还建房的产权是多少年
自建房70年产权到期怎么办
自建房屋的产权期限一般为70年，期满后需将土地使用权归还给国家。此时，房屋所有权随之消失，业主必须面临如何处理房屋的问题。业主可以选择以下几种方式：1. 卖给政府：业主可以将房屋卖给政府或者相关机构，由其处理拆迁、补偿等事宜。但业主需注意，政府并不会购买自建房屋，而是根据房屋的实际情况进行评估...
农村自建房的产权是多少年
首先，农民通常通过临时土地使用协议获取使用权，期限通常在20年左右，这是房屋建设的初步阶段。但这种使用权是有限的，农民需要遵循土地流转政策，定期更新并可能支付土地使用费。进入第二阶段，土地承包经营权成为延长自建房使用期限的关键。一旦临时使用权到期，农户可以申请30年期限的土地承包经营权，甚至可...
农村自建房的产权是多少年
宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。房子能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体...
农村自建房的产权年限有多久
农村自建房的产权年限确定要分以下几种情况：1.我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅...
农村自建房寿命一般是多少年
没有使用年限的规定，但是农村村民造房子土地使用权的年限是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。自建房和商品房的区别：1、土地性质，自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地；2、房屋所有人...
自建房多少年产权
自建房也是的，自建房虽然是小产权房，但是也是有年限的，究竟自建房多少年产权呢? 对于自建房来说土地的使用年限是70年。按照我国规定，土地出让的最高年限一般分为三种，第一种是居住用地，最高年限为70年，商业、娱乐用地为40年，而除此之外的其他用地为50年。农村自...
自建房是永久产权吗
其不是永久产权。在我国买任何土地都是没有永久产权的，土地的所有权归国家和集体所有，而农村自建房的土地就属于集体所有，因此这种房子的产权不是永久的。建设用地使用权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权，住宅建设用地使用权届满到期自动续期。
现在房子产权都是70年,房屋产权70年到期后,房子是谁的?
一般来说，住宅用地产权的年限是70年，综合用地产权是50年，商业用地产权是40年。所以，买房的时候，一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房，其实是间接利用你的房地产时间，这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子，这是一个...
自建房的房屋产权证明是什么
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为...
40年产权的房子可以买吗?有何风险
从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。四十年产权...
华吉复方： 还建房的使用年限同民用建筑使用年限,规定为70年.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:(1)、居住用地使用年限为70年;(2)、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为50年;(3)、商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年;(4)、综合或其他用地使用年限为50年.
温州市17691871625： 还建房房产证件类型 ？
华吉复方： 还建房产权一般也是70年.虽然还建房的产权与商品房一样是70年,但是两者是有区别的,商品房是可以上市交易的,而且是开发商从政府手上买到的房子,而还建房的土地权仍然是属于政府的,上市交易需要先交土地出让金.还建房房产证也是大红本
温州市17691871625： 还建房有多少年的产权年限 - ？
华吉复方： 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.
温州市17691871625： 请问还建房的产权是50年还是70年? - ？
华吉复方： 那不是小产权,小产权是指没有你说的50年,不是没有土地证,是没有国有土地使用证,是集体土地.小产权没甚么关系,只要便宜,有居住权居住价值就行呗,还省了契税甚么的,以后也1样能卖,你能买他人也能买你的.只是要保证这个房不被拆就好了.
温州市17691871625： 农村还建房是多少年产权 - ？
华吉复方： 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. '七十年的房产',意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的.
温州市17691871625： 商服性质还建房是什么意思,能从开房商那买吗,有多少年限制 - ？
华吉复方： 你好!你说的这种情况应该是商业也有,住宅也有!属于商住宅项目!商住宅项目一般情况是属于70年土地产权! 打字不容易——希望采纳
温州市17691871625： 还建房和商品房的区别是什么? ？
华吉复方： 1、取得方式:商品房是以货币形式购买的,而还建房主要是以补偿形式取得的.2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地.3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用.
温州市17691871625： 什么叫还建房? - ？
华吉复方： 2010-01-12 19:20最佳答案 还建(迁)房,主要就是这块地方拆迁的居民,折合拆迁面积以低价再购买.质量一般!主要是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣.1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明...
温州市17691871625： 还建房可以办房产证吗 - ？
华吉复方： 还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人.如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证.那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的.还建房属于安置房,需要持有满五年,然后去缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证,契税证以及土地使用证.
温州市17691871625： 还建房怎么办理房产证 - ？
华吉复方： 1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益.据了解,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险. 2、另外,还建房一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖.买卖就需要证件,所以满5年以后才能办理.
