物业月刊范文
一、大力推进政府机关物业管理制度建设。
按照区政府的部署,为实现政府物业管理工作的制度化、规范化、科学化,提升政府物业使用的透明度,实现制度管人、制度管事的目标,区物业办将制度建设列入今年的重点工作。2-3月,为起草物业管办法,区物业办成立了制度建设工作小组,全面收集各区的物业管理制度,并到福田区政府物业管理中心进行了交流学习。3月底,我们形成了《深圳市罗湖区政府机关物业管理办法(试行)》及相关的六个实施细则的草稿本,并多次进行修改完善。5月8日,我们发函给区直各部门、区各街道办事处等相关单位,征求对《管理办法》及相关实施细则的意见,并陆续收到了相关单位的回复。5月10日,贺海涛区长主持召开会议,区领导贾保安、王萍、李晴参加,专门研究政府机关物业管理制度建设工作,对《管理办法》及实施细则的行文规范、适用范围、政府机关物业用途和社区配套物业管理等问题进行了研究。经过反复修改完善后,我们于5月28日向区_提请法律审查。
二、分解量化指标,确保完成物业租赁收入任务。
20__年,区政府给物业办下达的量化指标是“全年完成政府物业租赁收入1亿元,入驻企业税收增长15%以上。”为了顺利完成这一任务,区物业办根据各部门的不同职责,制定了区物业办20__年度主要工作责任制,将这一指标具体分解给物业租赁一部、物业租赁二部和房屋管理部。截止到今年5月,区物业办的物业租赁总收入数为万元,其中,物业租赁一部收入万元,占总收入的34%,与上年同比增加52%,实际增加收入数为万元;物业租赁二部收入万元,占总收入的63%,与上年同比增加11%;实际增加收入数为万元;房屋管理部收入万元,占总收入的3%,与上年同比增加1%,实际增加收入数为万元。
区物业办在管物业承租客户近千户,物业分布范围较广。为确保物业安全,区物业办始终把安全工作作为第一要务来抓。上半年,区物业办管理的区属物业没有发生安全责任事故。
2、加大安全生产检查的工作力度。严格执行各项安全生产制度,每月固定、每周不定期对在管物业进行安全生产检查。6月,区物业办召开了“安全生产活动月”工作会议,专门学习了《关于吸取龙岗“”火灾事故教训全面开展安全隐患大排查大整治行动方案》、《罗湖区20__年“安全生产月”活动方案》的文件精神,部署了区物业办20__年“安全生产月”活动工作方案,并迅速开展了安全隐患大排查、大整治专项行动,重点检查餐饮娱乐企业的厨房、应急照明系统、消防报警系统、灭火器的配置及期限,逃生通道及指示标志等,并根据检查情况,及时发出整改通知书,落实复查整改工作。
3、开展形式多样的安全生产宣传活动。区物业办通过不定期组织安全培训、消防演习、发放温馨提示等活动,切实提高管理人员和承租户的安全防范意识。
四、理顺关系,做好产权办理、区属物业统计和社区配套移交工作。
1、积极办理产权。由于历史原因,许多区政府物业存在资料缺失、文件确认不明确等情况,造成产权办证十分困难。为此,区物业办坚持“条分缕析、归类建档、用足政策、先易后难”的工作原则,积极为区政府物业办理产权证。上半年,已办理蔡屋围老三坊拆迁补偿物业(蔡屋围京基金融中心)5套住宅、鸿隆世纪广场新华书店和报刊门市的房产登记,取得红本房产证5本、绿本房产证2本。另外,利联太阳广场四套房产挂牌转让手续已完成,并已过户给利联公司。
2、做好区属物业统计工作。为进一步加强区属政府物业资产的监管,根据区领导的指示,区物业办在上半年进行了区属物业资产调查工作,对20__年8月1日至20__年12月31日区属单位管理的物业增减情况进行核实,并已将调查情况书面报告区政府。
3、积极推进社区配套和公共服务用房清移工作开展。上半年,区物业办一直在办理源兴居新华书店和金丽豪苑幼儿园等社区配套的接收接收工作。该项工作作为一项长期工作,需进一步加大力度确保社配及公共物业的建设和移交。
