北京市新房交房时需要交多少费用
买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%左右缴纳。
一：契税：房款1%=14000
二：公共维修基金：房款的2%=28000
三：物业费：在你拿房子的时候，要预交一年的物业费=1584
刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。
装修押金有的物业收，有的不收，我们这就没收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。
另外就是告诉你一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。
1、契税，按照房价款的1-3%，普通住宅1%，非普通住宅3%；（1.4万）
2、公共维修基金，按照建筑面积，每平方米80元；（4400元）
3、1年的物业管理费；（1584元）
4、房屋装修押金（精装修不用缴纳），装修结束验收合格，未作较大改动退还；（2000元）
5、燃气接口费，有线电视接口费，社区宽带接口费。（1500元）
共计支付23484元，其中2000元押金可退。
北京新房购买流程
4、签订购房合同交首付或房款：与开发商签订购房合同，注意看清购房合同中的条款;之后就要交房款了，如果是申请贷款购买的话，需要交首付款。5、办理贷款：购房者带购房合同和首付支付证明等文件到银行办理贷款手续，全款忽略这一流程。6、验房交房：等到前面的流程都走完了之后，开发商那边就会让购房者等...
新房收房时,有哪些注意事项?
交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。
商品房验收需要注意什么
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构...
新房交契税需要什么资料
4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料 以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。2.原房屋所有权证、土地使用权证。3.身份证明(个人的，提...
一般新房开盘购房流程是怎样的
一、选房 当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。小窍门：由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。二、签订认购书 《商品房认购书》是...
买完新房是不是只要给个房产证就可以了吗?
新房：分二种 一、新盖的期房，先交首付款，随着楼房进度交尾款，工程竣工验收合格，给发钥匙，开发商办理楼房竣工备案，办完大证后，在给办小证（产权证）。二、现房，先交首付款，给办理产权证，尾款给办理按揭贷款，这时给办理两个证，房屋他项权证和房屋所有权证，房屋他项权证押在银行，房屋所有...
买房前买房中买房后买房全程防"坑"指南
但专家建议,购房人对于补充协议,一定要认真地阅读了解,及时提出自己的异议。例如精装修标准和使用的品牌、延期交房的赔付标准及延期交房的责任认定,这些都是买卖双方比较容易发生纠纷的条款。 不过,在购买新房时,无论是正式合同还是补充协议,基本都是确定的,购房人很难左右合同内容本身。而二手房交易,补充协议就尤为...
契税是什么?北京的契税怎么交?
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。北京的契税需要到当地的税务局进行缴纳，其契税税率根据购房性质的不同，可从1%到3%不等。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，...
北京楼市:这种类型的房子可以大胆买入;未来持续领涨
3、望京崔各庄地块的新房(晓风映月、和光悦府),可以买到110平左右的四居,新房设计和格局舒服,但是交房是几年后(2024、2025年交房),且崔各庄板块的配套还不算太完善; 4、后沙峪莫奈花园上\/下叠,这个选择就完全奔着改善生活品质去了,大概率走私立,或者极少概率走公立,那就是平日挤市里,周末回顺义。想请教下京总,...
外地户口在京买房流程是什么?北京买房必看
2、首付款：如果父母经济困难无法支持首付，年轻人首付款压力大，所以需要好好计算。3、中介费：搜房网新推出0.5%佣金，一般的中介公司佣金高于这个数。建议选择正规可靠的大公司。4、月供：（1）贷款年限：影响因素有购房人年龄、房产剩余可使用年限、房屋结构（砖结构或者砖混结构贷款年限短，结构在房产...
睢狡血栓： 一:契税:房款1%=14000 二:公共维修基金:房款的2%=28000 三:物业费:在你拿房子的时候,要预交一年的物业费=1584 刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带 等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同. 装修押金有的物业收,有的不收,我们这就没收,收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等. 另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但不能忘了,房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了.
佳县13120314542： 人们在北京交房的费用有哪些? ？
睢狡血栓： 一:契税,是北京交房费用必不可少的额费用,到你们行政审批中心交的,根据面积收,你的房子,大概四千左右,契税凭买房子的发票单直接就可以交好,不用等的,而...
佳县13120314542： 北京新房收房需要交哪些费用 - ？
睢狡血栓： 一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同. 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定...
佳县13120314542： 交房需要交什么费用 ？
睢狡血栓： 交房时要交的费用包括:1、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.2、契税买房交契税必不可少,契税的缴纳费用往往会与房...
佳县13120314542： 北京收房时要交哪些费用? - ？
睢狡血栓： 收房要交的费用一般包含:一年的物业费当年的供暖费公共维修基金房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定);如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元).其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房.
佳县13120314542： 交房时拿钥匙要交多少钱? ？
睢狡血栓： 需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下:根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元); 6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
佳县13120314542： 请问北京市普通住宅交房时都要交哪几项费用?？
睢狡血栓： 擦 详细的数字我可说不出.你没提供.1、物业费,按每月每平米收取1年的.2、生活垃圾清运费.我这一年36,北京价格.3、若装修,收取装修押金我这3000,装修垃圾清运费,每月每平米4.5元.物业基本就这些了,除非代卖水电、电视等费用那个事国家规定的. 开发商那就多了,契税、印花税、余款或银行按揭证明等.这个就是按你买房的合同内容交纳了.交房前售楼的会提前通知你 你可以问,有的公司会让物业一码都办了,
佳县13120314542： 交房时要交哪些费用大概多少钱 - ？
睢狡血栓： 新交付的房子需要缴纳的费用: 1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证. 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费. 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费.(前期物业公司收) 4、需要装修的,缴纳装修保证金.装修完成后退还. 5、测量面积大于合同面积的补缴差价. 6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修.
佳县13120314542： 商品房收房有哪些费用 - ？
睢狡血栓： 1、契税 房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,不存在什么纠纷.以北京为例,契税缴纳的比例,与首套房、二套房有关,其中,首套房的缴纳比例还跟面积大小有...
佳县13120314542： 北京交房时要交哪些费用?有没有人知道的呀? - ？
睢狡血栓： 生活在忙碌的大都市,谁都期望有一个属于自己的温馨的家.然而,买房子的整个过程不是一件容易的事,其中交房环节十分繁琐,新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的业主来说不确定这部...
