国家占用农村集体土地怎么赔偿

国家征用农村宅基地一般如何补偿?~

一、2017农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

扩展资料：
安置方式
“农村集体土地房屋征收补偿办法的建立和完善，不是简单的将原由的陈旧条列进行简单的重组增减，而是要在依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》、《物权法》的基础上，结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法。
借鉴《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等相关法规的实施经验。既满足当前的现实诉求,更要着眼于不动产的统一登记和征收。
遵循市场经济价值规律原则，探索土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离的办法，切实保障农民的合法权益。从而真正体现以民为本，立法为民。”杨在明说。
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
参考资料来源：百度百科-农村征地拆迁补偿标准

国家征用农村集体土地赔偿款的分配，根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

　　征地补偿 　　1、征收耕地补偿标准 　　旱田平均每亩补偿5.3万元。 　　水田平均每亩补偿9万元。 　　菜田平均每亩补偿15万元。 　　2、征收基本农田补偿标准 　　旱田平均每亩补偿5.8万元。 　　水田平均每亩补偿9.9万元。 　　菜田平均每亩补偿15.6万元。 　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 　　其他税费 　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 　　房屋地上物补偿标准 　　1、房屋补偿标准 　　楼房每平方米补偿3300元。 　　捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 　　砖瓦房每平方米补偿2400元。 　　平房每平方米补偿1900元。 　　2、其他地上附着物补偿标准 　　仓房每平方米补偿920元。 　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。 　　沼气池每个补偿4600元。 　　厕所每平方米补偿190—300元。 　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。 　　菜窖每平方米补偿180—330元。 　　砖石墙每延长米补偿190元。 　　格栅每延长米补偿450元。 　　大门楼每个补偿2400元。 　　饮用水井每眼补偿1000元。 　　农家排灌水井每眼补偿15000元。 　　排灌大井每眼补偿3万元。 　　排水管每延长米补偿80—150元。 　　中国移机补助费每户200元。 　　有线电视迁移补助费每户300元。 　　坟每座补偿5000元。 　　3、异地安置补助费每户2万元。 　　征占林木补偿标准 　　1、林木补偿标准 　　⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿6000元; 　　4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 　　14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 　　21年以上平均每亩补偿32000元。 　　⑵柞树林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿12000元; 　　4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 　　21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 　　51年以上平均每亩补偿24000元。 　　⑶红松林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿12000元; 　　4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 　　21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 　　41—70年平均每亩补偿168000元; 　　71年以上平均每亩补偿126000元。 　　⑷落叶松林木补偿费 　　1—3年平均每亩补偿150000元; 　　4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 　　21—50年平均每亩补偿60000—130000元; 　　51年以上平均每亩补偿110000元。 　　2、村民房前屋后林木补偿标准 　　一般林木 　　幼龄林平均每株补偿35-65元; 　　中龄林平均每株补偿220—300元; 　　成熟林平均每株补偿350元。 　　3、森林植被恢复费 　　用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; 　　未成林每亩86600元; 　　防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 　　疏林地、灌木林地每亩50000元; 　　宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 　　4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。 　　果树补偿标准 　　1、苹果树 　　培育期平均每株补偿150-220元; 　　初果期平均每株补偿300-450元; 　　盛果期平均每株补偿600-1800元; 　　衰果期26年以上平均每株补偿900元。 　　2、梨树 　　培育期平均每株补偿45-120元; 　　初果期平均每株补偿150-300元; 　　盛果期平均每株补偿1900-2200元; 　　衰果期26年以上平均每株补偿1200元。 　　3、桃树 　　培育期平均每株补偿45-90元; 　　初果期平均每株补偿150-280元; 　　盛果期平均每株补偿350-680元; 　　衰果期21年以上平均每株补偿280元。 　　4、葡萄树 　　培育期平均每株补偿30-55元; 　　初果期平均每株补偿40-150元; 　　盛果期平均每株补偿150-330元; 　　衰果期12年以上平均每株补偿190元。 　　5、枣树 　　培育期平均每株补偿30-80元; 　　初果期平均每株补偿50-120元; 　　盛果期平均每株补偿520-130元; 　　衰果期31年以上平均每株补偿680元。 　　6杏树 　　培育期平均每株补偿45-185元; 　　初果期平均每株补偿200-310元; 　　盛果期平均每株补偿500-1600元; 　　衰果期36年以上平均每株补偿980元 　　7、板栗 　　培育期平均每株补偿45-95元; 　　初果期平均每株补偿190-210元; 　　盛果期平均每株补偿50-1600元; 　　衰果期36年以上平均每株补偿860元。 　　8杂果树 　　培育期平均每株补偿25-50元; 　　初果期平均每株补偿80-130元; 　　盛果期平均每株补偿130-280元; 　　衰果期26年以上平均每株补偿140元。 　　电力设施动迁补偿标准 　　1、低压线路改移每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元。 　　2、高压线路改移每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元。 　　3、高压线路加高：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元。 　　4、高压线路加高：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元。 　　邮电通讯设施动迁补偿标准 　　1、中国线路 　　木杆平均每根1000-2000元; 　　砼杆平均每根1500-3000元。 　　2、架空光缆 　　木杆平均每根500元; 　　砼杆平均每根1000元; 　　光缆每米50-150元。 　　3、地下电缆 　　电缆、光缆每米100-200元。 　　农田灌溉水利设施动迁补偿标准 　　采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。 　　1、农村小型水库 　　水库水面每亩补偿19000元; 　　水库水面每亩补偿16000元; 　　水库荒滩每亩补偿300元。 　　2、农田灌溉水利设施 　　小型闸门每个补偿15000-20000元; 　　排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。 　　厂矿企事业单位动迁补偿标准 　　国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。 　　施工运输道路补偿标准 　　凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。 　　乡村道路每公里补偿9万元。 　　乡村道路每公里补偿4万元 　　乡村道路和田间作业道补偿标准 　　考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。 　　村道路连接线每公里补偿12万元。 　　乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元 　　征地及动迁不可预见费 　　按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿; 　　工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。 　　各市动迁办公室管理费 　　按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。 　　各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不得超支。 　　高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法 　　一、苗圃地补偿费计算方法 　　苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值苗圃地面积补偿倍数 　　注：补偿系数=临时占地为每年2.5--5倍;永久占用为10--25倍。 　　二、国有其它林地补偿费计算方法 　　其他林地补偿费=所在乡农田地前三年年平均产值林地面积林种补偿系数 　　三、集体其它林地永久占地补偿费计算方法 　　集体其他林地永久占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数 　　四、集体其它林地临时占地补偿费计算方法 　　集体其他林地临时占地补偿费=所在乡旱田地前三年年平均产值林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍， 　　占用期二年为5倍) 　　对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾： 　　1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。 　　2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准 　　程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。 　　对于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理。 　　经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有威胁，恐吓甚者暴力行为，直接追究负责官员责任

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