五、发挥政府物业杠杆作用,大力促进我区产业转型升级。
围绕罗湖建设“一个中心,两个基地”的核心任务,区物业办充分发挥罗湖商务中心甲级高端写字楼的优势,通过挽留优质客户、削减一般性客户的做法,吸引优质企业入驻该中心,为我区打造总部基地提供平台。上半年区物业办挽留了罗湖商务中心14家老客户,续租面积平方米;新增16家新客户,新租面积平方米。其中为区税收大户深圳市青岛啤酒华南营销有限公司、鸿隆地产集团、宝鹰建设集团股份有限公司、深圳一电科技电子有限公司、北京德恒律师事务所办理了新租或续租优惠合同。
此外,区物业办还积极发展物管职能,促进辖区产业发展。一是配合湖贝片区旧改项目,与华润置地共同委托市地籍测绘大队对该片区政府物业进行查丈,并提供物业出租给华润置地作办公使用。二是全力配合罗湖地税进驻罗湖商务中心,上半年协助罗湖地税完成罗湖商务中心裙楼3-5楼升级改造项目的标底审核、施工、监理的公开招标及相关合同鉴定、协调组织施工、申请支付监理、工程款项等一系列工作。
六、强化服务职能,为机关单位提供后勤保障。
一是为区属机关事业单位提供办公用房。在目前区属单位办公用房紧张的情况下,将罗湖商务中心部分物业调配给区司法局、区投资推广局、重建局等单位作过渡性办公用房,为区司法局成立“罗湖?国际法律服务中心”提供平台。二是为机关干部提供贴心服务。加强534间住宅物业的管理,共办理续租合同5份、新签合同17份、办理退租手续7户。结合物业分布散、区域广的实际,分区分组进行管理,由专管员实行一条龙的服务管理。并制定了《空置物业统计表》、《物业使用、收入月报表》、《租户欠租情况统计表》等报表。同时,通过房屋维修、理顺物管关系、强化消防安全管理等方式,有效地保障了机关干部职工的住房问题。
七、及时维修,确保政府物业安全保值。
针对在管物业大部分比较老旧的特点,区物业办加强了对物业的日常维护,及时发现和处理问题,防止因小问题变成大维修,有效消除了安全隐患。上半年,区物业办完成了莲塘坳下村6套周转房的装修、罗湖商务中心六楼管理处办公室装修及湖贝路文化公园停车场电源改造等专项维修,完成周转房维修约20宗,并对旧区委大楼的排污井及排水沟进行检查、清淤,确保雨季期间下水道畅通。
八、加强思想建设,充分发挥党支部的战斗堡垒作用。
一是加强党的基层组织建设。根据年初区物业办的人事变动,党支部及时召开了支部大会,补选了党支部书记,积极做好基层党组织分类定级工作,并获得“好”的定级结果。二是加强党员的理论学习,召开省党代会专题学习会,专门学习了汪洋书记代表十届省委所作的题为“坚持社会主义市场经济的改革方向,加快转型升级,建设幸福广东”的工作报告的主要精神。三是高度重视党风廉政建设。根据区纪委(监察局)的要求,制定了详细的《党风廉政建设和反腐败工作责任分工明细表》》和《廉政风险防控工作方案》,进一步引导区物业办党员干部明确岗位职责,认清权力风险,强化廉政意识,提高了党员干部的廉政风险防控能力。四是认真落实“两新”组织党组织覆盖“百日攻坚行动”。 按照区委组织部的统一部署,区物业办在我区“两新”组织党组织覆盖“百日攻坚行动”中,具体负责鼎丰大厦联合党组织的组建工作。在桂园街道办的大力支持下,区物业办领导和负责此项工作的人员驻点鼎丰大厦管理处,大力宣传发动,迅速摸清大厦内党员人数,在不到一个月的时间里完成了鼎丰大厦联合党支部的组建工作。同时,协助东门街道办做好罗湖商务中心、盛华大厦党组织的组建工作。
企业月刊励志文章
月刊励志文章(一) 一个人心中的世界是什么样子是他对世界的理解,一人怎样去理解这个世界,是受他的价值观驱使的,而一个人拥有怎样的价值观,却是受很多因素影响的。我的核心价值观的形成源于我对人的价值的认识。 经常看到有报道说某个青年人自杀了,实际上,在我看来,这正是因为他们在自己的生命航程中,缺乏对自身...
