验房单都包括哪些内容
一、验房单包括哪些内容
1、验房单包括哪些内容?检查防盗门猫眼。入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,同时门和锁开关应灵活。
2、验房单包括哪些内容?测房间高度。用盒尺检查房顶,取4~5个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5米(或者2.6米),说明房顶没有倾斜。
3、测墙壁地面。用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。
4、验房单包括哪些内容?检查墙壁是否空鼓。将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险,必须要加以重视。
5、验房单包括哪些内容?测墙面天花板是否平整。周围光线暗时自己可以带大功率灯泡(200w)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷油漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。
6、验房单包括哪些内容?检查门上的油漆。用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。
7、验房单包括哪些内容?检查窗户。看窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出补上。推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不容易解决了。同时检查窗户的密封性,用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。
8、验房单包括哪些内容?检查厨房烟道。用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。
9、验房单包括哪些内容?检查卫生间。卫生间如果在楼道内且有窗户,应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。如留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。
10、验房单包括哪些内容?检查电器插座。五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。
11、验房单包括哪些内容?检查管道安装、排水和密封。用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。
二、收房注意事项
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
以上内容介绍的是验房单包括哪些内容和收房注意事项的内容。现在房价很贵,而且后期的装修花费也不少,一套房子下来真的很不容易,所以无论是收房还是验房单,这些细节上的问题我们都应该注意。我们可以做一个验房单对照进行检查。
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【答案】:A、C、D、E 2021\/2020版教材P163 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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茌平县13968977700: 验房有哪些项目 - ?
市狮阿美: 合肥验房公司 合肥鸿鹄验房公司 验房的项目:验房是要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓 的工具等,便于测量、记录、取证,主要应检查以下内容:1、 楼地面:空鼓;裂缝;平整度;楼层地面高差...
茌平县13968977700: 房子马上要交了,听人说要找人验房,都验一些什么呀~ - ?
市狮阿美: 新房验房可以说也是人生中的一件重大事情,如果验房没验好,就会给入住后的生活带来N多麻烦,令生活难得安稳,所以业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角.例如:查合同,看附件约定是否与实际一致.《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》.其次,验墙壁、验水电、.验防水、验管道、验尺寸、验地平、验门窗等等,具体可以度娘看看,新房验收很多的细节问题.
茌平县13968977700: 验房需要验哪些? - ?
市狮阿美: 大项目就是这些,其他都是细小的检查. 1:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2:检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓; 3:仔细检查地面有无空壳开裂情况; 4:水电路畅通情况和能否正常使用; 5:验收下水情况; 6::验收地面下水情况; 7:核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符. 陕西智鸿验房监理为您提供,希望对您有所帮助.
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市狮阿美: 买房后,最重要的就是验房了.如果您自己会验房,那就不是问题了.但是如果您不会验房,那么就要请人验房了.那么,请人验房一般是多少钱呢?毛坯房一般多高层房120平方米以下350元,超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下...
茌平县13968977700: 买新房验房时自己要准备哪些工具 - ?
市狮阿美: 1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来买一个就可以了) 2、卷尺(这个是可以方便量层高,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定) 3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水) 4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借哈) 5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖)