武汉：不得以学区房等名义炒作房价
观点网讯:湖北发布1月4日消息,武汉市房管局早前印发的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》,将于今年2月1日起实施。
观点新媒体了解到,《办法》增加了18项信用信息记分标准,其中包括取得商品房预售许可证后收取预定款、定金、房价款等,未就款项性质、金额、违约责任与买受人进行书面约定的;未按规定在销售现场公示商品房价目表、车位(库)规划配建情况、室内外交付标准以及用地规划范围内对居民生活、房屋使用有重大影响的事项的;商品房交付前,未按规定制定交付方案或未按要求公示交付方案、竣工验收文件、测绘成果证明等资料的等。
此外,《办法》明确规定以学区房等名义炒作房价,在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容,以及使用"名校""学位房""学府房""指标房"等违反义务教育公平原则相关词语,误导购房人市场预期的,将扣5分。
据了解,《办法》还提出经相关职能部门认定,存在拆分房价款或其他价格违法行为,买受人实际支付的房价款与《商品房买卖合同》约定的房价款不一致的;未取得商品房预售许可证自行或委托第三方,以认筹、预定、定制、团购、吸纳会员等方式向意向购房人收取或变相收取费用的;意向购房人未选定房源,自意向购房人申请退款之日起超过5个工作日未退还认筹金等预订款性质费用的等,都将扣5分。
另悉,《办法》称,房地产开发企业信用信息管理实行"警示名单"制度。开发企业信用得分低于75分,或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的,纳入"警示名单";信用得分不低于90分的开发企业,可享受法律、法规及有关文件规定的相关政策支持。
武汉:不得以学区房等名义炒作房价
此外,《办法》明确规定以学区房等名义炒作房价,在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容,以及使用"名校""学位房""学府房""指标房"等违反义务教育公平原则相关词语,误导购房人市场预期的,将扣5分。据了解,《办法》还提出经相关职能部门认定,存在拆分房价款...
海口新规:不得以学区房等名义炒作房价
同时，通知规定，房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房；不得虚标房价或发布虚假房源信息；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订“阴阳”合同。通知还对网络自媒体在房地产销售宣传方面提出要求。网络自媒体不得散布与国家“房住不炒”大政方针相违背的观点；不得炒作...
全国多城接连出手,严禁以学区房名义炒作房价
7月8日，西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知明确指出，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。西安成为又一个严禁“炒作学区房”的城市。今年以来，包括广州、重庆、厦门、成都、大连在内的多个城市...
西城731政策
法律分析：不得以学区房为卖点发布房源。不接受价格明显高于市场价格的委托。不得参与炒作学区房的任何活动。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地...
沈阳:中介不得以学区房名义挂牌二手房,不得高于交易参考价
涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。网络自媒体不得散布与国家房...
青海西宁:严禁以学区房名义炒作房价,新购住房2年内限售
《通知》要求，各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策，符合法律法规要求，符合西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所(门店)以学区房名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。同时，从2021年...
房产中介新规定
房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房；不得虚标房价或发布虚假房源信息；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订“阴阳”合同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。第...
13城重拳整治学区房乱象,专家:后续市场或呈降温趋势
同时，北京规范新建商品住房销售行为，严禁炒作学区房。西安、合肥等地均规定，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以学区房、学位房等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。此外，也有城市要求实行房产地址“学位限定”。太原提出，自登记入学之年起，同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位...
北京西城区重申严禁炒作“学区房”
7月6日,北京市西城区房屋管理局(简称“北京西城区房管局”)官方微信公众号发布文章重申,严禁炒作学区房,各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。 对于此番政策导向,业内人士指出,其体现了北京西城区房管局规范中介机构行为、防范炒作学区房、...
北京西城房管局为何要严禁以学区房为卖点?
西城区房管局对辖区内的所有房地产中介机构提出要求：加强对本机构发布的房源信息的自查，严禁以“学区房”为卖点发布房源信息，不得以“学区”概念炒作二手房交易，及时下架不符合交易条件的房源信息;加强经纪业务管理，不得承接门道、通道、走廊、厨房、卫生间等不具有居住功能的房屋的房地产经纪业务。
驹灵贺斯： 学区房和学位房一字之差可谓千差万别.学位房原则上就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位.而学区房却不一定,学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规...
小店区18219293988： 杭州市的学区房概念 - ？
驹灵贺斯： 本帖最后由 永无止境 于 2011-12-5 17:09 编辑 杭州市的学区房概念 从事房屋中介已一年有余,经历两家门店.两家门店都有一个共同点,皆是以卖学区房为主.所谓学区房指的是在杭州排的上号的公立学校,即所谓的名校.也是针对...
小店区18219293988： 金茂的房子到底靠不靠谱 - ？
驹灵贺斯： 金茂国企开发商先不说,如果你去看过金茂已经完工的房子,你就不会再去看别的项目,金茂的房子只能用震撼来说,
小店区18219293988： 梅园甲小区到中关村黄庄 最快路线 - ？
驹灵贺斯： 1公交线路:特6,全程约10.2公里1、从链家地产梅园店步行约840米,到达农大路北口站2、乘坐特6,经过13站, 到达海淀黄庄北站3、步行约580米,到达黄庄2公交线路:512路,全程约5.1公里1...
小店区18219293988： 保利时代附近的英语培训 ？
驹灵贺斯： 郑州目前学区房小区有锦艺金水湾,保利海德公园,瀚宇天悦城,美盛教育港湾,碧桂园名门时代城,2022年9月郑州无门槛落户买房,第一套首付30%,第二套40%,贷...
