深圳二手房指导价是什么意思
想要查询二手房屋的指导价，可以去政府物价部门查询，提供房产证即可查到，根据相关法律法规规定，房屋指导价是由政府价格、主管部门或者是其他部门按照定价权限以及规范、规定、基准价以及浮动的范围，给出经营者一个指导的价格。
在进行二手房交易的过程中，需要注意以下事项：
1、核查房屋的产权人是否与出卖人一致，并且检查是否有共有人。
2、检查房屋是否在租赁期，如果在租赁期的话，即便是购买房屋，也不能在租赁期之内入住。
3、检查之前的物业费是否结清。
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深圳房价被爆炒的根本原因是什么?
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深圳每套房可省5块钱,你有什么想说的?
且未享受过扶持补贴的自主创业人员，可享受初创企业补贴，个人补贴1万元，合伙创办企业最多不超过10万元。促进房地产业良性循环和健康发展。进一步加大对房企风险化解力度，在“保交楼”前提下，优化预售监管资金提取条件，促进企业资金良性循环。各金融机构要有效区分项目风险和企业风险，加大对优质项目的支持...
独家ㅣ多地房贷持续严监管:广州排查同年申请经营贷+按揭 ,深圳按揭批...
本日稍早前，有媒体报道称，深圳多家银行二手房贷款已依据成交参考价批额度。深圳二手住房成交参考价格发布机制具体是，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以...
莱圳家园属于哪个街道
房屋单价： 62684 元\/m²所在位置： 海淀- 清河-育新花园西路建筑面积： 94.9平方米 参考首付： 300万 建造年代： 2009年 房屋朝向： 南北 参考月供： 15575元 房屋类型： 普通住宅 所在楼层： 低层(共18层)装修程度： 精装修 房 本年限： 满五年 配套供暖： 无 唯一住房： 是...
莱圳家园和世华龙樾哪个好
1、莱圳家园地段非常好，处于繁华地段，周边的交通非常便利，土地价格寸土寸金，租金非常昂贵。2、世华龙越是属于北京海淀区的，目前二手房的均价是94403元平米，该小区是2014年建造完成的，靠近地铁站，配套设施成熟，房屋采光好，视野也很棒，小区里部分二手房装修也特别好，购买之后可以直接拎包入住，...
北京楼市:这种类型的房子可以大胆买入;未来持续领涨
行情指的是买进价和卖出价,买进的价格是开发商卖给我们的价格,真正意义上的决战是二手房市场,就是说我们如果真的把这套房子在二手市场挂牌出售,第一卖出的价格是多少,第二成交周期要多长,适合做长线投资长持,毕竟楼盘的品质还不错,短期的话站岗的可能性比较大,建议认真阅读精华栏的文章; 08#史诗级通货膨胀正在...
国内有使用年限到期的商品房吗?
不过,记者了解到,在实际二手房交易中,各种历史原因导致的同一小区产权年限不一、老房子银行贷款成数较低等,仍会给买家带来一定的困扰。 广东中圳律师事务所刘子孺律师告诉记者,关于土地使用权年限的房产法律咨询确实有不少,主要集中在一些使用年限较同一个小区其他房子短、价格较低的房源;另外,也有个别市民在买房过户...
广州增城哪个区域最具发展前景?
目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。因此，增城目前最具发展前景的是增城石滩，因为一个板块的发展，离不开交通，石滩TOD有着7轨交汇的...
北京楼市:大兴、亦庄新城价值分析
京房会拥有十年以上楼市实操经验, 已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议, 是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家; 累计实地勘查社区超10000个,1500余次买卖经验;帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报! Q:提问: 京哥,向您咨询下。如果从投资保...
父女买房子能不能组合贷款
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；3、购买二手房，...
以宣康立： 过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价.不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样.过户指导价不仅有下线,也有上限,超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅,都会多交很多税费.换句话说,二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围.
赛罕区17124157095： 什么是二手房最低过户指导价 - ？
以宣康立： 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
赛罕区17124157095： 房产中,指导价是做什么用的 - ？
以宣康立： 房屋指导价定义 指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格.换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范...
赛罕区17124157095： 请问什么是购房指导?请问什么是购房指导价 ？
以宣康立： “指导价”是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格.换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围.
赛罕区17124157095： 二手房契税和地区指导价有什么关系? - ？
以宣康立： 地区指导价就是政府给出的楼盘的基准价格,根据基准价算出评估价,契税是按评估价的1个点,1.5个点或者3个点来收的,具体是看房子的面积跟是否唯一来看的.
赛罕区17124157095： 指导价和最低价是什么意思 - ？
以宣康立： 指导价是指 第三方提供给买方和卖方的一个中间性的参考价格,最低价是指当天以最低的价格成交或最低的价格交割的价格.
赛罕区17124157095： 二手房价格的评估标准是什么啊? - ？
以宣康立： 评估分两种: 一种是银行,按揭贷款银行要对你的房子进行评估能贷多少钱. 二种是房地局:当房产进行买卖的时候需要向国家交付一定的税费,根据你的地段跟电梯/非电梯,两上因素决定它的评估价格.房地局也称“指导价”或“过件价”...
赛罕区17124157095： 什么是商品房指导价? ？
以宣康立： 无论是摇号,还是竞争保障房面积,房企拿地的成本实际上都是更高的,为了保持利... 这个指导价是怎么确定的呢,一般是参考四个维度: 如果是同一个楼盘的二期三期的...
赛罕区17124157095： 房产税中人均面积80平以上是什么意思 - ？
以宣康立： 2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产...
赛罕区17124157095： 地区指导价是什么意思? - ？
以宣康立： 地区指导价 当一个物品进入某个城市或地区的时候,为了保护同类产品之间不产生恶性竞争,也防止同品牌的各销售公司会人会恶性竞争. 由政府或者企业,根据当地的收入情况、消费习惯等综合因素,结合自身权限和产品本生的特点给出了一个具有具有一定强制性的价格.
