住宅工程分户验收规范是什么
1、墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。
2、门窗安装质量验收标准：外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。
3、栏杆安装质量验收标准：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米。
4、防水工程质量验收标准：屋面不得有渗漏或积水现象;地面无渗漏、排水顺畅。
5、室内空间尺寸验收标准：净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净进深极差不超过20mm。
6、给排水工程质量验收标准：给水管道、阀门、水嘴等无渗漏;排水管灌水后管道及接口无渗漏。
7、电气工程安装质量验收标准：漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒;接线整齐，回路编号齐全，标识正确;接地连接可靠。
住宅工程分户验收由谁组织
要由项目负责人来组织，在组织的时候，必须要邀请以下几位成员：监督总监、监督工程师、施工负责人、负责项目的经理、施工人员。如果这个小区已经确定物业公司了，那么物业公司也需要安排工作人员参与这次的验收。在验收的过程中需要做记录，同时要填写一份记录表，验收完毕以后要填写汇总表，最后需要安排工作人员进行归档，所有信息都要如实填写，不得造假。
什么是住宅分户验收 分户验收标准是什么?
二、住宅分户验收标准是什么？1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。3、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。4、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。5、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。6、质量控制资料应完整。7...
分户验收的程序和内容
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。分户验收的具体验收内容是什么1、楼...
分户验收规范允许偏差是多少
据齐家网专家介绍，所谓分户验收，既房屋在竣工时，有关部门对每一户业主的公共部位进行验收，并在验收合同之后，出具有关的验收记录，虽然实际与测量都会存在偏差，但按规定，不能超过误差值。那么，分户验收规范允许偏差是多少？分户验收要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、分户...
分户验收的组织及程序分户的验收要求?
一、住宅工程分户验收由建设单位组织施工单位、监理单位组成验收小组，验收小组人员不应少于4人，其中安装人员不少于1人。验收人员应符合本规程3.0.3条的要求。已选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。二、住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行：1依照分户验收要求的验收内容、质...
住宅工程质量分户验收
法律客观：《住宅工程质量分户验收规程》第五条住宅工程竣工验收时，建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。第六条住宅工程质量分户验收应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
分户验收规范
房屋分户验收规范：1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。6、质量操控材料应完好。7、地基与根底...
住宅分户验收需要注意什么 有什么规范
对大多数家庭来说，买房是件大事，马虎不得。 而随着居住品质的不断提高，消费者对住宅社区的设计也更加讲究舒适、健康、安全性。下面我为大家介绍一下住宅分户验收规范注意事项。住宅分户验收规范注意事项 第一步 索要验收合格表 《住宅工程品质分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供...
住宅工程质量分户验收都要检查什么
法律分析：住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括： (1)房间尺寸; (2)地面、墙面裂缝情况; (3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;法律依据：《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》 第七条 分户验收包括户内验...
建筑工程分户验收基本的规定?
三、分户验收人员应具备下列条件：1.建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员；2.施工单位参验人员应为建造师（项目经理）、质量检查员、施工员等执业资格；3.监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。四、分户验收应符合下列规定：1.检查项目应符合本规程的规定...
分户验收极差和最大偏差合格标准
根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。法律依据：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 ...
晏园杰奇： 建设部有文件,但是目前没有国家规范,部分省份有地方规范.建设部文件如下. 《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》建质[2009]291号
商城县13416931683： 分户验收规范 - ？
晏园杰奇： 不止厨房厕所,所有相关的都要验收. 根据《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》 分户验收内容主要包括: (一)地面、墙面和顶棚质量; (二)门窗质量; (三)栏杆、护栏质量; (四)防水工程质量; (五)室内主要空间尺寸...
商城县13416931683： 住宅分户验收内容有哪些以及验收规范 - ？
晏园杰奇： 住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节,住宅工程质量分户验收内容及要求住宅工程质量分户验收内容及标准具体有哪些?住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目:楼地面、墙面、天棚面层验收内容:楼地面空鼓、裂缝、起砂;...
商城县13416931683： 建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》中规定... - 上学吧？
晏园杰奇： 长期以来,住宅质量竣工验收只按10%的比例抽查,但明年1月1日起,必须100%验收合格才能交付.近日,宁波市建筑工程安全质量监督总站发布消息称,与住宅质量分户验收同步实施的还包括住宅工程结构实体检验.住宅交付时,实体检验...
商城县13416931683： 分户验收的验收程序 - ？
晏园杰奇： 原发布者:蒋青青 附件1住宅工程质量分户验收内容及要求 一、室内 验收项目|验收内容|检查方法|验收标准|参照标准、备注|1、楼地面、墙面、天棚面层|楼地面空鼓、裂缝、起砂|小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm|空鼓...
商城县13416931683： 一房一验包括哪些内容? - ？
晏园杰奇： 所谓“一房一验”,就是指在住宅竣工前,由过去按栋抽查改为由质检站组织施工、监理、物业等单位对即将交付的商品房一户一户地、一个房间一个房间地分户验收,使所有交付的商品房的所有房间均达到100%检验合格.分户验房九项内容...
商城县13416931683： 建筑资料里,分户验收表格的填写规范是什么? - ？
晏园杰奇： 该套表册可分几类,汇总表,记录表和结果表,其中记录表监理单位有专业监理工程师签字,结果表总监签字 汇总表内容: (一)室内空间、构件尺寸; (二)地面、墙面和顶棚面层质量; (三)门窗安装质量; (四)防水工程质量; (五...
商城县13416931683： 什么是住宅工程分户验收,参与单位有哪些? - ？
晏园杰奇： 分户验收是在施工单位提交竣工验收报告后,在住宅工程竣工验收前,按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的专门验收. 分户验收由建设单位的项目负责人组织验收,监理单位的总监、专业...
商城县13416931683： 分户验收应具备的条件和验收依据? - ？
晏园杰奇： 分户验收应具备的条件和验收依据 分户验收应在住宅工程竣工验收前进行,必须确保工程地基基础和主体结构安全可靠,各分部工程(含节能分部工程)符合规范和设计要求,并已办理相关验收手续后方可实施.当套内各分项工程具备以下质量验收条件时,可组织分户验收: (一)施工单位已完成住宅各套内所含设计和合同约定的工程量;(二)套内各分项工程的质量验收 (三)所涉及的套内工程质量技术资料完整. 分户验收应依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、经审查合格的施工图设计文件以及施工合同的有关要求进行.
