国家占用农村集体土地怎么赔偿
一、2017农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
扩展资料:
安置方式
“农村集体土地房屋征收补偿办法的建立和完善,不是简单的将原由的陈旧条列进行简单的重组增减,而是要在依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》、《物权法》的基础上,结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法。
借鉴《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等相关法规的实施经验。既满足当前的现实诉求,更要着眼于不动产的统一登记和征收。
遵循市场经济价值规律原则,探索土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离的办法,切实保障农民的合法权益。从而真正体现以民为本,立法为民。”杨在明说。
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
参考资料来源:百度百科-农村征地拆迁补偿标准
国家征用农村集体土地赔偿款的分配,根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
农村田地被人非法占用该如何处理?
答法律分析:土地被人霸占,权利人可以通过以下方式维权:权利人可找当地村委会,派出所进行调解处理,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,收集侵权证据,然后到法院起诉,要求停止侵权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害...
个人非法侵占农村集体土地 做什么处罚
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。第四十六条城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,责令退还非法占用的土地,限期...
发现村民占用农村中的集体土地,那要用什么途径阻拦?或者已经建成建筑物...
如果是未经批准非法占地的,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。根据《土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上...
村民侵占农村集体土地怎么处理
(四)责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。第六十八条 土地管理监督检查人员履行职责,需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的,应当出示土地管理监督检查证件。第六十九条 有关单位和个人对县级以上人民政府土地行政主管部门就土地违法行为进行的监督...
城镇非农户已占用农村集体土地建房怎么办?
按照《土地管理法》规定,对于不符合土地利用总体规划的应当予以拆除;对于符合土地利用总体规划的,应当予以罚款、没收在非法占用土地上的房屋。
户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗?
户口没有在本村,但是却占用本村的集体土地盖房子,这样做真的可以吗?我是一个农民,对于这种现象,相信在每个村子都会有,比如我们村的集体土地,就有不是本地户口村民的外乡人来到我们这里安家立业,而且村里不但给他们批准盖了房子,还分了一些土地,虽然村民们对此有异议,但也只能是睁一只眼闭一只...
农村个人建房占用集体土地如何处理
他的这个建筑属于违章建筑,你们村委会可以做出一个决议,要求他们家自己拆除掉,如果是他们家不执行村委会的决议,可以考虑强制拆除。并且要求对方支付拆除的费用。要是觉得村委会出面不合适,还可以要求公权力部门介入,这样也可以拆除他们的违章建筑,起到杜绝后患的作用,以儆效尤。
户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗?
所以,户口不在本村,购买本村的土地建房无法办理批准建设手续,违规私自修建的房屋无法确权登记,土地被征收宅基地使用权无法获得经济补偿。 再次、户口不在本村仍有人违规占用村集体土地建房。 有的城市人和外村人直接到本村购买土地,直接修建房屋居住的也很多,有的户口从本村迁出去,仍回到本村用自己承包地建房的也很多...
农村土地属于集体所有,自家田地被他人侵占盖房怎么办
田地被他人侵占盖房的,可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行反映。根据《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定...
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