商业配套房是什么性质？

商业配套用房是什么意思~

商业配套用房有以下几个特点；
1 应与商业用地紧邻，能为商业提供服务
2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书， 产权一般为40年，房主不得擅自单独出售，必须与商业用房一同出售

配套用房通常是指居住公共区域服务设施的相关配套，是为了服务于居住区域全体居民所提供的便利性配套设施而建立起来，通常包括康乐设施、社区服务设施等。
其实配套用房简单来说就是不属于以上配套服务性质的配套公建。因此配套用房通常是商业设施，而且产权在40年。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业所用和为居民生活服务所用的商业用房，而配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。

配套用房拥有以下3个特点：
1、通常与商业用地共同出现，而且为商业配套提供相关的服务。
2、配套用房通常是指各类商店、餐饮店、菜场以及照相馆等从事于商业服务，并且为居民生活提供相应的配套用房。
3、配套用房鉴定会有相关机构颁发的证书，但是不能单独擅自进行出售。

商业用地，土地使用年限50年。而住宅使用年限70年。首付比例、贷款利率、贷款年限都更严格。
拓展资料
一、商业配套用房有以下几个特点；1应与商业用地紧邻，能为商业提供服务2是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书，产权一般为40年，房主不得擅自单独出售，必须与商业用房一同出售。
二、商品房的商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场和超市，这是生活的基础需求，否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出，生活就显得十分不方便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑，若大型商场如果距离住宅太近，会影响休息。佳距商场离是步行15分钟到达的为佳。
三、买房主要看哪些配套设施交通配套
交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况。商业配套在买房时尽量选择在大型商超5公里生活圈内房源，这样能最大限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全。学校配套每天上下班时，总能看到不少家长接送孩子上下学，如果学校太远，时间也都浪费在路上了。所以，大多数购房者都希望小区靠近学校学校配套，每天上下班时，总能看到不少家长接送孩子上下学，如果学校太远，时间也都浪费在路上了。所以，大多数购房者都希望小区靠近学校。金融配套，现在大家的工资大多数是直接划入银行卡里，所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。另外，如果周边银行有自动柜员机(ATM)的服务，会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。医疗配套，小区周边的医疗卫生设施包括了药店、医院，卫生站和居住区门诊等，但是就目前情况而言，想要达到每个小区附近都有医院的可能性非常小，但是很多小区都会配有简单的卫生站，大型的医院方面建议是开车15分钟内可以达到为基础需求。

商业用地,土地使用年限50年。而住宅使用年限70年。首付比例、贷款利率、贷款年限都更严格。

商业配套用房有以下几个特点；
1 应与商业用地紧邻，能为商业提供服务
2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书，房主不得擅自单独出售，必须与商业用房一同出售

这个要看产权证的，商业配套楼有办公、商住、住宅三种性质的。但是由于用地属商业用地规化不同，所以不管你是什么性质的，产权最多也只有50年。

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加查县19470738469： 商业配套楼是什么性质 - ？
本炊必喜： 这个要看产证的,不太好说,我见过的商业配套楼有办公、商住、住宅三种性质的.但是由于用地属商业用地规化,所以不管你是什么性质,产权最多也只有50年.

加查县19470738469： 商业配套房是什么性质?？
本炊必喜： 这个要看产权证的,商业配套楼有办公、商住、住宅三种性质的.但是由于用地属商业用地规化不同,所以不管你是什么性质的,产权最多也只有50年.

加查县19470738469： 房屋性质为空白,规划用途为商业配套服务,房子性质为住宅还是商用? - ？
本炊必喜： 房屋性质,可按用途和产权分类,如商业用房和私有房产,而规划用途一项指明房屋用途,所以房产证房屋性质一般指房屋产权性质(即房产性质),空白应填:私有房产(简单来说,指中国公民投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产),之所以为空白,是历史遗留问题,查看房产证百度图片后,发现这一项全是空白,估计前人认为房屋性质到底按用途写还是按产权写而犯难就没填.用地出让的最高年限为70年,说明房屋土地性质为居住用地(包括住宅用地).规划用途决定房屋建筑面积的计算方式,共有情况用于判断是否需要共有权证作为所有权证的附件.

加查县19470738469： 配套用房是什么?? - ？
本炊必喜： “配套公建”就是居住区公共服务设施配套,是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施.一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等.非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建.其实就是买卖的商业面积.这个概念只有在规划的时候我才看到过,产权证上还真没看到过.不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题.是合法的. 非配套公建应该是商业设施,产权应该是40年的.

加查县19470738469： 什么是住宅底商?住宅底商和商铺的区别有哪些? - ？
本炊必喜： 住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层.底商与商铺也有明显的区别:商铺是区域内的商业配套项目,是在拿地之初就确定了房屋性质的,而底商则是近年兴起的一种模式,而且底商就建在住宅区下面,和住宅有着紧密的关系,一般投资底商也需要考虑其对住宅的影响(诸如噪音、环境之类的).

加查县19470738469： 什么是商业辅助用房 - ？
本炊必喜： 商业辅助用房指的是商业用房的配套房,辅助商业房的开发使用.商业辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等.关于商业辅助用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋.一般指底层临街的房屋.商业用房的土地使用年限为40年.

加查县19470738469： 商品房和配套商品房的区别 - ？
本炊必喜： 配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房.按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章. 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋.而商品房中可能包括有住宅、商业用房等.商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制.

加查县19470738469： 商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗? - ？
本炊必喜： 商住两用房新房和普通住宅的区别: 1、使用年限不同.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年.2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异.普通住...

加查县19470738469： 商业住宅有什么好处 - ？
本炊必喜： 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅.多数商业住宅本身涵盖商业网点或商业配套、商业街等,相对于普通住宅而言,生活便利性好高.自身配有的商业配套就可以满足园区业主的日常生活需要.由于房屋的属性为非普通住宅,可进行商业投资或用于办公等.

加查县19470738469： 什么是动迁房和配套商品房? - ？
本炊必喜： 动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念.因为动迁房和配套商品房的土地性质不同. 拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类: 一类是配套商品房.是因重大市政工程动迁而为居民建造...