工程竣工验收怎样计费

工程竣工验收合格后,应如何进行结算~

根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十八条规定，工程完工后，应当按照下列规定进行竣工结算：
(一)承包方应当在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件。
(二)国有资金投资建筑工程的发包方，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见；逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可。
非国有资金投资的建筑工程发包方，应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复，逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可；发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出异议之日起的约定期限内与承包方协商；发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询企业进行竣工结算审核，并在协商期满后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见。
(三)承包方对发包方提出的工程造价咨询企业竣工结算审核意见有异议的，在接到该审核意见后一个月内，可以向有关工程造价管理机构或者有关行业组织申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
发承包双方在合同中对本条第(一)项、第(二)项的期限没有明确约定的，应当按照国家有关规定执行；国家没有规定的，可认为其约定期限均为28日。

工程造价审计收费采用基本收费+追加收费两部分组成，基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1--0.3%左右，追加收费一般定为中价机构审减金额的4--9%左右。
审计服务费用由建设单位支付，在工程投资中单独列支（国家财务部有相关规定）。
根据国家规定，建设单位(或发包单位)必须及时办理竣工决算，组织验收和固定资产交付使用的转帐手续，或兑现合同规定的报偿和利益。竣工决算一般包括竣工决算报表和决算说明书两个部分。竣工决算报表由《竣工工程概况表》、《财务决算表》、《交付使用财产总表》及明细表等组成。

扩展资料：
工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计
造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。
对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的。
竣工财务决算审计，将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。
竣工决算的审计，应从以下几方面进行。
1、竣工验收工作的审计
竣工验收是对建设项目的全面考核，是编制竣工决算的前提条件。
审计时，主要审查建设单位在竣工验收之前是否系统整理有关工程建设的技术资料；各种设备技术档案是否齐全；各项资料是否分类立卷，分别保管，并在竣工验收时移交生产单位统一保管。如发现建设单位未按规范办事，应督促其及时整理资料，认真执行验收工作规范。
2、资金来源的审计
对建设单位资金来源的审计，首先，要审查其资金来源的保证程度。即将“竣工财务决算表”或“竣工决算表”中的“本年预算拨款”、“本年基建基金拨款”、“本年自筹资金拨款”、“基建借款”等项目所列实际数，同批准的概算进行比较。
如果各项资金来源的实际数等于或大于概算数，说明基建资金有足够的保证。相反，则表示资金来源不足。对于这些情况，均应查明原因，作出客观评价。其次，要检查各项资金来源是否正当、合理。特别要注意自筹资金拨款的审查，防止乱拉滥用，损害国家或其他单位的利益。
3、投资支出的审计
审计时，首先要审查“建筑安装工程投资”、“设备投资”、“其他投资”、“待摊投资”等项目的数额，是否与历年资金平衡表中各该项目期末数的合计相一致。
要审查基建投资支出的节超情况。根据“竣工工程概况表”，将基建投资支出的实际合计数与概算合计数进行比较，以考核其节超情况。其计算公式如下：
基建投资节约(或超支)=基建投资概算数-基建投资实际合计数
基建投资节约(或超支)率=基建投资节约(或超支)额÷基建投资概算合计数×100%
对于基建投资节超情况，应通过调查研究，查清情况，总结经验，并查出不当或不法行为，以提高基本建设管理水平。一般来说，基本建设投资支出节约的原因，主要是削减了不必要的工程、降低了建设标准、缩短了工期、减少了费用开支等等。
基本建设投资支出超支的原因，主要是进行计划外工程、任意提高建设标准、拖长了工期、增加了费用开支等等。对于这些情况，都应查明原因，采取对策。
4、结余资金的审计
建设项目竣工以后，编制竣工决算之前，建设单位应彻底清理施工现场和仓库，对剩余的设备、材料及其他财产物资，都要及时处理，收回资金，做到应收尽收，不得丢失、走漏或私分。
对债权债务也应全面清理完毕，做到该收的收，该付的付，不得挂帐或不了了之。在正常的情况下，“竣工财务决算表”内除了银行存款和现金外，不应该有其他结余资金项目。
如果还有设备、材料物资和应收应付帐款时，应说明还有尚未处理的积压物资和不能及时清理的应收、应付帐款。为此，应对建设单位“设备材料结算明细表”、“应收应付款明细表”进行分析，查明情况，提出处理意见。
对收回的结余资金，首先应交清各项应付税款和其他应交款项，归还其他应付款项，然后按资金来源渠道进行处理，或归还基建投资借款，或上交财政或主管部门。
5、建设工期的审计
建设工期的审计，应根据“竣工工程概况表”或小型建设项目的“竣工决算总表。有关建设时间进行检查。即将实际与计划建设时间进行比较，看其是否按计划时间开工或竣工，并查明建设速度加快或延缓的原因。审计人员应查明影响建设工期的主观、客观原因和责任，作出客观公正的评价和结论。
6、工程质量的审计
工程质量的审计，可以根据竣工决算中所附的工程竣工验收技术资料来进行。主要审查有多少单位工程符合国家颁发的工程质量检验评定标准和验收规范，工程质量优良品率和合格品率有多少，不符合质量要求的有多少，质量事故有多少。对于不符合质量要求的，必须督促施工单位进行返工或加固补修，确保工程质量，达到国家规定质量标准。
参考资料来源：百度百科-竣工决算审计

