?2021房贷利率是涨了还是降了 四大行的房贷利率是一样的吗
关于房贷利率是很多买房人士比较关注的新闻，纷纷都比较关注今年的房贷利率是涨了还是降了，现在很多人都改成了LPR，如果房贷利率降了，每个月自然可以少还一点贷款。那么，四大行的房贷利率是一样的吗？一起来看看小编带来的介绍吧！
2021房贷利率是涨了还是降了
2021关于房贷利率上浮下降情况，公积金贷款并没有发生变化，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而央行在2021并没有对贷款基准利率进行调整。在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率仍为3.25%(二套住房公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。
至于商业贷款，LPR报价也没有发生变化，5年期以上仍为4.65%。不过不同地区、不同银行根据当地推行的购房政策、市场情况等等变化可能会对基点数做出一定调整。当然，各地做出的调整各有不同，可能有的降了，有的升了。
比如天津，建行纯商贷首套房贷利率定为LPR+45基点，就比原先首套LPR+30基点有所上浮;但建行二套住房商贷利率仍保持不变，还是LPR+60基点。而农行首套房贷利率也涨到5%，为LPR+35基点。还有中国银行，首套房贷利率同样上浮至5.05%，为LPR+40基点。
四大行的房贷利率是一样的吗
1、若是个人住房公积金贷款，那都是执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。
2、至于个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。而由于各地推行的购房政策，以及市场情况可能会有所不同，所以各地区的四大行定的基点数也可能不同。如此一来，各地四大行的商贷利率自然也就有可能不一样了。
比如在天津：工商银行首套商贷利率为LPR+30或40BP(4.95%-5.05%);农业银行、建设银行首套商贷利率为LPR+35BP(5%);中国银行首套商贷利率为LPR+40BP(5.05%)。二套则均为LPR+60BP(5.25%)。
而若客户不清楚自己购房所在地的具体房贷利率，可以直接打电话咨询经办分行的客服人员。
怎么样才能享受银行房贷利率打折
关于房贷利率，由于现今公积金贷款执行央行贷款基准利率(公积金贷款五年以上年利率为3.25%)，商业贷款以LPR为定价基准加点形成(5年期以上报价为4.65%)，而相关基点数根据当地购房政策、市场情况等决定，所以客户很难再享受到单独针对个人的利率折扣优惠了。
不过房贷利率还会参考客户的信用状况、财力收入水平等因素。所以借贷人注意保持个人良好的信用，多提供一些经济收入资料、财力证明给银行(比如大额存单等等)，自然获得优惠的机会也会大一些。面对优质客户，银行是可以在有限范围内给到最低折扣的。
而客户办商贷时还可以选择采取浮动利率政策，如此一来，若之后LPR能够下行，那等重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也就会比上一周期的利率要低。
?2021房贷利率是涨了还是降了 四大行的房贷利率是一样的吗
2021关于房贷利率上浮下降情况，公积金贷款并没有发生变化，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而央行在2021并没有对贷款基准利率进行调整。在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率仍为3.25%(二套住房公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。至于商业贷款，LPR报价也没有发生变化，5年期以上仍为4....
2021年3月各大银行贷款利率
- 五年：5.5%调整为5.1%。三、2021年房贷利率各大银行一览表：- 建设银行首套利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.35%（LPR+170BP）。- 工商银行首套利率：5.9%（LPR+125BP），二套利率：6.1%（LPR+145BP）。- 农业银行首套利率：5.8%（LPR+115BP），二套利率：5.95%（LPR+130BP...
银行买房贷款利率是多少?
2021年，每家银行的房贷的贷款利率不一样，下面以建设银行为例。建设银行贷款买房的利率是：6个月以内（包括6个月）是：4.35%。6个月到1年（包括1年）是：4.35%。1年到3年（包括3年）是：4.75%。3年到5年（包括5年）是：4.75%。5年以上是：4.90%。个人住房公积金贷款，五年以下（包括...
2021年各银行房贷利率一览表
- 首套利率：6.35% (LPR+170BP)- 二套利率：6.5% (LPR+150BP)目前我国较为知名的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行。这些银行的贷款利率通常以一年以上（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为利率4.9%。2021年4月20日，...
2021年房贷利率是多少?
2021年1月20日发布LPR一年期利率为3.85%，LPR五年期利率为4.65%。贷款市场报价利率将于每月20日上午9时30分发布，假期延期。LPR全国银行间同业拆借中心在18家银行的多方报价下，将最高值和最低值去掉，取算术平均值，以0.05%的整数倍取整。房贷转成LPR后的利率 房贷转成LPR后的贷款利率就变成了...
