北京买40万的二手房子，首付最低要多少？
首付是评估价的20%，最低，加上房屋评估价和市场价的差额还有税费和中介费应该能合到40%左右。首付40万基本可以买到80~90万左右的房子。毕竟房屋朝向，年代，地理位置，楼层等，都会影响到房屋单价，这对于你贷款买房影响很大。 有北三环四环需求可以找我。
大兴区新开盘的房子都比较贵，挨着枣园地铁站新开盘的中建国际港基本也都2.45万一平，前两天刚开盘，一天就买了很多很多，都上新闻了，最小的是80多平。这个总价是比较贵的。可以考虑里地铁站有两三站地的西边的，有几个小区是可以二手房的。比如骏城，兴康家园，康泰园，那边离地铁坐车基本上也就七八分钟。价格还算便宜一些。
现在租房，大兴都一个月3000了，买房肯定是不会太便宜的。新开盘的都是比较贵的。
半地下如果以后有小孩的话不太好，采光不行，也不好出手。
这是我住大兴一两年的感悟！
我想是25W全下来 因为我买35W的房子在北京 全下来就花了我23~4W呢~在门头沟。
10w
买一套40万的二手房需要交多少钱
你说的不全面、没法算过户费用、大约如下：买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房：初次90平内评估额1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，还有测绘费1.36元\/平方，评估费0.5%，，交易费6\/平方，工本费80元；卖方缴纳的营业税5.6%、满五年可减免。所得税按全额的1%、...
买40万的二手房过户费多少
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：1.36元\/平方米 ...
二手房40万房子过户费多少钱?
二手房过户费用取决于多种因素，包括房屋价值、买方和卖方的具体情况等。以下是过户费用的一些基本组成部分：1. 契税：- 若买方为首次购房且房产面积不超过90平方米，需缴纳1%的契税。- 若买方为首次购房但房产面积超过90平方米，需缴纳1.5%的契税。- 若房产面积超过144平方米或买方非首次购房，则需...
...密云 买一套二手房总价40万,商品房,70平米左右。首付需要多少钱?用...
二手房的首付18---20万之间税费得看房本德时间再定。
北京 最新 买二手房 都需要什么费用?
你40W也就买个30-40平米的单身公寓了吧，除非偏一点的老房子会大点。买二手房的话不满2年要营业税5.5% 契税1% 个税看情况 另外找中介的话还要0.5-1%的中介费。 最低首付要20% 贷款年头要看房龄的，建房的年龄加贷款的年头加起来不超过30年.
想买一套在40万以内的二手房最多能贷款多少钱
40万的房子 首付一般要总房款40%~50% 要不银行是不会贷款给你的。 要是中介给你找的房子 就要中介带你去 其他费用嘛 就是要交一个3000左右的手续费 要是公积金贷款 要交一个手续费外 还要交一个评估费：评估价的0.3%收取。月还款的多少是要看你贷款贷多长的时间，一般都是看你的还款能力...
我要买个40万左右的二手房能贷款多少钱?
一般贷款15年左右就行了，月供就2000元左右，能贷款多少要看这套房源的评估价了，因为现在银行都是看评估价贷款7万这样子！谢谢！
买一套40万的二手房,过户税费要多少
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元\/平方；4、转移登记费，80元...
如果买一套价值40万的二手房需要缴纳多少税收
过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
买个40万二手房讲价一般能讲下来多少
看你那里的房子了，讲价这个东西没法说的，其实就看看附近的房价大概多少钱，算一下平均价，就知道合适不合适了，我是房产的经纪人，从我们的经验来说，有的时候，如果房子的户型不错位置不错，就没必要挑了，因为经常能碰见讲价，反而涨价的情况·
毛燕君凯： 一、二手房首付比例是多少-首付比例是什么?首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付...
普洱市18780738645： 40万的二手房子,20年,首付多少?月供多少? - ？
毛燕君凯： 40万的二手房子首付按30%是12万 等额本息法: 贷款本金:280000,假定年利率:4.900%,贷款年限:20 年 : 每月月供还款本息额是: 1832.44元、连本带利总还款金额是: 439785.6元、共应还利息: 159785.6元. 第1个月还利息为:1143.33 ;第1个月还本金为:689.11;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整)
普洱市18780738645： 40万的房子首付多少 - ？
毛燕君凯： 房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍.各地区首付比例会有差别. 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通...
普洱市18780738645： 四十万的二手房按揭需要首付多少钱?90平方以下的,在北京？
毛燕君凯： 首套百分之四十,二套百分之六十.三套以上全款.
普洱市18780738645： 四十万元的房子,首付最少要付多少钱?以后每月要还多少钱? - ？
毛燕君凯： 1:首先你房子是新房还是二手房,第一套房还是第二套房.这个有差. 2:如果是新房40万,贷款首付就是12万.剩余28万贷款.28万还要看你选择公积金贷款还是商业贷款,贷款10年还是20年了.按正常商业贷款20年算,一个月差不多1600多
普洱市18780738645： 我要买一处房子,大约40W我要去工行贷款需要交多少首付啊,这个房子是二手的,但是我是第一次买房子. - ？
毛燕君凯： 1.房屋总价值大约40万,你要去工行贷款,需要交多少首付这得看你名下有几套住房,虽然你是第一次买房子,但不等于你名下没有住房.现在房贷政策是看房不看贷,贷款之前你必须到房管部门开具一个证明:证明你和你的家庭名下的房产数...
普洱市18780738645： 北京买二手房首套房首付比例是多少 - ？
毛燕君凯： 北京首套二手房首付比例是多少?其实,无论是二手房还是新房,只要是首套房,首付都是一样的.首付就是买房子时第一期付款.买房子时不能全部贷款.要先付一部分,余下的从银行贷款.现在的要求是付房款的30%.因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力.
普洱市18780738645： 北京二手房首付最低多少?？
毛燕君凯： 跟二手房的房龄有一定关系.北京大部分银行已经对20年以上的老二手房停止放贷,购房者如果想买这部分房源,只能采取全款的方式.一般情况: 1、首套:最低首付四成; 2、二套:最低首付六成. 北京各家银行执行的仍是首套房首付三成的政策,但由于二手房市场的特性,其实际首付款相当于提高到了四成.二手房市场与一手房不一样,出于风险考虑,银行一般会对房子价值稍作低估,比如一套100万元的房子,银行的评估值一般在90万元以下,因此即便是首付三成即27万元,银行放款额度只有63万元,但实际上该房子以100万元成交,剩余的37万元需要购房者拿出,就相当于是四成的首付了.
普洱市18780738645： 北京二手房最低首付多少,首套房,商贷 - ？
毛燕君凯： 二手房按揭贷款首付比例如下: 1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%. 2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%. 购买二手房可以申请按揭贷款
普洱市18780738645： 买40万的房子首付需要多少,首付之后贷款20年内付清,每月付多少? - ？
毛燕君凯： 首次购房,首付不低于30%,假设你买的是新房,最低首付就是12万,可贷款28万.按28万给你算,20年还清,商贷,按基准利率6.55,等额本息还款方式,发触篡吠诂杜磋森单缉月供2095.8元,总利息222992元.
