买房合同写儿子的名字办房产证吋还可以写父母的名字吗
如果购房合同备案登记了，就不能更改购房合同上姓名，
规定办理房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改
不行
父母出钱买的房子写的儿子的名字能要回来吗
父母出资买房写孩子名，属于父母对孩子的赠与，该房屋在未办理过户登记前，父母可以撤回赠与、要回房屋。房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。具体来说，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，...
父亲签的买房合同可以写儿子的名字吗
法律分析：可以的。如果是未成年子女，合同只能父母签名，产权登记可以写子女名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对...
父母给儿子买的房子写的儿子的名字 但心儿子会把房本做底押 父母有什么...
父母给儿子买的房子写的儿子的名字，但担心儿子会把房本做底押，父母有什么防范措施 父母担心儿子将房本用作抵押，可以采取以下防范措施：1.了解儿子经济状况：父母可以与儿子沟通，了解他的经济状况和财务状况，避免儿子因为经济压力而将房本用作抵押。2.3.设定房屋使用限制：父母可以在购房合同中设定房屋...
父母出钱买房子写的儿子的名字
法律分析：父母出钱买房子写的儿子的名字是法律所允许的。父母在子女结婚(领取结婚证)前，以全现金无贷款方式购房的情形。这种情况下，如父母和子女就房屋的归属作出明确的约定的，按照约定办理。没有约定的，房子登记在谁的名下即为谁的财产，房子的增值部分也是个人财产。若登记在两个人或者多人名下的...
买新房能直接写儿子的名字吗
买新房能直接写儿子的名字。一般孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。还有需要注意的是如果是买房子可以写未成年孩子的名字签合同的时候必须有家长陪同，并且需要全款。因为...
房产在儿子名下父母可以要回吗
房产在儿子名下，父母可以要回。1、父母出资购房，房产证写儿子名字，属于赠与行为；2、赠与行为成立后，除非儿子严重侵害赠与人或其近亲属，或不履行扶养义务，或不履行赠与合同约定义务，否则父母无法收回房产；3、赠与人撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使有效；4、如果赠与未经公证、未...
房子写儿子的名字后可以要回吗
法律分析：父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，赠予的东西可以要回来。常见的赠与人可以撤销赠与的情形：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与...
父母贷款买房可以写子女的名字吗
3、若子女为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；若子女成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的...
父母首付房子写的是儿子名字
法律分析：父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，符合法定情形才可以撤销并收回房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...
父母出钱买房子写的儿子的名字能要回来吗
法律分析：如果儿子不赡养老人可以将房产要回。但完成产权转移登记之后，父母丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。法律规定，凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重...
阴侧山绿： 世行为你解答:我国法律对房产持有人的年龄并无限制,“未满18岁不能办孩子的”,纯粹是无稽之谈. 孩子的名字是完全可以加进去的.但实际操作上还是比较烦的.由于现在还未交房,属于预登记;这个时候,若与开发商商量,请求他们...
普兰县19175253141： 您好.我的买房合同是我的名字.现在办理房产证写儿子的名字可以吗?谢谢. - ？
阴侧山绿： 契税交了没有,如果契税也交了的话,不行了,改写你儿子的话 就属于房产赠与,要交税的,如果没有缴纳,去和开发商房管局协商一下..可以改名的
普兰县19175253141： 我们当时买房的时候购房合同写的是我爸的名字 办理房产证的时候可以写儿子的名字吗? - ？
阴侧山绿： 如果开发商未在房管局备案父亲的名字,那么可以在开发商处重新签订合同,变更至儿子名字,到房管局网签备案预售合同的时候直接写儿子的名字即可; 如果父亲已经网签备案,理论上来说不能直接更改至儿子名下,但限于父子关系的特殊性,可跟开发商好好沟通,请求帮忙撤销备案.
普兰县19175253141： 买房子的时候写的是儿子的名字,契税还没交,我想现在把房产证办成自己的名字可以吗?需要哪些手续 - ？
阴侧山绿： 1.买商品房是开发商做商品房预售,然后你签购房协议,你交首付然后签买卖合同,办理贷款,交房.在你签买卖合同的时候需要交契税,如果不涉及贷款你可以找开发商,在没有备案的情况下可以改合同,如果涉及贷款不好改了2.买二手房没有贷款的话,没交契税你可以和卖家一起撤买卖协议,然后重新换名字打印买卖协议,走过户手续就行了,3.涉及贷款比较麻烦,基本改不了,除非贷款办理不了,按合同之前约定换人贷款,这样人名就变更了
普兰县19175253141： 购房合同上是父亲的名字, 能否在办理房产证的时候加上儿子的名字 - ？
阴侧山绿： 不可以,房产证是以购房合同上的名字为准的,除非找开发商合同更名,变成两个名字才可以,要不然房产证下来还是你爸爸的名字……
普兰县19175253141： 请问可否用孩子的名字办理房产证?签买房合同的时候用的是我的名字,我的孩子现在八岁. - ？
阴侧山绿： 不可以,按合同办理.如果你与卖房子的一方协商好,重新签一份你和你爸爸同时为购房人的合同,同时购房发票的名头也要改成你和你爸爸的名字才行.
普兰县19175253141： 房产证名字写原配儿子的可以吗? - ？
阴侧山绿： 可以,只要签署这个孩子名字的购房合同,就可以办理他名字房产证,如果孩子未成年,需要孩子的出生医学证明,和户口本,有孩子监护人代替签字办理手续.
普兰县19175253141： 购房人在办理房产证时能否直接填写儿子的姓名? - ？
阴侧山绿： 买房登记在谁的名下,完全可以由家庭成员协商肯定.但经登记发证后,就不能随意更改动.你买的新商品房或是2手房,在你们初登记时,固然可以登记在你儿子的名下,但你儿子必须是成年人,要已领取了身份证,方可办理登记手续.
普兰县19175253141： 购房合同是我儿子的名字孩子未成年办房产证时能改我的名字吗 - ？
阴侧山绿： 需要你和买房子时候售楼的开发商协议解决,由他们出面变更你家庭购房合同上姓名. 办理房产证写谁的姓名,是依照购房合同来的.不能随意更改和增减姓名. 如果你家住房已经在房管部门备案,是不能变更购房合同的.只有办理你家孩子姓名房产证.而处置未成年人房产,有规定的.除非你拿出证据证明你出让孩子名下房产是为了孩子学习,生活,医疗等的需要,还需得到房管部门认可,.才可以!
普兰县19175253141： 我买房时写的我儿子的名字,现在要办房产证了,我要怎么办才能拿到房 - ？
阴侧山绿： 办理过户手续,如果是商品房,需要正常缴纳税费,如果不是商品房,只需缴纳房本工本费即可.卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同.注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字.买方:身份证、...