2021年7月住房贷款利率
2021年7月住房贷款利率一、2021各大银行最新房贷利率例举如下：1、建设银行：首套房执行利率6.226%，二套房执行利率6.27%。2、中国银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.37%。3、工商银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率5.28%。4、中信银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行...
2021年普通房贷利率是多少
而工商银行在2021年的首套房贷利率同样也是5.9%，不过二套房的利率要稍低一些是6.1%。农业银行在2021年的首套房贷利率比较的低，只有5.8%，而二套房的贷款利率是5.95%。中国银行的首套房贷利率是6.35%，二套房的贷款利率是6.5%，可以根据自己的情况选择。普通房贷利率和住房公积金贷款利率差多少？
2021房贷利率是涨了还是降了
2021关于房贷利率上浮下降情况，公积金贷款并没有发生变化，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而央行在2021并没有对贷款基准利率进行调整。在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率仍为3.25%（二套住房公积金贷款利率是基准利率的1.1倍）。至于商业贷款，LPR报价也没有发生变化，5年期以上仍为4...
2021年房贷利率多少?
2021房贷利率具体调整为多少？而且现在的基准房贷利率是4.9%，目前普遍上浮10-15个百分点，3月份全国首套平均房贷利率是5.56%。相当于你跟银行借100万，一年下来的利息只有5.5万左右。1.2023月12日，人民银行上海总部结合上海实际，印发了2021年上海信贷政策指引，《指引》强调，金融机构要合理控制房地产...
2021年各银行房贷利率一览表
各大银行房贷利率：1、建设银行首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)2、工商银行首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)3、农业银行首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)4、中国银行首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6....
琦世时尔： 可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率.具体分析,短期贷... 房贷利率迎来了重新定价日,所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降,毕...
大埔县13168112322： 2021年首套房贷款利率是多少 ？
琦世时尔： 一、首套房贷分为商业贷款和公积金贷款两种(一)商业贷款. 2021年商业银行首套房贷款利率如下:1、如果贷款期限为1-5年(含5年),首套房的贷款利率一般在4.75...
大埔县13168112322： 2021年湖南农商银行的房贷利率为什么没有下调,有谁知道为什么? - ？
琦世时尔： 都是跟随国家的政策来的,现在lpr比较稳定,所以房贷利率没有下调.
大埔县13168112322： 房贷利息涨了吗?？
琦世时尔： 现在房贷的利息涨了,那是指现在贷款买房子的人的利息涨了,和之前的没有关系,因为你和银行签合同了,而且合同上规定的就是4.158%的利率,那就一直都不会变的,除非等央行调利率的话你的利息才会调,但是你一直都会享受7折.
大埔县13168112322： 降息是不是房贷利息也降了 - ？
琦世时尔： 央行如果真的降息,房贷是跟着下降的,这是一定的!因为贷款的计算方式就是以基准利率为基准,基准利率下调,房贷还款减少.变不了的是折扣,七折的就是七折,基准的就是基准,上浮的还是上浮,只不过大家都少还几个钱. 希望能帮到你!
大埔县13168112322： 现在房贷利息是不是降了? - ？
琦世时尔： 你签订的贷款协议虽然是浮动利率,但是变更的单位是年,一般来讲是次年的1月1日根据最新的利率而动!通俗讲,这一年中无论涨了还是降了都和你没有关系~~
大埔县13168112322： 房贷利率上调了吗 - ？
琦世时尔： 现在至少没有优惠了,中农工建交招商等等都是基准利率起,没有下浮.某些城市商业银行及外资银行有95折利率,邮政储蓄银行有98折利率,但是都是要视借款人的情况而定,如果你工作稳定收入稳定,比如是公务员 正式在编教师 银行正式员工 国有大企业正式员工 上市企业管理人员,招行金葵花客户 交行沃德财富客户 各银行白金卡以上客户,那么可以争取基准利率上打个很小的折扣,除此之外只有上浮5%-30%不等的利率了.
大埔县13168112322： 已有房贷要不要转lpr?？
琦世时尔： 根据人民银行规定,在2020年8月31日之前必须完成利率定价方式转换,到底是选择lpr还是固定利率,需要根据短期和长期的情况进行分析选择,未来的事情谁也无法预测...
大埔县13168112322： 房贷利率选浮动的好还是固定的好? - ？
琦世时尔： 按照现在的情况来看,从2020年开始房贷都是和LPR挂钩的浮动利率,所以不存在选择的问题. 可以进行选择的,其实只是2020年以前的存量房贷.个人持有存量房贷的,可以在2020年8月31日之前转换为浮动利率,但是转换机会只有一次....
大埔县13168112322： 房贷调整是升了还是降了,是不是统一4.85% - ？
琦世时尔： 你就当没变好了,升或者降只是给你了一个理由而已.
