物业可以收取停车费用么

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在物业管理中，停车收费是一项普遍的举措，但关键在于实施的合法性。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房<!--，实质上属于业主共有财产，物业在此范围内可以合理收取停车费用。然而，若这些场所属于城镇公共道路或是明确归属于个人所有，物业就无权收费。因此，物业在实施收费时，必须严格遵循法规界限，避免超出规定范围。

停车费用的设定必须依据相关法律法规，不能任由物业私自制定。如果物业在收费过程中违反规定，车主有权采取行动，如向相关部门提交投诉，甚至通过法律手段来保护自己的权益。此外，车主还可以通过购买停车场的专门服务来避免因物业收费而产生的问题。

总的来说，物业在收取停车费时，应严格遵守法律，不可随意为之。车主自身也需要了解相关法规，以确保自身的合法权益不受侵犯。这既是维护公共秩序，也是保障个人权益的重要环节。

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吴中区17195618694： 物业公司有权利收取小区停车费吗 ？
前泰精制： 物业可以收取停车费,但根据我国民法典规定,物业公司收取的停车费只能用来抵扣物业公司的支出,并且在使用前要得到业主委员会的同意,还要将钱的去处公示出来.若物业公司未经相关部门]登记许可就擅自收停车费,则属于违规行为,车主可以拒交,再反馈给物价部门.

吴中区17195618694： 物业能收小区停车费吗 ？
前泰精制： 物业征得业主同意能收小区停车费.物业收取停车费用,应当由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会委托物业代为收取停车费,物业可以获取相关服务、维护费用.法律依据:《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主.第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.

吴中区17195618694： 物业收取停车费用属于合法吗? ？
前泰精制： 物业收取停车费应该经过业主大会同意后并且报给物价部门备案,经过各部门的审核之后才能够进行收费,如果物业在业主不知情情况下进行强行收费属于违法行为.【法律依据】《物权法》第七十三条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.

吴中区17195618694： 物业公司强行收取占道停车费是否合法? ？
前泰精制： 如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用.《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用.因此,物业可以收取管理小区停车位服务费用.

吴中区17195618694： 小区物业有权收停车费吗 - ？
前泰精制： 我是一名物业工作人员.我现在站在中立的角度上给您分下下,希望能对你有所帮助;1.你应该明确前期物业服务协议里面有没有这一停车收费规定,如果有这一规定,那得遵守.如果没有,那物业实行车辆停车位收费是否经过业主同意,一般说来,物业是车辆看管费而不是停车费(收停车费的也有)物业收取停车费的目的一般有2个:一是盈利,通过停车费来弥补物业费的不足和其他费用的不足;二是方便小区车辆管理,维护小区公共秩序.个人认为,能否组织一些业主代表和物业代表协调能否将停车费换承看管费,看管费负责车辆的看管,业主交的钱没有白交,停车费就不负责这些了

吴中区17195618694： 小区停车收费该如何处理物业 ？
前泰精制： 物业公司只要经过当地物价局同意可以收取停车费,不需要业主同意.根据物业服务合同约定和物业公司有物价局价格备案证书就可以收取停车费,如果没有收费许可证,业主可以到当地物价局投诉物业公司.物业收费不是和业主个人签订合同的,是与开发商或业委会签订物业服务合同的,对每个业主.使用人有约束力,如果业主对物业公司的合法收费抵触,投诉是没有用的.

吴中区17195618694： 物业公司是否有权收取小区停车费 - ？
前泰精制： 1、根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费.但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主.任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑. 2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外.会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有. 因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有.属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文.

吴中区17195618694： 小区物业能否收取地面上的停车位的费用呢? - ？
前泰精制： 小区里的停车位收费是合法的.但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等.这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算.物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有.

吴中区17195618694： 小区停车费用不用交?物业有权收停车费吗? - ？
前泰精制： 如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的.根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约.小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理.

吴中区17195618694： 物业收小区的停车费合法吗? - ？
前泰精制： 其实没有相关法律. 物权法也没有详细注明.在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用. 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让.前提是经过所有业主同意. 条件是必须取之于业主用之于业主.