高层楼房的车位是房子盖好后最后才建吗
不是的，房子都是从地基开始干的，不会交工后才建地下车位的；至于卖不卖车位就看开发商的意思了，
这个没有合不合理的，只要是经过审批的先建哪个都一样，只是工程分期问题，不存在技术上的问题，即使有问题也是特殊问题，不是普遍问题
地下室的车库是根底下时间的时间来定，地上的停车位是最后建是最后建的!
是的
车库时后尾工程！
高层楼房的车位是房子盖好后最后才建吗
地下室的车库是根底下时间的时间来定，地上的停车位是最后建
有车库的楼房,车库算一层吗,住宅一层算一层还是二层
不算，实际上是车库是一层，但是人们为了方便，平时叫的时候还有房产证等等车库不算数的，住宅才算几楼几号。传统车库即为砖混土建车库，类似于房屋！二、立体车库主要是多平面的空间立体车库，以单层平面停车库为核心，通过微机即通过上位机对车库进行统一的管理、监控1与PLC控制来进行车位的空间位置变动...
小区地下停车场产权归谁?
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3、地下防空...
一楼那种车位,有产权的可以改为房间住人吗?
如果是露天的那种车位 物业是不准许你建房子 当然是不可以的 要是车库那样的 是房子样式的 是可以改成住人的房子 车库是你自己的 怎么用还是你自己当家
小区地面停车位有产权证吗
可见，首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。4、小区楼房地下停车位(场)的房地产权归属在现行的房地产行政管理法律制度下，楼房地下停车位的建筑面积亦是不计算建筑容积率的，因此，楼房地下停车位的产权状况与首层楼房架空层停车位的产权状况如出一辙，楼房地下停车位...
地面机动车位有,请问谁知道这车位是不是含在房价里,现在开发商在卖20...
除非购房合同中明确约定购房送车位。否则车位都需要单独花钱购买或租用。2，车位20年应该是租赁使用期，按照国家规定，20年租期是最长的期限。3，128平的房子，29的公摊，22.66%的公摊率，虽然有点高，但是还在合理范围之内。通常楼房的公摊率在15~25%之间，你这个并没有超过常规的合理范围。
高层楼房是最后建地下车位吗
不是的，房子都是从地基开始干的，不会交工后才建地下车位的；至于卖不卖车位就看开发商的意思了，
小区把车位固定长期租给部分业主是否合法
小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区，这种做法显然是不合理的。小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面的，都是花过钱的，除了小区业主以外，物业是没有使用和支配权的。地下停车位属于是人防工程，这一点...
没有买车位的业主能否进入小区地下停车场
首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。4.小区楼房地下停车位(场)的房地产权归属。楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专...
买楼房和买车位政策是一样吗?
买楼房和买车位的政策不一样。房子用来住的，总价高，指标受控。车位用来停放车辆，一般小区都是按房屋套数按一定比例建设配比的。
局戴复方： 车库时后尾工程!
弓长岭区15648034787： 小区地下车位是盖好房子再修吗 - ？
局戴复方： 一般都是打基础时就把地下室修成地下车位了,然后再盖地面上的部分.
弓长岭区15648034787： 高层地下车库先修楼再修车库吗 - ？
局戴复方： 肯定是先修车库.车库也是楼房的地基和基础.不建好车库,上面的房子也没法盖. 只不过车库最初只是毛坯,等房屋盖好后,再做设备安装和装修.
弓长岭区15648034787： 高层住宅建好后再挖地下车位符合规程吗 - ？
局戴复方： 不合乎
弓长岭区15648034787： 高层楼房好后能挖地下停车场吗 - ？
局戴复方： 不可能,房屋下面是地基,不可能把地基挖开修地下车场吧地下车场必须在施工是就要做好准备,预留出空间,同时要做好承重柱、承重墙.已经建成的楼房基础结构都完工了,哪里有空间建车库
弓长岭区15648034787： 开发商先盖楼上的主体后挖地下车库对楼房的危害 - ？
局戴复方： 如果开挖深度没到基础深度 没什么影响
弓长岭区15648034787： 房子和车库能分开卖吗? - ？
局戴复方： 地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物.对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能...
弓长岭区15648034787： 小区车库不在房子规划图内,是后盖的,可以办房产证吗?？
局戴复方： 不可以 除非规划中就有否则就不能 只有规划中的建筑才会有产权的
弓长岭区15648034787： 地下车库与高层住宅地下室之间的连通道施工,是否应该在高层住宅主体结构封顶后再行施工?？
局戴复方： 一般要求都是主体结构完成后,沉降基本稳定,才容许坡道等其他附属结构的施工. 坡道要和主体做软连接,不容许有刚性接合铰接
弓长岭区15648034787： 买房子住了几年后,开发商才卖车位,且不办车位产权证,能买吗 - ？
局戴复方： 从目前我国的法律法规看,确认地下建筑物所有权归属问题方面的法律规定尚不完善,导致了司法实践中此类问题争议的存在.关于地下车库的权属问题,首先看住宅小区地下车库的产权证情况,如果地下车库产权证已颁发,地下车位产权归谁所有,则权益归谁所有;其次,如果地下车库并未办理产权证,则看住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中的约定,确定其产权归属;第三,如果合同没有约定或约定不明时,则看开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内,如已计算在内,则地下车库归属业主,反之,地下车库属开发商所有.本案中,由于林军自愿与开发商签订了合同,因此双方都应当履行合同规定.
