现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？
解读70年产权的意义
房屋产权到期后，房子还是自己的。
现在房子产权都是70年，房屋产权70年到期后，房子是谁的？
关于这个问题，国家已经给出答复了！很多人可能认为，买了房子，70年内就是自己的，70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋的产权确实是70年，但不代表房屋的所有权，而是房屋所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年的开发建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的产权证，此后房屋产权到期，仍归业主所有。
近日，我国《不动产登记法》正式生效，房产证将不再执行。
此外，我国物权法也已实施，物权法中明确了70年产权。根据《物权法》的相关规定:产权到期后，使用者只要缴纳一定的物业费，就可以继续使用。另外，按照国家规定，造价最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。届时，40年、50年、70年产权的房屋到期时，按照交款方式收取。此外，国家还规定，如果产权到期后国家没有其他规划，业主只需要交一笔钱就可以继续使用这个土地了。
房屋产权年限的划分
产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而不是个人拿到房产证开始。不是所有的住房权利都是70年。一般来说，住宅用地产权的年限是70年，综合用地产权是50年，商业用地产权是40年。所以，买房的时候，一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房，其实是间接利用你的房地产时间，这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子，这是一个很大的区别。
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一、买的房子产权70年到期后怎么办
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。
第一，根据我国物权法第149条对房屋产权到期后的情况规定：
1，住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。
2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。
第二，在城市房地产管理中的第21条也有相关的规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。
所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：
1，延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。
2，如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。
二、房子产权到期后房子还是自己的吗
还是是自己的，普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。
房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。
你们那边的购房期限来确定，这个房子如何续约，比如你们这个房子已经购买了很久了，现在需要换证就可以。
如果到期了的话，通常都是会联系房屋产权主人的家属或者是直接联系主人要不要续。
本质上属于国家，但是如果国家不收回，那么房子仍然属于业主，属于个人。
房子70年产权是什么意思
分别为：1、住宅用房产权年限是70年，主要是提供家庭和个人生活居住使用的房子，所使用的土地都是住宅建设用地。2、商住两用型的住房这种性质的住房，一般使用的都是商业用地或者是综合用地，大多数的产权是50年。3、商业用房产权有40年，以工业用地为主。吉屋房产百科，更多买房必须知识 ...
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房屋70年产权是什么意思 房子70年产权年限到期怎么办
通过了上述的文字内容之后，估计有很多人都是应该已经掌握了，其实有关于房屋产权方面的问题，我们没有一个明确的介绍，但是产权方面问题是非常重要的，特别是当下房产都已经是不动产权了，对于房屋70年产权是什么意思都是应该已经知道了吧，另外对于房子70年产权年限到期怎么办，也是应该要知道的。
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房子产权到了70年后怎么办
5、土地使用权70年，房子永远是你的，但是在土地是国家的，我们只有使用权。6、70年后国家要用地，要是房子的产权也到期了，我们就只能重新买房。要是70年后国家不用地的话，房子也不是危房，我们就可以再办理相关手续。房子房产权年限是多少 商品房产权年限分为70年、50年、40年，根据商品房的用途...
房屋70年产权是什么意思
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谢哪腰腿： 对啊,房子都是有权产年限的,从政府那里拿地的那天开始算,但是不同用处的房子年限是不一样的.比如说住宅房是70年的,但是商业用房就只有50年的,还有30年的呢?所以这个是不一定的,如果你说的是住宅的话那就是70年,不过你如果要买房的话,就不要问说产权是多少年,你得问还剩下多少年(产权是到哪一年截止),因为开发商不一定是从政府手上拿的地,有可能是从别人手上拿的,这中间也有可能是放很多年的了.如果你得到的答案不是70年,那你就要问她这个房子是什么时候建的了.因为这有可能是放了好多年的烂尾楼改造.不知道你是不是需要这些,不过多知道些东西是好事,望不要嫌我啰嗦!
阆中市18530102751： 房产证七十年产权是什么意思 - ？
谢哪腰腿： 产权年限分为土地使用权和房屋权.房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是的.一般所说的房子产权年限一般指的是土地权.而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的,一般住宅用地70年....
阆中市18530102751： 现在买的房子都是七十年产权是什么意思,到时候就什么也没有了吗 - ？
谢哪腰腿： 七十年的产权是你有七十年的使用期限.过了这个期限房子就不是你的了.但是中国房子基本上是五十年一扒.五十年以后动迁.交点动迁费.房子又有七十年
阆中市18530102751： 现在的房子都是70年的产权吗 ?？
谢哪腰腿： 不是,现在很多地开发商持有了很多年,一般80到100年是开发商的土地使用权,有很多地港台商人90年代就买了可2000年后才建房,产权就出现55,50,45年的,
阆中市18530102751： 房屋七十年产权是什么意思 - ？
谢哪腰腿： 不同的房子,产权年限有不同. 1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起.举个例子,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用...
阆中市18530102751： 现在的商品房产权都是70年,那70年都产权到期后怎么办呢? - ？
谢哪腰腿： 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...
阆中市18530102751： 现在的房子都是70年产权吗? - ？
谢哪腰腿： 土地使用年限的规定 一、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地).全国统一执行的土地使用年限为70年. 二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区).全国统一执行的土地使用年限为50年. 三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地.全国统一执行的土地使用年限为50年. 四、商、娱、旅等盈利性项目用地.全国统一执行的土地使用年限为40年. 五、其他综合类性质用地.全国统一执行的土地使用年限为50年.
阆中市18530102751： 买的房子有70年产权是什么意思?70年之后就不是我的房子了吗? - ？
谢哪腰腿： 事实上,我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定.《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中第三...
阆中市18530102751： 房屋产权一般是多少年 - ？
谢哪腰腿： 商品房是多少年产权,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年.简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年.但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的.
阆中市18530102751： 现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? - ？
谢哪腰腿： 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
