交易满五唯一可免什么意思
法律主观：
我们都知道满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策；比如说，满5唯一：没有增值税及附加和个人所得税；满5年不是唯一的房子：没有增值税及附加，个人所得税是差额的20%；等等。一、满五唯一是什么意思“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。二、满五唯一的判定标准①普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。②已购公房已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。③其他类型其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
满五唯一免征什么税
满五唯一免征个人所得税和增值税：1、满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。2、唯一：产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的是...
满五唯一可以免什么税
满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五年且唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。要缴纳的费有：1、契税，90平方米以下首次购房的按1％缴纳，90至140平方米按房价1.5％缴纳、140平...
满五唯一可以免什么税
满五唯一免征个人所得税和增值税。满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。二手房的交易流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状...
满五唯一可以免什么税
满五唯一可以免征个人所得税和增值税。满五唯一指的是房产证或有关房屋证明满五年且是业主名下的唯一住房。依据税费管理规定，这类房屋在交易时可以免征个人所得税和增值税。其中，个人所得税税率为1%，增值税税率为5%左右，具体以当地政策为准。如果不满足以上条件，则需要按规定缴纳相应的税费。购买房...
满五唯一可以免什么税
满五唯一可以免什么税？满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。卜首 如何确定房屋是否...
满五唯一是什么意思不交什么税
在税务方面，对于满足“满五唯一”条件的房产，在出售时通常可以免征一些特定的税费。这是因为政府为了鼓励居民长期持有房产、稳定房地产市场，对满足一定条件的房产交易给予税收优惠。具体来说，可以免征的税费主要包括个人所得税和土地增值税。对于个人所得税，根据相关政策规定，个人出售自有住房取得的所得...
满五唯一免征什么税
满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。满五唯一的房子在二手房市场上很受...
满五唯一可以免什么税
满五年唯一住房在进行交易时，可以免征营业税和个人所得税，只需支付契税以及房本工本费。不过，对于非普通住宅（144平米以上）的满五唯一房产，交易时还需自交差额营业税，税率是5.6%。对于首套房，面积小于90平米的契税为1%，90-144平米的为1.5%，144平米以上或二次购房的契税为3%。要确定房屋是否...
满五唯一什么意思免什么税
2、国家对二手房税费征收方面，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税，所以这里需购房者提高注意。3、由此可知，在二手房交易过程中，满五的房子交易成本较低，是购房者的较佳选择。4、在二手房交易过程中，满五的房子交易成本较低，是购房者的较佳选择。5、买房过程中，需要...
满五唯一可以免什么税
满五唯一的住房在交易时享受税收优惠，主要免除了营业税和个人所得税。但需要注意的是，非普通住宅（144平米以上）即使满足条件，仍需缴纳差额5.6%的营业税。对于首次购房且房产证面积小于90平方米的情况，契税为1%，面积在90至140平方米的按房价1.5%缴纳，140平方米以上则按3%。交易中需承担的费用包括...
广左复方：[答案] 满五年就是房产证或者契税发票已经过五年了,交税的话可以免去营业税5.6%,不唯一就是房主名下还有其他住房,交税的时候会多出一个税费叫个人所得税1%.
若尔盖县13658766860： 满五唯一是什么意思? - ？
广左复方： 满五唯一的意思是说,这套房产从出房产证的日期开始计算,是否满五年或者五年以上,这套房产的房主是不是在这个省份内,名下只有这一套房产,如果既满五年又名下只有这一处房产,那么将会免去房子的个税和营业税,能省下很大一笔费用,
若尔盖县13658766860： 售楼说的满五唯一是什么意思? - ？
广左复方： 房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年,唯一是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子,正常满五唯一是免个税和营业税!
若尔盖县13658766860： 在二手房交易中,满五年唯一是什么意思 - ？
广左复方： 满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房,可享受减免个人所得税的优惠. 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
若尔盖县13658766860： 二手房交易'满五唯一'是怎么回事? - ？
广左复方： 首先,'满五唯一'分两部分,一部分是“满五”,一部分是“唯一”.1、满五:商品房以契税票填发日期或房产证登记日期为准(哪个时间早以哪个为准),购房者拥有房屋的时间大于等于5年.2、唯一:以家庭为单位,家庭成员名下在该省份...
若尔盖县13658766860： 房屋中介说的满一难一,满五唯一是什么含意 - ？
广左复方： “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思.根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所.满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年.房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间.唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋).
若尔盖县13658766860： 房产满五唯一是什么意思 - ？
广左复方： “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子.通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税.
若尔盖县13658766860： 满五年唯一是什么意思 - ？
广左复方： 满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一.不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭. 其中“满五”是指房产证从出...
若尔盖县13658766860： 二手房满五唯一是什么情况 - ？
广左复方： 满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房.判断房子有没有满五年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准.若房子满五且唯一,只需买房交付契税,90平米以上的为总房价的1.5%,90平米以下的为总房价的1%.若满五但不唯一,则还需交个税,即总房价的1%.
若尔盖县13658766860： 二手房出售标有满五唯一,免营业税,70年产权,满五年这分别是什么意思 - ？
广左复方： 满五年,就是产权证发放时间至今有五年或五年以上;唯一是指出卖方家庭单位唯一住宅;免营业税就是不需缴纳营业税(5.56%);70年产权就是有70年的使用权.
