房子的房龄怎么查
房子的房龄怎么查，房子的房龄可以通过以下几个渠道来查询真的房龄：
1、房产证
虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄，但也能通过推测来看，对于次销售的二手房来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明。
2、房屋使用状况
房屋的使用情况透露着房子的建筑年代，如二手房墙面很新，可能是重新粉刷过，然后，对外出售的，二手房经过长时间居住，墙面很容易看出时间的痕迹。如果很新，很有可能是为了卖房而重新粉刷过的。
另外，我们还可以通过一些难以更换的物件来判断房龄，（如：下水管道、地板或地砖磨损程度、卫生间地漏、马桶），如果你对建筑风格的年代变化有足够了解，也可以通过装修风格来判断建筑年代。
3、去建委查询房屋档案
现在有的地方已经建立了不动产登记中心，这种虽然精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。很多房主不愿意费这功夫，如果没有达成购房协议，基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄。
房子的房龄可以通过以下几种方法查到：
1. 到房产管理部门查档：房产局档案室保存有所有房产的详细资料，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，因此，通过这种方法查到的房龄也是最准确的。
2. 查看房产证：房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。
3. 询问小区物业或者上网查询小区的建造信息：小区物业对小区的建造情况比较了解，询问小区物业可以得到比较准确的房龄信息。通过小区官方的开盘消息、动工信息等网上信息，也可以判断出房屋的具体房龄。
注意，以上几种方法需要自行查询，一般房主不会主动告知，因此需要自己掌握技巧和了解流程，才能准确查到房龄。
租房子需要注意什么问题
租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。
0首付买二手房子贷款怎么贷的
寻找合适的房源，了解贷款政策。1、寻找合适的房源：0首付买二手房子贷款在选择房源时，要注意房屋的产权、房龄、户型、地理位置等因素，确保房屋符合自己的需求。2、了解贷款政策：0首付买二手房子贷款在申请贷款前，要了解相关的贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等，确保自己符合贷款条件。
租房子要注意什么
B. 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不...
南昌大学科学技术学院附近租房子多少钱一个月
1室一厅的比较少，因为科院附近是老市区，房子多，主要是2室一厅，而且因为房龄较长，条件不是非常好。大概700-800的样子可以租一套。具体情况您可以去 南昌最大的本地网站 地宝网上找。很多房源，祝您如愿！
70岁以上老人好租房子吗
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍 8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下 9、要看环境是否有危险的高压线等 10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了 四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同...
日本留学可以租房子吗
可以。在日本任何地方租房，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后在签约日期完成签约，拿到钥匙即可...
在郑州买二手房子5500贵吗?
你喜欢你就买 你能承受你就买 穷人当然嫌贵
新乡在那租房子便宜?
其次，一些老旧小区的租金价格也相对较低。这些小区虽然房龄比较长，但是房屋结构和使用功能都是完善的，而且周边环境也比较成熟，生活便利。如果对于住房环境不是要求很高的话，这些老旧小区也是一个不错的选择。另外，可以通过一些租房网站或者中介公司来查找合适的房源。这些渠道会有很多房东发布的房屋信息，...
房龄15年的老小区能买么?
的确如此，老小区的房龄虽然已经15年了，但是他也有着这样的一些优点。当然了，部分老小区还有其他的一些优点，比如大有重点的学区指标。甚至在一些发展非常迅速的城市里面，老小区还面临着拆迁的可能。二，房龄15年的老小区有哪些缺点？我常常告诉大家，没有十全十美的房子，有优点的房子，就一定存在很多...
北京买40万的二手房子,首付最低要多少?
您出价的40万包括代理费及税费吗，如果是全包价格的话，则首付按一般比例至少要20万。具体还要根据房屋评估价，单价等各各方面来定。能贷多少年也要根据房子的房龄及贷款人年龄来算。
酉生花红： 一般来说,查看二手房房龄主要有以下两种方法:1、去房管局查询档案.针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的.2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况.这也是比较可行的方法,但不如第一种准确.当然了,如果您的朋友怕房东骗他,完全可以在签订房屋转让合同时,在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符,由房东承担违约责任.2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书.
