买房合同是儿子名，房产证上可加父母名字吗
可以加名字啊。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
有房无贷的情形改名字。
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。
扩展资料:
第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
第三，权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。
第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
给房产证加名还要注意：
签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。
房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
参考资料：百度百科-房产证
可以的。
在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
一、赠予手续：
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；
2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
扩展资料
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
参考资料来源：凤凰网--房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类讲解
如果产证没出来，可以撤销办理，从新签合同，加上父母的名字。但如果产证已经出来了就要算一次份额交易了。原本只有孩子的名字，现在加父母的名字等于三分之二份额交易，需要缴税的（不满五年有营业税、个税及被加权利人的契税）。夫妻之间加名字取名字只需要80元手续费，但与子女之间加名字就相当于一次份额交易，有税费的哦~
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房子写了儿子的名字父母怎样要回
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我买房 购房合同儿子签的儿子的名 房子属于我吗?
只要你儿子是成年人。他签的产权名字是他的，那房子应该属于他。
买房合同写儿子的名字办房产证吋还可以写父母的名字吗
不可以，如果购房合同备案登记了，就不能更改购房合同上姓名，规定办理房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改
房产证写儿子名字,儿子要卖房,父亲不同意。可以卖吗?
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用儿子名字买房父母可以取回吗
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购房合同有未成年人的名字,成年后购房属于一套房还是二套房?
孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。6、以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
房产证上是儿子的名字买房子钱是父母出的,房子算谁的
法律分析：房子的所有权算儿子的，但是父母可以要求儿子还钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有...
父母出资买房子写儿子名字,儿子不孝,想收回房子怎么办?
有法律效应，不管谁出的资，房产证上写的谁的名字，房子就属于谁，卖房只要房主同意就能卖，所以，这件事没有别的办法，你只能劝儿子不要卖，望采纳！
蔺洋利欧： 可以持房产证、你们的身份证、户口薄到当地房屋登记机申请父母为该房产共有人,是否需要折腾视你家庭情况而定!
红旗区18977311683： 购房合同是儿子的名子并已经备案办房产证时加上父亲的名子行吗 - ？
蔺洋利欧： 加不上,只能等儿子的产权证下来以后或者买卖或者赠与的形势加上父亲名字.
红旗区18977311683： 在儿子的房产证上可以加父母的名字吗 - ？
蔺洋利欧： 你们给孩子买到这套房子不用加上你们的名字,新的婚姻法规定了这是婚前财产.这一点不用担心. 如果你们真的想加上你们的名字,也可以.你们带上你们的身份证、户口本、结婚证、房产证,你们的儿子和你们一同到房子所在地的房产局去办理相关手续.
红旗区18977311683： 买房时,是用孩子的名字签的合同和办的贷款,办房产证时是否能加上家人的名字?有知情人请回复 - ？
蔺洋利欧： 如果你儿子同意,可以加儿媳妇的名字,不可以加其他人的名字.
红旗区18977311683： 买房是孩子名字贷款,拿房权证可以换上家长名? - ？
蔺洋利欧： 只要还清贷款的时候,才可以换其他亲属的名字,详细原因;1. 房子在没有还清贷款的时候,房子的产权暂时属于银行;2. 只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以在房本上加名字或者换名字;3. 之前本人办理了银行贷款买的房子,可以证明本人的还款能力良好;4. 可以先让银行收回房子,然后亲属在从银行赎回,这样,房本上就可以换上其他亲属的名字;5. 同时也可以在还满一年以上后,把剩余的贷款全部还上,就可以换亲属的名字了.
红旗区18977311683： 不动产证孩子的名可以增加父母的名吗? - ？
蔺洋利欧： 展开1全部 看孩子年龄多大.成年孩子,只要孩子同意,就可以加父母名字.未成年孩子,属不完全民事行为能力人,要经其监护人同意,而父母又是孩子监护人,监护人应保护未成年人财产权利,不得做侵害未成年人权利的行为,故不得自己同意将自己名字加在孩子不动产证上.
红旗区18977311683： 用儿子的名字买房可以写父母的名字吗 - ？
蔺洋利欧： 不可以,如果购房合同备案登记了,就不能更改购房合同上姓名,规定办理房产证写谁的名字,几个人名字,是依据购房合同上标注名字来定,不能增减和更改
红旗区18977311683： 我是一次性付款买房是儿子的名,办房产证把我的名字加上可以吗,须要多少钱, - ？
蔺洋利欧： 您好,您的购买合同上是几个人的名字,是只有您儿子的,还是您母子二人的名字,如果购买合同上只有您儿子一个人的名字,那么产权证上面只能是您儿子一个人的名字.您要想把您自己的名字加上去,只能是产权证下来以后,您和您的儿子形成一个产权变更协议,然后再到房产交易部门办理产权变更手续. 您和您的儿子之间可以采用买卖方式,也可以采用赠与方式,费税的交纳各有利弊.
红旗区18977311683： 儿子买房房产证上可以加父母的名字吗 - ？
蔺洋利欧： 可以的 、 需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智.这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房.如果真的需要而且一切就绪就可以购房的.注意事项:一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的...
红旗区18977311683： 新房儿女买房能加父母的名字嘛? - ？
蔺洋利欧： 新房儿女买房能加父母的名字, 需要签署的购房合同上有父母名字,就可以办理带有父母名字的房产证. 这样父母就是住房产权共有人.
