遗产公证后的房产没过户属于谁
法律分析:产权属于房屋的所有权人。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
公证后的房产没过户属于谁
公证后的房产没过户属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的...
房子公证后一直没过户怎么办
法律主观:房子公证不过户没有法律效力,公证只对房子转让协议具有法律效力,但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《民法典》第二百一十四条规定,不动产...
房产公证后不过户,公证是否还有效?
房产证公证不过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。办理财产公证的手续如下:1、当事人要准备好以下几种材料: (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证,或者其他婚姻状况证明,如由原所在单位或居委会、村委会出具的当事人丧偶或离异的证明; (2)与约定内容有关的...
遗产公证后的房产没过户属于谁
产权属于房屋的所有权人。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 《中华人民共和国民法典...
公证后的房产没过户属于谁
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定,不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。 办理房屋产权过户具体流程如下: 1、预售商品房的购买人应当自商品房...
房子公证处公证过,但没过户,会过期吗?
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消...
房子公正了,但是没有过户,继承人属于有房屋的吗
属于有房子。继承人可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。继承从被继承人死亡时开始,不需要过户房屋的所有权自动发生转移。继承房产过户的流程是怎样的1、公证继承人在办理房产继承...
房产公证不过户的后果是什么
如果房产公证没有进行过户,就会导致原业主和新业主之间的财产纠纷。新业主可能会因为无法证明自己对房屋的所有权而遭受损失,而原业主可能会因为新业主的出现而无法对房屋进行正常的使用和处置。在这种情况下,双方可能会进入诉讼程序,通过法庭解决争议,这将耗费双方时间、金钱和精力。最后,房产公证未过户...
房子公证后不过户多少年失效房子公证就怎样的流程
房子公证后不过户多少年失效一般做公证委托的房子,房产证的时间是五年或者两年,如果不过户,中介甚至会收房子公证书上都有相应的日期,必须要过户,如果只是公证了不过房的话,原房主是可以撤回公证的。房子公证就怎样的流程1、房屋评估,继承人委托评估公司对所房屋进行评估。2、继承公证,到被继承房产...
房子公证了没过户有法律效应吗法院执行和公证哪个效力大
房子公证了没过户没有法律效应,原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有...
闭善重组: 1.夫妻婚后获得的遗产是属于夫妻共同的财产,夫妻双方离婚时,由双方共同协商分割,协商不成的诉讼解决.2.根据《民法典》规定,夫妻共同财产的范围包括:(一)...
开福区18613002641: 遗产公证后没过户受法律保护吗? - ?
闭善重组: 法律并没有明文规定必须要公证,但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书.因为缺少公证书,到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现.公证过户流程大致如下:1、到公证处接受当面询问领表.询问内容:死者情况,合法继承人状况.2、按要求填表后,携死者的所有合法继承人(配偶,所有子女)以及死亡证明,户口本,所有人身份证,当地派出所开具的户籍关系证明.3、在继承公证书上,除继承人之外其他人都声明放弃继承权.然后就可以领取公证书,拿公证书就可以到税务局交税,房管局过户.公证费每个地方不同,最多收房产价值的2%,税务交契税,1%-3%.
开福区18613002641: 房产继承公证后可以不办理过户吗 - ?
闭善重组: 房产继承公证后,也是可以不办理过户的,但你只能是坐坐家的...因为没有过户的继承房产,是不能进入交易买卖的,也不能用于抵押贷款的.如果要交易买卖和抵押贷款,就必须先过户的.所以没有过户的继承房产,就只有坐家了.
开福区18613002641: 遗产已经公证处分了给一人.但没有进行房子过户.其它继成人不服.认为遗嘱人没权,这样处分.因为没办产权和过户!这样对不对?公证遗嘱已经处分了.?
闭善重组: 如果遗嘱人并不拥有房子的全部产权,那么继承人只能取得遗嘱人所有的部分产权,他人的产权遗嘱人无权处分. 没过户的理由不成立,可以凭着遗嘱去办过户. 就遗嘱人的遗产,经公证遗嘱具有最高效力.
开福区18613002641: 民法典中遗产没有过户是有开始继承吗民法学上遗产没有登记继承有哪些? ?
闭善重组: 一、民法典中遗产没有过户是没有开始继承吗民法典规定,遗嘱继承是从被继承人死亡时开始的,所以遗产没有过户,并不代表遗产没有开始继承.二、民法典中没有遗产...
开福区18613002641: 遗嘱公证后不过户可以吗 - ?
闭善重组: 你是被继承人与继承人有经公证的遗嘱,后来继承人继承了房屋,而不想过户是吗?如果是这样,可以不过户自己住,但如果要交易的话,就需要过户.
开福区18613002641: 赠与公证后的房屋,但是没过户,原有房照和契税之类都在我们这里,谁有买卖的权利?父母能中途撤销赠与嘛 - ?
闭善重组: 在五年期间,你们是不能够买卖房屋的,因为房屋没有过户,你们还不行有产权.在五年期间他的父母一人出现了意外,你们还能办理更名,因为房屋已经做了公证噌与,不可任意撤销.是属于遗产,因为产权还是你父母的,赠与的公证效力只对你父母有效,如果想不承担任何的法律风险就只有先过户.
开福区18613002641: 母亲蒋自己的房子作为遗产公证给小儿子,母亲去世后如果房子没有过户会有什么影响吗? - ?
闭善重组: 如果房子是在你父母婚姻关系存续期间购置,则房子应该属于你父母的夫妻共同财产,即使只有你母亲的名字,也不能改变这个事实.这样,你的兄弟、你和你的母亲都有权利继承你父亲的那一半,所以这个房子从法律上来讲就不是你母亲的个人财产,要经你兄弟放弃继承.
开福区18613002641: 房屋已做遗产公证,暂不过户,以后会有什么影响 - ?
闭善重组: 房屋买卖以产权过户标志交易完成.公证只能证明你们确实有过买卖.房屋产权依然属于原房主.产权证在手没任何意义,原房主可轻易去挂失并补办一个新的.
开福区18613002641: 房产证是父亲名字虽公证遗嘱给我.如中途没过户我可以卖了吗 - ?
闭善重组: 在没过户前,你对房子是没有处分权的.