否结清。二手房买卖注意事项 核实卖方的身份 主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，要看房屋所有权证...
买二手房注意事项和手续有哪些
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。我们通过以上关于买二手房注意事项和手续有哪些内容介绍后,相信大家会对买二手房注意事项和手续有哪些有一定的...
卖二手房注意事项大全
卖二手房注意事项6.选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选择,一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。
签订二手房买卖合同必须注意的事项有哪些?
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。二、二手房买卖发生纠纷的解决方式有哪些?1、与卖家协商解决。2、向消费者协会投诉。3、向有关行政部门投诉。
朝安泽菲： 一、二手房买卖注意事项在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核...
瓜州县13440279984： 二手房买卖中的注意事项有什么 ？
朝安泽菲： 1、需要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给看身份证原件、房产证原件,留... 其次,看购房时的相关凭据,比如购房票据等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归...
瓜州县13440279984： 二手房交易的手续与注意事项是怎样的 ？
朝安泽菲： 二手房交易的流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道了解相关的情况.意思表示一致的,签订房屋买卖合同.2、买卖双方共同携带双方的相关证件(身份证、户口簿、买卖...
瓜州县13440279984： 卖二手房注意事项和手续须知 ？
朝安泽菲： 1、卖二手房需要注意关注房产方面的信息,多掌握一些以房产相关的资讯.2、房子的卖价要合理,如果价格太高可能会错失成交的机会,但是卖价过低又有损自己的利益...
瓜州县13440279984： 买二手房注意事项和手续 ？
朝安泽菲： 1、买二手房注意事项是:(1)核实产权是否清晰.(2)核实清楚房屋基本状况.(3)明确交易程序.(4)违约责任要明确.2、买二手房的手续是:(1)买方要对房子的产权进行调查.(2)签订二手房买卖合同.(3)找评估公司做评估.(4)贷款的房子要办理相关按揭业务.(5)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到时土管部门办理国土证,凭完税契证到房管部门办理房产证.
瓜州县13440279984： 二手房房屋买卖注意事项 - ？
朝安泽菲： 其实这个问题是需要根据具体的二手房具体的买卖双方来进行分析确定的,这里简单跟大家分享一下主要的注意事项:第一,房屋的基本情况.主要是房屋的产权的问题,房子上是否有抵押,是否有担保,是否被查封,影响房子将来是否能够正...
瓜州县13440279984： 二手房交易时的注意事项有哪些呢 - ？
朝安泽菲： 二手房交易中应注意事项: 1、注意关于所委托的中介机构. 注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格:即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证. 2、注意检查二手房的质量. ...
瓜州县13440279984： 二手房交易注意事项有哪些?？
朝安泽菲： 1、二手房交易注意事项一:挑选好中介;2、二手房交易注意事项二:核对卖房人身份;3、二手房交易注意事项三:了解房子的情况;4、二手房交易注意事项四:审查房屋是否在租;5、二手房交易注意事项五:签合同要谨慎;6、二手房交易注意事项六:弄清税费
瓜州县13440279984： 二手房买卖注意事项? - ？
朝安泽菲： 二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售.在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房.公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的.所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章.2、审查房屋是否存在共有人.出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效.3、审查房屋是否已出租、抵押.因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意.4、审查房屋质量.房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等.
