融资租赁售后回租是什么意思

~ 1、融资性售后回租是指承租方以融资为目的，向从事融资性售后回租业务的企业出售资产后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。
2、《合同法》对融资租赁合同的界定是：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同.售后回租是融资租赁方式中较为特殊的一种。
3.由于在售后的回租交易中，租赁物本来是属于承租人的，而出卖人与承租人归为一体，与传统融资租赁交易的三方当事人有一定区别，在表现形式上与抵押借款相似.抵押借款与售后回租的共性在于，都有两方当事人，物的存在为债权人提供了有效担保。
拓展资料：从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。1991年邓小平同志视察上海时指出：“金融很重要，是现代经济的核心，金融搞好了，一招棋活，全盘皆活。”由此可看出政府高层对金融逐渐重视。
详细释义
● 所谓融资是指企业运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动。一般民用、航空、运输业常用的融资技术包括贷款和租赁两大类。
● 矿业权经营的实质是矿业权融资和矿业开发。
所谓融资是指货币的借贷和资金的有偿筹集活动，矿业权融资是指自然人、法人和其他社会组织利用依法享有的矿业权，通过依法交易和自己开发筹集资金的活动。
● 融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。
● BOT的融资功能所谓融资是指货币资金的调剂融通是社会化大生产条件下社会经济实体之间进行余缺调剂的有效途径和手段。
● 广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融入（资金的来源）和融出（资金的运用）。狭义的融资只指资金的融入。

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营山县13224994722： 什么是融资性售后回租业务 - ？
乐正昆苦参： 1、融资性售后回租的概念是:是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金.然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回.承租人按《回租合同》还完全部...

营山县13224994722： 什么是融资租赁和售后回租?? - ？
乐正昆苦参： 什么是融资租赁? 答:《企业所得税税前扣除办法》 第三十九条 纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用.融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁...

营山县13224994722： 什么是融资租赁?什么是售后回租?请分别举例说明不要名词解释,要白话,举例,.. - ？
乐正昆苦参：[答案] 融资租赁又称金融租赁,是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时,由出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用.在我国,...

营山县13224994722： 什么叫做售后回租? - ？
乐正昆苦参： 最好不要买这样的房产.事后麻烦不断,是开发商忽悠人的一种把戏.往往会出现以下情况:一是当房产商资金紧张时,不按时给你租金.二是当房子不好往外租赁时也不好好给你租金.三是当不好出租时会找你要求解除回租协议,让你自己出租.四是当好租时又会找你,以调整业态等各种理由,再签回租协议.你如不同意,断水断电提高物业费加收运营费等各种办法收拾你.我身边好几个朋友都上当了.都烦死了.有的欠了十几万租金,打官司,你打去吧.如市场没搞起来,有的老板跑路了,有的进监狱了,有的总体转手了.告状都找不到主.成烂摊子了.有的即便搞的挺红火,也不会让你好好赚点租金,想法搜刮你,闹心.

营山县13224994722： 售后回租和融资租赁是什么关系 - ？
乐正昆苦参： 一般是: 售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有. 售后回租,使用者付的是使用设备的租金;融资租赁,付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和,即租赁费,具有分期付款买设备的作用. 他们之间,前者是租赁关系,所有权始终属于出租者;后者是分期购买付款的关系,当分期付款达到合同期限后,设备的所有权就归使用者.请参考

营山县13224994722： 康业融资租赁的售后回租究竟是怎么一回事? - ？
乐正昆苦参： 售后回租通俗的来说就是改变固定资产的所有权,继续拥有使用权,承租人将设备出售给出租人,再以每月支付租金拥有设备的使用权,这样既能提高传统中小企业资产利用率,同时也能改善企业现金流和改善企业资产负债表,缓解资金周转紧张,也能保证企业的正常运转.

营山县13224994722： 融资租赁与售后回租有什么区别区别啊?康业的售后回租就是融资租赁吗? ？
乐正昆苦参： 售后回租包括在融资租赁里面,是融资租赁的一种.康业的售后回租一句话就是说将现在自己有的机械、设备等固定资产出售给康业搭配不动产做担保获得融资后再回租回来继续使用,这样既能获得企业周转资金也能让企业继续生产运营,让企业顺利周转.

营山县13224994722： 融资性售后回租和融资租赁的区别在哪? - ？
乐正昆苦参： 简单的讲,融资性售后回租,融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产,也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司,再从融资租赁公司租回来.而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的.

营山县13224994722： 融资租赁与售后回租有什么区别区别啊?康业融资租赁的售后回租就是融资租赁吗? - ？
乐正昆苦参： 售后回租是融资租赁的一种,包括在融资租赁里面.康业的售后回租就是将现在自己有的设备、机器等固定资产出售给康业获得资金后再回租回来继续使用.既能获得周转资金也能让企业继续生产,让资金有生产有机结合起来,最大化社会资产.

营山县13224994722： 什么是售后回租?开展售后回租要注意哪些问题? - ？
乐正昆苦参： 答:售后回租是指物件的实际所有权人将物件售让给融资租赁公司,然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同,按约定的条件,以按期交付租金的方式使用该物件,直到还完租金重新取得该物件的所有权.售后回租实际上是购买和租赁的一体...