小区广告收入等公共收益归谁所有
2. 小区广告收入等公共收益归全体业主所有。根据《民法典》第二百八十二条的规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人对业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应归业主共有。因此，公共收益应由业主共同享有和管理。
3. 小区公共利益的分配可以通过业主大会的投票来决定。根据《物业管理条例》，公共区域的收入可以用于补充专项维修资金，也可以用于弥补管理费的不足。
4. 小区电梯广告费属于全体业主所有。物业公司负责收取广告费，这些收益通常用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。
5. 业主对其建筑物的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条，业主行使这些权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。
6. 物业公司在小区内张贴非公益广告是合法的。物业可以在公共区域经营盈利性广告业务，但这些收入的归属是归全体业主所有的，可以分配给业主，也可以用于公共服务设施的建设与维护。
7. 虽然每位业主分得的广告收入可能不多，物业公司通常将这些收入用于小区的公共性服务设施建设等支出。因此，业主不应过分纠结于直接分得的广告收入，而应关注物业公司是否公开了广告收入的来源和支出明细。
小区公共收益有哪些?收支明细如何公开?
1. 广告收益：小区内的电梯、公告栏等公共区域投放的广告产生的收入属于公共收益。2. 停车位收益：小区内设立的露天停车位产生的停车费收入也属于公共收益。如果停车位位于开发商所有的车库中，且开发商能提供产权证明，则停车费收入归开发商所有。否则，这部分收入应算作公共收益。3. 租赁收入：小区公共...
物业的公共收益收入有哪些
1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。 一、物业的公共收益收入有哪些 1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收...
物业公共收益包括哪些
1. 小区公共区域广告收益：法律允许小区公共区域内的广告收益归全体业主所有。2. 停车位收益：小区内公共停车位的出租或使用费属于业主公共收益。3. 租赁摊位收益：小区公共区域内租赁的摊位所产生的收入也计入公共收益。4. 公共配套设施收益：如小区内游泳池、网球场等活动场地的租赁费用，构成公共收益的...
小区公共收益的使用规定有哪些
1. 小区公共区域的广告收益，如电梯广告、户外广告等。2. 小区公共区域的停车位收益。露天停车位占用的是小区公共区域，因此停车费的收益算作公共收益。对于小区车库，若开发商能拿出产权，所有权属于开发商；若开发商拿不出产权，则算入公共收益。3. 小区公共区域内租赁的摊位收益。如小区公共区域摆摊或...
民法典对小区公共收益的分配
1. 民法典对小区公共收益的分配作出了明确规定。2. 建设单位、物业服务企业或其他管理人等在利用业主共有部分产生的收入时，需在扣除合理成本后，将剩余部分归业主共有。3. 小区内的公共收益，例如电梯广告收入、停车场收入、公共设施出租收入等，应由所有业主平等分享。4. 公共收益的分配通常由业主委员...
什么是小区公共收益,有何法律规定?
律师解答：利用共用部位公共设施设备进行经营的收入，均为小区公共收益。比如公共区域的广告收益、停车位收益、门面或摊位出租的租金，业主使用小区公共配套设施如会所、游泳馆缴纳的费用等。民法典第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后...
小区公共收益有哪些
1、公共区域的广告收益例如桥厢广告、户外广告对于这一部分收入，大家都有共同的认识，这是属于公共收益。电梯是小区的公共设施，轿厢属于公共区域，在小区内的其他公共区域铺设广告，这些收益理当纳入公共收益。2、小区公共区域的停车位收益在小区内设立露天停车位，占用的是小区的公共区域，那停车费的收益...
小区公共收益有哪些?收支明细如何公开?
1、比如在公共区域的广告收益，户外广告，侨厢广告等等。像我们在电梯里经常就可以看到有很多的广告电梯是属于小区的公共设施，因此在小区内铺设有其他区域的广告，这些广告的收益就应当纳入公共收益的范畴。2、小区公共区域的停车位收益，在小区内会设立露天停车位占用的是小区的公共区域，那么停车费的收益...
关于小区的公共收益的规定
小区公共收益的使用范围包括：1、楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费。2、公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费。3、公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费。4、通信基站等设备占地费。5、属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共...
小区公共收益的使用规定
1. 公共收益的管理通常由物业服务企业负责，其用途也由物业决定。2. 公共收益的主要用途是补充专项维修资金，按规定将其纳入维修资金账户。3. 建设单位、物业服务企业或其他管理人从业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，归业主共有。4. 小区公共收益的例子包括电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告收入...