企业月刊励志文章精选5篇_公司月刊励志文章范文
企业月刊励志文章篇一:成为领导者必经“七种质变” 从管理一个部门到领导整个公司,是 职场 人一次重要的职务升迁:开始跨部门管理多个业务版块,第一次负起盈亏责任,但这一转变过程令许多人饱受艰难和挫败。常言道,高处不胜寒,但“寒”从何来,“寒”在何处?为此,作者访问了40余位高阶管理者,既包括潜力无限的...
物业月刊投稿范文
物业中心各家属区物业员工心系业主,忧业主之忧,想业主之想。员工在工作和生活中发扬雷锋精神,让各家属区多了些和谐的元素。20xx年2月17日早七点左右,我校西家属区计算机学院一名老师不慎将钱包丢失,物业保洁辛雪田在打扫卫生时捡到钱包后亲手还给了失主,现金等财务分文不少。咸宁家属区保洁张新虎也...
物业月刊范文
上半年,在区委、区政府的正确领导下,区物业办紧紧围绕区委、区政府中心工作,创新工作思路,改进工作作风,完善工作机制,抓管理,抓安全,抓效益,努力确保实现区政府物业效益最大化。至5月底止,区物业办在管物业共计万平方米,物业租赁总收入达到万元,为全年预算任务数9484万元的54% ,与上年同比实际增加收入数万元,增...
公司员工月刊范文300字
1、商务展业方式需要进一步改进,人员作业素质需要进一步提升,以便挖掘优质客户资源 2、市场需求量较少(即符合公司贷款条件的客户极少)3、公司对贷款客户的风险控制处于较高级别。如公司不降低风控级别,就需调整公司的业务战略。三、业务成交 1、产值:1单,30万元,计划量为150万元,完成比例为20%2、...
企业月刊励志文章精选5篇_公司月刊励志文章范文(2)
企业月刊励志文章篇五:老板如何管理好员工? 1、信任是降低成本的最直接办法 彼此间的信任关系对企业的良性发展而言,尤为重要。所以说企业主如何学会抓大放小,掌握好信任的一个度的问题,才便于节约你的用人成本。 2、用"好人"与"用好"人 那什么是用"好人"呢?对于一个企业的一些关键部门,如财务、研发、销售等...
杂志优秀创刊词
杂志优秀创刊词范文(通用5篇) 无论是在学校还是在社会中,大家都不可避免地会接触到杂志吧,以下是我为大家收集的杂志优秀创刊词范文(通用5篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。 杂志优秀创刊词作文1 以爱一座城的名义,我们来了。 以爱一座城的名义,在这个依然惠风和畅的咸阳的五月,我们来了。街市上,所有的车水马...
小说月刊十万字可以底到多少稿费?
在官办的北京报纸杂志和学术期刊上,稿酬可达每千字4-5圆。而上海的报刊大多是民办的,一般稿酬为每千字1-3圆。因为官办的报刊行政拨款不计成本;上海报刊则多为商业性,必须讲究经济效益。《鲁迅全集》有几处提到当时上海的稿费标准。最低者(注:小报消息或“报屁股”文章等)每千字5角钱,高者每千字3圆。鲁迅...