　　工程竣工收费标准：
　　一、档案馆资料存档，自己整理完整递交档案馆不要钱，委托档案馆整理需要0.4元/平方米；
　　二、竣工验收规划测量复核收费标准：250/亩，楼角全测，60元/角，本项目占地面积约61亩，61*250=15250元，10幢楼，40个角点，40*60=2400元，总数约：17650元；
　　三、建筑面积测绘，预测0.25/平方米；实测1元/平方米。本工程138899.15138899.15*1
　　元=138899.15元；
　　四、环保验收不收费，首先预验收，入住率达到75%后正式验收，正式验收以前要委托检测站（取费需要业主委托检测单位），拿到检测报告以后正式验收；环保验收需要：排水证——环保总结——环保公告（需要登报费用）——验收申请。
　　五、园林绿化，验收不收费，需要两项测绘资料内包含的绿化资料，然后申报，可以单独验收，也可与其他部门一起验收。

　　工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

　　
　　
　　
　　
　　

单然是滚一遍费率了,大概的费率用软件操作一下,没有人会自己手算的,至于什么按建筑面积平米多少钱计算什么的,这是平方米指标,这不是你竣工决算的依据,别在这上面迷糊,亏了自己.

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秦安县18447506004： 工程竣工费用怎么收取? - ？
桂霄沙巴： 不明白你指的是什么费用?竣工验收的费用?如果是支付给建筑公司的,那一般来说已经包含在总的工程款中不在单独支付了,当然了,具体还要看你们的工程合同怎么签的 如果是付给政府的,那政府收多少你就只能付多少了..

秦安县18447506004： 竣工验收费是什么?如何核算? - ？
桂霄沙巴： 计入 工程施工-合同成本-其他直接费 中即可.

秦安县18447506004： 什么单位办理建筑工程竣工验收检测,大概费用多少钱 - ？
桂霄沙巴： 现在做资料好多都是承包的,从工程开工承包的民用和商用建筑按建筑面积每平方米5元,工业建筑按占地面积每平方米2-2.5元,单一做竣工资料的民用和商用建筑按建筑面积,工业建筑按占地面积每平方米0.5元

秦安县18447506004： 竣工结算有哪些计价形式 - ？
桂霄沙巴： 结算计价形式是跟你的合同形式相关的: 固定总价合同:竣工结算价=原投标合同总价+洽商变更费用+索赔费用 固定单价合同:竣工结算价=原投标合同综合单价*实际工程量+洽商变更费用+索赔费用

秦安县18447506004： 工程竣工验收收费标准是怎样的 - ？
桂霄沙巴： 单然是滚一遍费率了,大概的费率用软件操作一下,没有人会自己手算的,至于什么按建筑面积平米多少钱计算什么的,这是平方米指标,这不是你竣工决算的依据,别在这上面迷糊,亏了自己.

秦安县18447506004： 竣工结算的计价原则是什么? ？
桂霄沙巴： 竣工结算的计价原则是(1) 分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;如发生调整的,以发承包双方确认调整...

秦安县18447506004： 交工竣工检测费的费率一般取项目建安费的百分之多少计取检测费补充: ？
桂霄沙巴： 一般在0.5-1%左右,中国与建设工程的大小有关,工程建设投资大的,费用就低,

秦安县18447506004： 工程竣工结算方式有几种 ？
桂霄沙巴： 一、工程竣工结算方式有几种工程竣工结算方式有四种类型,具体如下:1、预算结算方式:方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据,在施工过程中发生...

秦安县18447506004： 业主给承包商的工程竣工结算款怎么计算 - ？
桂霄沙巴： 1. 业主给承包商的工程竣工结算款按照双方事先签订的施工合同计算; 2. 业主给承包商的工程竣工结算款按照施工图纸计算; 3. 业主给承包商的工程竣工结算款按照实际完成的工程实体丈量计算; 4. 业主给承包商的工程竣工结算款按照建筑面积*每一平方米价格计算 5. 按照工程需要的材料、人工费、机械费用加在一起计算 6. 按照一个建筑物包干计算.

秦安县18447506004： 怎么进行工程竣工结算 - ？
桂霄沙巴： (1)工程竣工验收报告经发包人认可后的28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算. (2)发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算...