伏凤鹿茸： 小区公共收益是业主的还是物业的,这里要明确两个问题,一个是所有权,一个是收益分配,这样就清楚了,收益只能在所有权内进行分配,物业公司没有任何所有权,只是所有权人聘请的服务人,当然,小区物业利用公共区域开创收益,必须征得所有人的允许,所有人也要合理付给物业人员的管理费用. 现实中绝大多数小区的公共部分被物业公司滥用,取得的收益进行私吞,因为,多数业主不知道自己的合法权益被侵害,极少数的业主可拿这事威逼物业交代事实,物业私下给他们几个钱也就摆平了.
潘集区13343443945： 小区电梯、大门广告收入以及公共车位租赁收入等收益归谁所有? ？
伏凤鹿茸： 小区电梯、外墙、大门以及公共车位,属于小区业主的共有部分.根据《物权法》第72条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务.因此,小...
潘集区13343443945： 小区电梯广告收益该归谁? - ？
伏凤鹿茸： 根据《物权法》第七十条的有关规定,电梯间、小区楼房外墙等部位,都属于建筑物共有部分,广告费的收入应该归业主共同所有.
潘集区13343443945： 小区里的广告收入,比如电梯里的广告,算物业的还是业主的? ？
伏凤鹿茸： 因为电梯属于业主共有,其经营收益也属于全体业主,所以电梯里的广告收入算业主的.只要仔细看看相关法规,都知道这个答案.这不存在任何争议.因为收益属于全体业主的,其使用也应由业主大会或业主大会授权的业委会决定,从长远考虑可补充维修资金,毕竟随着时间推移,小区公共设施设备加速老化,需要很大资金投入维修,从业主近期实惠来看,分至各业主也未必不可,只要广大业主同意,怎么都行!附:相关政策法规——“业主对共有部分承担义务、享有权利.”“公共经营收益单独列账.收益按照业主大会决定、物业合同约定使用,没有决定或约定的,百分之七十,纳入专项维修资金,其余部分用于补贴物业费以及业委会的补贴.”
潘集区13343443945： 物业公司在小区业主张贴的广告收入归谁所有? ？
伏凤鹿茸： 根据《物权法》,应该是属于全体业主所有
潘集区13343443945： 应该归谁所有?小区内的商业广告收益?小区内的商业广告收益,应该归 ？
伏凤鹿茸： 我国的《物权法》明确规定,业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权.通常由业主共同决定是否允许在住宅小区内投放商业广告,投放商业广告后的租赁收益归全体业主所有.物业公司和开发商都无权决定是否在小区内投放商业广告并且无权占有投放商业广告后的收益.
潘集区13343443945： 小区全体业主共同享受的收益部分怎么处理 - ？
伏凤鹿茸： 您好,通常,一些小区的公共电梯都挂有广告,但这笔广告费归谁所有,由谁支配,很多业主都表示并不清楚.还有一些小区对业主停车收取过夜费,这笔钱算下来也不菲,但为何征收,征收标准怎样及用于何处都未公开透明.而《办法》则明...
潘集区13343443945： 小区内的广告收入是否归业主享有,是否可以充抵物管费 - ？
伏凤鹿茸： 没有权利的,因为整个小区在出售后,所有的权利都属于全体业主所有,包括在楼顶广告、电梯广告、公共游泳池、车位出租收入,都归业主所有...不过现在这笔钱大都被物业赚了.
潘集区13343443945： 楼道广告收入归物业对吗 - ？
伏凤鹿茸： 楼道广告属于公共资源经营,物业公司只能提取服务成本,比如电费、保洁费、洽谈业务成本等. 至于剩下的纯利润,是需要投入到公共设施设备的修缮中的.成立业主委员会的小区,业主委员会可以代表全体业主行使监督管理这部分利润的使用.
潘集区13343443945： 已经签订物业收益归开发商,民典法有效吗? - ？
伏凤鹿茸： 这个合同依然是生效的,因为这是属于民事之间的合同,你们如果在合同上,没有规定广告收益归属问题,那么这个广告所以归全体业主所有, 但是在合同上,已经规定了公共收益归开发商的话,那么应该按照合同来执行,这些收益是归开发商.