如何快速发一篇期刊论文
正常情况下,如果报刊没有规定,与教学进度配合的稿件,双月刊、月刊应提前4—6个月。总的说来,新闻类稿件越及时越好,报刊发行周期越短,提前量相应要小些。论文发表就像是新闻报道,越新的选题越近的时间越容易被录用。但是学术期刊毕竟不是“日报”,就出版周期而言,滞后性太强,你投稿的时候还是...
词语造句:用月刊造句(约30个)
月刊拼音: yue kan 月刊解释: 每月出版一次的刊物。 月刊造句: 1、他为这些月刊写短评。 2、我早在2005年就曾在《大西洋月刊》上撰文写过此事。 3、这一研究小组将他们的研究成果发表在了《皇家天文学会月刊通报》上。 4、那时候新出版了一本叫做《知识幼苗》的月刊,跟这个刊名相称...
初迫托吡: 物业部某月份工作总结 某月份物业部在公司领导的正确领导与大力支持下,按照公司工作要求,大力开展一系列的优质服务工作,小区精神面貌焕然一新.我部的服务质量、服务水平、服务档次、服务效果稳步提升,确保了小区安宁及业主们的...
九里区18422647925: 小区物业月总结怎么写 - ?
初迫托吡: 强调服务、检查与管理的重要. 没有范文. 以下供参考, 主要写一下主要的工作内容,如何努力工作,取得的成绩,最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向....... 工作总结就是让上级知道你有什么贡献,体现你的工作价值所在...
九里区18422647925: 小区物业月刊有哪些建议?小区物业月刊有哪些建议 ?
初迫托吡: 管理和服务意识观念上的改变 建立深入人心的物业企业文化理念和服务宗旨,住宅产品是扎扎实实的,服务应该是真真切切,“真诚善意、诚信透明、严谨细致 如果帮到了你,记得给个好评!!!
九里区18422647925: 本人要做物业公司月刊,但是具体编辑内容求专业人士告知. - ?
初迫托吡: 1、各部门发生的事(统计).2、财务报表.3、公告内容.4、提醒事项.5、业内和本公司新闻.6、摘要法规.7、意见征集8、联系方式.9、广告.更多资讯百度搜索:路军港
九里区18422647925: 物业管理的总结范文?
初迫托吡: 你看下面一部分 适合不 物业治理的总结范文 一、自觉加强学习,努力适应工作 我是初次接触物业治理工作,对综合治理员的职责任务不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,...
九里区18422647925: 求物业管理 - (主管)月度总结报告 - ?
初迫托吡: 2008年即将过去,我们将满怀信心地迎来2009年,过去一年,是公司提升企业安全、服务品质的一年,也是安全管理部工作贯彻项目部指标完成的较为理想的一年.值此辞旧迎新之际,对一年的工作进行回顾,总结经验、查找不足,以利于在...
九里区18422647925: 推荐好的物业管理杂志 - ?
初迫托吡: 我的十多年经验感受之谈 我看过的物业杂志很多也很广,许多地方的物业协会和房管所都给我邮寄,1、《中国物业管理》杂志是半官方的,在北京,中物协办的,每月随便翻翻,粗略看看,里面都是领导开会和老总自夸,呵呵,可以看看无妨...
九里区18422647925: 我想问一下大家物业公司简报都写些什么啊有没有范文 - ?
初迫托吡: 小区的活动、物业知识宣传、沟通平台等
九里区18422647925: 物业管理杂志推荐现代物业? - ?
初迫托吡: 全国公开发行,而且1、实用性强:《现代物业》的内容是我见过的杂志中最有实用性的.全本内含实际的管理个案平均可以找出十几个甚至更多,有人物、情节、故事、管理分析.栏目名称看起来都差不多,其实这本杂志的文章很多都是来自...
九里区18422647925: 物业管理论文怎么写? - ?
初迫托吡: 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动.物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理.[1]物业管理有狭义和广义之分.狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动.广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程.