出租房漏水责任怎么认定法律依据是什么
我们在生活当中，租赁了房主的房屋，遇到房屋漏水，如果给其他人造成损失，那么由谁负责赔偿，关键在于对该损害结果，谁有过错。
如果出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若你在正常合理规范的情况下用水，那么应当由房东承担赔偿责任；
但是你应及时通知房东，并采取相应的措施，否则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成扩大损失部分承担赔偿责任。
如果不属于房东的责任，是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水，那么，则应当由租客承担责任。
如果相邻方也有过错，那么，就应当按照过错来分别承担。
在这里我们也提醒大家，如果遇到类似情况，尽量协商解决。
如果各方协商解决不成，则最好先找专业的鉴定机构对房层漏水原因进行鉴定，然后再确定各方责任。
出租房漏水应该由谁承担责任
1、租客承担责任：租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的，那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下，业主作为作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失，邻居有权要求业主承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于具体的损失，可以双方酌情商定。2、业主承担：如果房屋漏水是由于...
出租房漏水责任怎么认定
律师解答承租人正常使用情况下，房屋漏水的，维修责任属于出租人；因承租人原因损毁房屋导致漏水的，维修责任属于承租人。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限...
租房卫生间漏水谁负责
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责...
出租房漏水责任怎么划分
房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。【法律依据】根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：...
出租房漏水房东赔还是租户赔
法律分析：在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水...
租房漏水责任具体由谁承担呢
租房漏水责任具体由谁承担呢 律师解答：若承租人所承租的房子出现漏水问题，则该责任一般应当由物业部门或者造成该情形的责任人承担。《民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人...
出租房漏水责任怎么认定法律依据是什么
如果出租房漏水，属于房东交付房屋不合格，若你在正常合理规范的情况下用水，那么应当由房东承担赔偿责任；但是你应及时通知房东，并采取相应的措施，否则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成扩大损失部分承担赔偿责任。如果不属于房东的责任，是租客在使用过程中用水不当或使用房屋不当造成的漏水...
租的房子漏水是谁的责任
一、租的房子漏水是谁的责任1、租的房子漏水是过错方的责任，具体如下：（1）因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；（2）因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；（3）因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。2、法律依据：《...
租房房屋漏水谁的责任?
租房房屋漏水是房东的责任，如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确 漏水时彼此的责任。二、租房技巧有哪些?1、同质房源报价明显低于区域租赁...
房子出租后漏水导致楼下邻居损失谁的责任
(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。(2)由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。(3)房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负...
重矿金刚： 房屋漏水的责任划分:开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任.如果漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任.法律依据:《合同法》第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
马关县15982955054： 租房漏水责任由哪个承担 ？
重矿金刚： 根据《合同法》第二百二十一条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
马关县15982955054： 出租房卫生间漏水到楼下的修理费由谁承担 ？
重矿金刚： 1、出租房卫生间漏水到楼下的修理费如果不是承租人自己的原因导致的,就由房东来维修;2、如果是承租人自己原因导致的,就由承租人自己维修.3、法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修.4、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担因为房屋或相关设施自然耗损的维修义务.
马关县15982955054： 房子租出去了.别人租的时候发生漏水.谁负责! - ？
重矿金刚： 1.如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担,而且你也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么你就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任.《合同法》第二百一十六条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并...
马关县15982955054： 出租房渗水,责任谁负 - ？
重矿金刚： 分以下两种情况:依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的...
马关县15982955054： 租的房子漏水,究竟是房东的责任还是租客的责任 - ？
重矿金刚： 房东是有责任的,一般情况下,这些维修条款在你的租房合同里都会有. 再就是依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应担相应减少租金或者延长租期”规定; 当然,如果是你的原因导致的,肯定不能找房东了.
马关县15982955054： 出租房漏水责任认定 - ？
重矿金刚： 由谁负责赔偿,关键在于对该损害结果,谁有过错.出租房漏水,属于房东交付房屋不合格,若你在正常合理规范的情况下用水,由房东承担赔偿责任;但是你应及时通知房东,并采取相应的措施,否则将会就未及时通知房东、未采取相应的合理措施造成扩大损失部分承担赔偿责任.
马关县15982955054： 出租的房漏水了,,是谁的责任,, - ？
重矿金刚： 不管你出租还是不出租,什么时候漏水了,你都要维修并赔偿楼下的损失!另外,你与租房人有没有约定漏水了的责任,如果没有约定,一般自然老化,你全责,人为的,租房人责任.楼下已经说是以前就漏水,那更是没有疑问你的责任, 要尽快维修,不要造成更多损失,不然你要赔偿更多,好好与楼下协商解决吧!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
马关县15982955054： 租的房子漏水是否要租户赔偿? - ？
重矿金刚： 1、“房东没有给房子做防水,导致水漏到楼下”:这个理由站不住脚,到时说了也是租房者没理,因为: (1)要求做防水的是厨房和卫生间,没有哪个建筑规范要求门厅还“做防水”. (2)你自己也明白,漏水是因为你们使用不当、头发堵塞...
马关县15982955054： 租房期间,房子漏水,责任谁负? - ？
重矿金刚： 房东,你的房子你做主,租客只是承租,象房屋漏水属于正常损耗,应由房东承担修缮责任
