请问交了购房定金还可不可以退了？

买二手房交了定金，可不可以退~

购房定金的作用是保证合同的顺利进行。定金主要分为以下两种：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

你好，只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。

定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定
金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求
返还定金。

依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：
　　(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。
　　(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。
　　(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。
　　(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
　　(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。望采纳！

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西丰县13430656835： 交了买房定金后,不想买了还可以退回吗? - ？
南别君芬： 根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的相关规定,“房屋定金”是对合同的订立或履行采取的一种形式的担保.根据以上法律规定,不想买房子定金不能退还,具体情况看看:1、如果开发商不具备商品房销售资格,则不愿意购买房屋...

西丰县13430656835： 买房交定金后可以退吗,求助律师帮忙 - ？
南别君芬： 买房交定金后双方可以退,应当看具体情况.我国《合同法》第116条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款.” 从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神.对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入.

西丰县13430656835： 买房交的定金能退吗 - ？
南别君芬： 定金是带有一定惩罚性的,所以消费者在支付定金的时候一定要谨慎,那么?对于这个问题,有专业人士表示,一般情况下,买房交的定金是不能退的,但是如果当你不想买的房子有人支付定金的话,那么这笔定金就可能会还给你. 另外,有专业人士还提到,如果是在协议时候交纳的定金,那么还有退还的可能,但是时间上就不一定了.有不少开发商虽然说是会给你退,但是当你去催的时候,他会以各种理由延迟,要么让客户过几天再来,要么就说这段时间忙,等过段时间再处理,总之,要回来的日期比较渺茫. 所以,建议广大买房族,不要轻易交定金,无论是哪种约定的定金,如果有一方违法的话,都会承担相应的责任,尤其是当买房的人违约的时候,开发商更不可能会轻易给你退还定金.

西丰县13430656835： 购房定金能退吗? - ？
南别君芬： 一、定金能不能退 目前在签正式商品房买卖合同之前,开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金.如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的.这种定金的约定,对买受...

西丰县13430656835： 购房交了定金可以退吗 - ？
南别君芬： 如果买房交了定金、不想要啦,是否可以退,要根据具体情况而定. 1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同...

西丰县13430656835： 买房时交付的定金可以退还吗 - ？
南别君芬： 买房交的定金是不可以退的,对于购房者来说,还是要注意这个问题,定跟订的区别,如果让你交的是订金,那可以退,但具体可以跟卖方协商.如果你在曲靖,我建议你可以找个楼盘具体咨询下,比如曲靖目前一个新项目凤栖雅苑.

西丰县13430656835： 已交购房定金还可以要求退房吗 - ？
南别君芬： 购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的,但定金不一定能退.当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项...

西丰县13430656835： 买房交了订金可以退吗 - ？
南别君芬： 可以的1,购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的!2,订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质.商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的.3,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式.商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金.我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20%.当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果.

西丰县13430656835： 买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退 ？
南别君芬： 不一定,要根据具体情况判断.在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金.购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金.如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金.但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金.【法律依据】《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金.

西丰县13430656835： 买房子交定金了还能退回来吗 - ？
南别君芬： 定金只有在卖方存在过失情况下才能退,主要有以下几种情况: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约...