城管对露台的规定
【输入面积，免费获取装修报价】
很多人买房子都可以买带有露台的，露台装修后可以作为一个休闲吧或者书吧。躺着藤椅上，品上一杯咖啡，多么惬意啊。不过不会所有的露台都可以装修自用的，城管对露台有一定的规定，接下来，我们一起来了解一下吧。
城管对露台的规定
如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。如果整栋房屋是属于整栋的屋盖，那么露台部分是属于全体业主共同所有的，购房者不能独自进行装修。
带露台的房子装修注意事项
1、 首先，露台的防水很重要，露台的防水材料应当选用卷材的防水材料，这样可以有效的阻挡紫外线和防水层的破坏，同时也可以避免温度差异对于防水层的损害。卷材防水应该做两遍，这样效果会比较好。
2、 露台的承重问题是装修中应该重点考虑的。露台装修的时候应该根据原建筑的图纸，好好计算露台的承重数量，计算清楚单位面积的承重，要避免承重超荷。
3、 露台中的排水系统也要注意，排水系统应该采用直坡排水，尽量避免使用凹槽排水，因为凹槽排水容易导致防水层被温度等因素破坏，最后导致漏水现象。排水的同时还要考虑排水口的大小，排水口太小的话，容易发生堵塞事件。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的城管对露台的规定以及露台装修的注意事项，希望可以给有需要的朋友们提供一些参考。如果想了解更高关于露台的资讯，请继续关注齐家网。
【算一算你家装修要花多少钱】
城管对露台的规定是什么
一、城管对露台的规定是什么1、城管对露台的相关规定是假如当事人所属房子带有露台，但是没有获得相应的许可，通常不能私自改变露台的结构、外观以及用途等，也不能在上面搭建别的建筑物。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目...
城管对露台的规定
\\r\\n城管对露台的规定\\r\\n如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。如果整栋房屋是属于整栋的屋盖，那么露台部分是属于全体业主共同所...
城管对露台的规定
城管对露台的规定是怎样的？1、如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。2、如果整栋房屋是属于整栋的屋盖，那么露台部分是属于全体业主...
城管对露台的规定是什么
城管对露台的规定是什么 假如合同里有明文规定赠送露台，那业主能够独自运用。假如房子带有露台，但是没有获得许可，那不能私自改变露台的结构、外观以及用途等，也不能在上面搭建别的建筑物。假如房子的顶部是屋盖，那么露台是属于所有业主的，个人不能单独装修。带露台的房子装修有哪些注意事项 1、首先，...
露台怎么封城管才不管
并且没有任何禁止搭建的相关规定，那么如果业主想要将露台封起来当做阳光房或者阳台的话，城管是不会管的，但是要确保在不影响他人住房环境的情况下才可进行搭建。二、楼顶露台装修需要注意什么1.做好防水为了避免楼顶的露台漏水，应做好露台的地面的防水设备，在建造时，可以选择钢筋混凝土砌筑，并且在楼顶...
城管对别墅露台的规定
法律分析：如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台。法律依据：《城市管理执法办法》第三十一条 城市管理执法主管部门应当确定法制审核机构，配备一定比例符合条件的法制审核人员，对重大执法决定在执法主体、...
露台封闭算违建吗
根据现在的法律法规而言的话，露台封闭的确是属于违建行为，因为露台的话必须是暴露在外面的，是不能封闭起来供自己使用的。这是典型的违建行为。一经查处就会让你拆除。法律依据《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门...
擅自圈占楼顶露台引不满,楼顶露台可以“独家拥有”吗?
我国《民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，一些顶层住户为了更好地防止雨水渗漏和强化安全管理，对凹陷的露台作了技术处理，或者搭建一个到“复式层”两间房上方楼顶的梯子，再在这个“复式层”上方...
封露台是违章建筑吗?
一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。
自家露台封闭是否属于违建
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者...
仍章金石： 你好,违章建筑执法单位是 有权处罚并罚款的.违章建筑处罚程序 凡在城市规划区内进行建设的各类建设项目,包括新建、临建、改建、拆建的建筑物、构筑物,沿街装修、道路和各种管线,其它工程设施及各类占地等规划管理人员依法行使...
宝鸡市18637397466： 自家露台可以封吗?寻相关法律 - ？
仍章金石： 一、根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它相关法律、法规的规定,露台在建筑设计上本来并不属于封闭的空间,如果住户将露台封闭,则属于改变建筑结构.故须事先取得规划部门的许可.如果没有许可住户只能开放使用.
宝鸡市18637397466： 别墅露台 阳光房 违法吗 - ？
仍章金石： 不违章 第一,只要在建筑自体范围内 第二,没有超过建筑的自身高度,宽度,只是将开放性转为封闭性,在建委和城管都是合理的范围 第三,要注意一点是安全性,有时候会有人拿这些事情做文章,当然也是要注意的问题的
宝鸡市18637397466： 洗衣机放阳台有没有安全隐患 阳台承重够吗? - ？
仍章金石： 阳台上放洗衣机的缺点: 1、阳台承重 我们在阳台上放置洗衣机时,往往会配套的打一套柜子和洗衣池等等,甚至是砖砌的洗衣台洗手池,这就给阳台本身增加了负担,尤其是比较老式的小区,阳台承重不行,可能会造成坍塌事故发生.但是...
宝鸡市18637397466： 昆明市的露台能不能封?有没有相关规定?？
仍章金石： 露台临街的一般是不能封的,有昆明市城市建设管理条例,有需要的要向相关部门申请的,自己封会被定义成私撘乱建的.
宝鸡市18637397466： 我家阳台外的小区公角落共区域,但是只有我一家使用,可以搭个阳光房吗?怎样做才不算违章建筑? - ？
仍章金石： 阳台外属于公共区域,归全体业主所有,业主私自侵占公共区域,属于侵权行为(侵犯了全体业主的使用权);不可以搭阳光房,怎样做都是违章建筑,擅自搭建则有被城管强制拆除的风险.
宝鸡市18637397466： 阳台外立面到底属于楼上还是楼下? - ？
仍章金石： 阳台外立面,不属于楼上也不属于楼下,属于住宅共用部位. 住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使...
宝鸡市18637397466： 在二楼露台伸缩雨棚算违章吗 - ？
仍章金石： 这个是不可以的,伸缩雨棚也好,还是固定雨棚,只要不是原来房屋设计部分,突出部分就属于违章建筑,物业公司可以要求拆除,甚至是城管拆除..
宝鸡市18637397466： 露台盖了一下玻璃算违建吗? - ？
仍章金石： 按规定是违建,不过物业没管,也没人举报也就没事.毕竟没有改变房屋结构,不是多大的事.不过,玻璃最好用新型材料的,以防风太大或别的原因造成玻璃脱落到楼下伤人.以前在一家公司任职的时候发生了一件事,公司的吊顶都是用的框架式铺设玻璃,有块玻璃断裂了没管.有次玻璃落下,一个员工的手臂被划开了好大一个口子送医院缝了好多针.
