母亲过世房产过户到儿子名下需要什么手续

~ 母亲过世房产过户到儿子名下需要的手续如下：
1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）《房地产登记申请书》（原件）；
（2）身份证明（复印件）；
（3）房地产权证书（原件）；
（4）继承权公证文书或者遗嘱公证书；
（5）接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）；
（6）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
房产过户需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
5、若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认对该房屋享有继承权，就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
母亲把房子过户给孩子的流程如下：
1、需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；
2、需继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；
3、需房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
4、需继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明；
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房屋过户会审核的条件如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
综上所述，母亲把房子过户给孩子需要的手续是签订转让、赠与或继承合同，母亲签字提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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乌苏市19615152385： 父母死亡房产证应该怎么样过户 ？
敞孙五味： 两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证...

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乌苏市19615152385： 父母去世,想把房产过户到其中一个子女身上,需要什么手续 - ？
敞孙五味： 1、父母不在了,留下了房产.按照《中华人民共和国继承法》的规定,由第一顺序继承人儿女等继承.2、按相关程序,所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证.3、公证部门工作人员受理...

乌苏市19615152385： 妈妈己过世,房产证过户到儿子头上,需要什么手续 - ？
敞孙五味： 如果你父亲、爷爷奶奶也不在世了,且只有你一个儿子,你可以依照《中华人民共和国继承法》第二章 法定继承的有规定办理继承.办理继承时,携带你自己的身份证、户口簿、你妈妈及父亲爷爷奶奶的亲属关系证明、死亡证明、结婚证明等相...

乌苏市19615152385： 父母过世房产过户给子女有些什么手续 - ？
敞孙五味： 办理继承过户手续.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

乌苏市19615152385： 母亲过世,父亲是户主,要把房子过户给儿子,需什么材料,过户费多少钱? - ？
敞孙五味： 因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若儿子以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父亲所有家人签字同意析产到儿子名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交...

乌苏市19615152385： 父母去世后办理房产过户需要什么材料 - ？
敞孙五味： 依照以下步骤:一、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行....

乌苏市19615152385： 过世老人名下房产过户子女需要哪些手续 - ？
敞孙五味： 要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿),老人有几名子女等情况.1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记.2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给A,A持继承权公证、赠与公证办理过户.3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户.如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用.具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门.

乌苏市19615152385： 老妈的房产证能过户给儿子需要什么资料 - ？
敞孙五味： 老妈的房产证过户给儿子需要什么资料;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书::然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中必的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.

乌苏市19615152385： 父母过世了,遗产房子过户到子女名下具体程序 - ？
敞孙五味： 需你爹妈死亡证明,婚姻情况证明,住房房产证,契税证,土地证,规定是,死者死亡,无遗嘱前提,按死者第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承.所以,需要你召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位子女继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再到房管,办理继承过户,就可以了.不在世第一序列继承人,需要死亡证明,婚姻证明.