建筑工程质量保修常见问题有哪些
以上是国家关于保修期的规定，希望能对你有所帮助；
预留质量保修金的期限（《建设工程质量保证金管理暂行办法》中称为缺陷责任期）与保修期关系密切，因此两者在使用中经常被混淆。因此，在约定预留质量保修金的期限时，应注意与质量保修期进行区别，并应当分别明确约定，从工程质量验收合格之日起的一定期限后由发包人支付工程余款或退还工程质量保修金。
两者的具体区别如下：
1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；
2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；
3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；
4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。
保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。
保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定；
缺陷责任期在 建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。
一般建筑工程质量问题的分类：安全性能：地基沉降：主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝，阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格，电线接触不良引起火灾，接地不良好存在安全隐患;高层排水管未安装防火圈，一旦楼下起火存在安全隐患。栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格使用功能：电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。外观质量：阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、起沙，垂直度偏差，墙地面细微裂缝。开关插座排列不整齐，给排水管未横平竖直。卫生清理不干净。
《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的
保修范围和最低保修期限由国务院规定。
建筑工程质量保修内容有哪些,是什么?
(1)质量保修项目内容及范围；(2)质量保修期；(3)质量保修责任；(4)质量保修金的支付方法。《建设工程质量管理条例》第二十八及第九条规定，施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定；对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格...
建筑工程质量保修常见问题有哪些
栏杆安装不合格，栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格使用功能：电器不能正常使用，如设计不合理，材料不合格，安装不规范。给水管水压不足，排水不畅通，给排水管渗水、漏水。屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水。房间大面积空鼓开裂，门窗开启不灵活。外观质量：阴阳角不顺直，墙面不平整，地面不平整、...
建筑工程质量保修内容包括哪些
法律分析：(1)质量保修项目内容及范围；(2)质量保修期；(3)质量保修责任；(4)质量保修金的支付方法。施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定...
建筑工程质量保证范围有哪些?
保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为： 1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修...
建筑工程质量保修范围主要是什么
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 二、工程质量保修的期限...
建筑工程的保修范围应当包括哪些
《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修...
建设工程质量保修责任的承担
保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。（三）质量保修期限根据建设工程内容的不...
建筑工程质量的保修范围及保修期限
法律分析：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（四）电气管线、...
建筑工程中常见的质量通病有哪些
建筑工程中常见的质量通病有渗水、空鼓、漏水和裂缝。墙面如果出现渗水问题，就有可能性造成墙体开裂、墙面发霉等众多现象的出现，进而给生活起居造成诸多的不便。因而墙面出现渗水难题的时候，人们就应当改进措施立即做好处理。提高建筑工程质量管理的措施 （1）国家的相关标准规范是保证项目质量的制度基础，从...
房屋工程质量保修办法有哪些?
主要就是针对所有的房屋建筑工程的质量保修还有他的具体期限作出了规定，通常房屋工程他竣工的那一天，就是他保质修起算的那一天，在随后的两年之内，都是他的工程质量保修期，一般的工程就是在两年之内，如果是一些特殊的工程，比如说防水工程，它的质量保修期通常是在五年左右。 《房屋工程质量保修办...
市亭威视： 2、保修的范围和期限在正常使用条件下,建设工程的保修范围和期限为:①基础设施工程、房屋建筑的地基、基础工程和主体结构工程,为设计文件中规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防...
柳江县13234786745： 建筑工程常见质量问题及处理200例怎么样 - ？
市亭威视： 一、建筑工程施工中出现问题原因分析一项建筑工程的施工基本上都是在露天进行,所以出现的问题、发生的事故和当时所在的环境、各人员的管理、社会因素以及施工过程中具备的条件是离不开的.一些建筑工程在设计图纸的时候并没有得到...
柳江县13234786745： 建筑工程常见质量通病有哪些 - ？
市亭威视： 柱子模板垂直度不够,模板没有封好,加固不够,提前拆模,钢筋绑扎不到位(拉钩不够,底筋不绑扎,板筋漏绑等等),砌体垂直度不够、直线偏差大,抹灰不均匀……
柳江县13234786745： 常见房屋质量问题如何解决 - ？
市亭威视： 常见的房屋质量问题,大致可以分为三类.第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员...
柳江县13234786745： 工程质量问题处理方法有哪些 - ？
市亭威视： 一般建筑工程质量问题的分类:安全性能:地基沉降:主要表现为房子的四周墙体出现45度裂缝,阳台悬挑梁、悬挑板因钢筋设计不合理或表面钢筋下沉; 建筑工程电气系统不合格,电线接触不良引起火灾,接地不良好存在安全隐患;高层排水管未安装防火圈,一旦楼下起火存在安全隐患.栏杆安装不合格,栏杆玻璃、窗户玻璃质量不合格使用功能:电器不能正常使用,如设计不合理,材料不合格,安装不规范.给水管水压不足,排水不畅通,给排水管渗水、漏水.屋面、窗户、卫生间、厨房、外墙渗水、漏水.房间大面积空鼓开裂,门窗开启不灵活.外观质量:阴阳角不顺直,墙面不平整,地面不平整、起沙,垂直度偏差,墙地面细微裂缝.开关插座排列不整齐,给排水管未横平竖直.卫生清理不干净.
柳江县13234786745： 建筑工程质量保修期的规定与责任划分 - ？
市亭威视： 如无合同上的特殊要求,一般是 保修期为: 结构与建筑寿命同期,防水5年,水电安装2年,暖通为各2个采暖、冷期(实际上就是2年). 保修内容:工程质量问题,包括施工、材料、设备的质量问题(业主强行指定的材料设备由业主负责,这...
柳江县13234786745： 建筑工程在保修期出现质量问题怎么处理 - ？
市亭威视： 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知. 施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修.发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修.
柳江县13234786745： 常见的房屋质量问题有哪些 - ？
市亭威视： 房屋质量问题是房地产交易中的核心问题,也是引发众多纠纷的焦点.本篇主要谈谈房地产交易中的房屋质量纠纷问题. 几种常见的房屋质量问题 人们通常说的房屋存在质量问题,指房屋达不到法定或约定的质量标准,存在质量缺陷.从总体...
柳江县13234786745： 房屋质量问题怎么处理,哪些房屋质量问题可以 - ？
市亭威视： 买房是人生中的一件大事.当我们买好了房子,却发现房子质量存在问题时,应该怎么办呢?一、房屋主体结构质量问题.根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向...
柳江县13234786745： 在保修范围内的一般质量问题如何处理 - ？
市亭威视： 在保修期内出现质量问题,用户可直接找到原施工队所在公司的负责人,如证实属于施工质量问题后,装饰公司必须无条件地为用户换工换料,不可拖欠.如果装饰公司拒绝为用户保修,这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉,由市场管理...