单县15178167127： 房龄该如何查询? ？
酉生花红： 如果不想买到房龄过大的房子,查询房龄就是必不可少的一个步骤,具体方法如下: 1、到房产管理部门查档 查档是判断房龄较为稳妥的查询方式,你可以让售房者带着房产证和身份证等资料,前往房管局查询,此时查到的信息时较准确的. 2、查看房产证 产权办理时间同样能大致判断出房龄,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两到三年的时间;商品房则递推一到两年的时间. 3、看厨卫装修程度 厨卫的装修比较难改变,一般从厨卫的装修也比较容易判断出房屋的真实年龄,比如你就可以从地板的成色及款式推断出房屋的新旧程度,因为地板比较难更换.
单县15178167127： 真实的二手房房龄怎么查 - ？
酉生花红： 判断二手房的真实房龄:一、是先到房产管理部门查档 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多.二、观察厨卫的装修 屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代.此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧.三、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间.此点适用于转手的二手房.
单县15178167127： 怎么查询真实房龄呢? ？
酉生花红： 通常我们喜欢看房产证,来查询这个房龄,但这种方式并不靠谱.房产证上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;而且这种方法适合查询...
单县15178167127： 怎么查房龄 - ？
酉生花红： 房子的房龄可以从2个方法查到: 1.《房产证》第3页附记那里记载有房子是什么时候建的(买的)~ 2.《房产局档案室》那里存有房子的所有档案~也包括房龄.(最清楚) 一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里~还有就是到实地去看房子~ 最能证实房子的房龄~就是去《房产局档案室》那里的信息是最准确的.
单县15178167127： 准备买房,怎么知道房子真实房龄情况 - ？
酉生花红： 1、到房产管理部门查询底档.无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记.查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行相应查询才可以,.2、看房产证+小区走访旁敲侧击.因为房产证日期和出售日期并不一定相同,所以为了获得更加可靠的房龄,可以根据房产证日期,再结合周边邻居的回答猜测.3、看外立面、厨房等情况+房产专家咨询.一般而言,每个年代的房子都有每个房子的一些特点,譬如上世纪90年代以后修建的房屋在户型设计上开始出现“厅”的概念等
单县15178167127： 如何了解房龄? ？
酉生花红： 1、最靠谱的方法是到房产管理部门查档,因为产权部门会对相关信息进行登记.这里的房屋信息也是最准确的; 2、 另外,我们可以通过自己的肉眼观察来大致判断房龄,房屋使用年限较久总会留下痕迹.很多卖家可能会为了卖出高价而进行装修,这种情况下最好进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代.另外,有经验的人也能从地板的成色和款式中大致判断出房龄. 3、 如果是购买的从未转手过的二手房,则可以通过查看产权证来了解房龄.从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位房则时间更长,最少前推两三年时间.
单县15178167127： 如何判断房子的房龄呢? ？
酉生花红： 1、到产权登记部门查询了解房子房龄最权威的办法就是去当地房产登记部门查档(住建委或者不动产登记中心).不过这就需要房主提供房产证、身份证配合查档,比较...
单县15178167127： 如何查看二手房房龄? ？
酉生花红： 经过几次交易的二手房,现任房主也不一定能搞清楚房龄状况.查看二手房房龄,一般有下面这几种方式: 1、普通商品房,房产证是一个参考.房产证上有建筑年代、建...
单县15178167127： 房屋的房龄是指什么?怎样可以查到?求解答 - ？
酉生花红： 有时房主为了让房屋卖个好价钱也会刻意把房龄报“年轻”些.;要了解房屋的真实房龄可以采取以下方式:1)社区积累:在日常社区时应对每一社区的房屋基本情况(包括房龄)做细致的调查、记录,这是作为基本功;注意有些比较大型的小区,分几期建成、或后期又有拆建的,有时房龄跨度会有十几年的差异.2)产权证办证日期:如是商品房 ,正常办证、从未交易过,从产权办理时间前推一两年时间,基本为此房的房龄;3)观察不易改造处:从房屋的外立面、楼道、楼梯台阶、厨房、卫生间管道、水、电表等不易改变的地方的实际状况也可大致判断出实际房龄;4)咨询相关人士:对于楼栋外墙面有过粉饰和内部有装修的房屋,可以从内部业主、周围居民或房管部门那里确认房屋的真实年代.
