小产权房已经变大产权,产证未满5年,购买有风险吗?产证目前2年，房主表示3年后可以过户
小产权房转正变数大小产权房的弊端
小产权是没有证件的，所以需要根据具体的情况来选择性的购买。那么小产权房的弊端是什么呢，来看看这些相关的内容和具体的介绍吧，一起来了解一下。小产权房转正变数大研究发现，小产权房并不是一个法律上的概念，一般情况下是变不了大产权的，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前...
如何将小产权转为大产权小产权的房子有房产证吗
如何将小产权转为大产权？目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买...
大产权房产权多少年
通俗了说，就是大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护;2、大小产权房虽然均可交易，但是大产权房可以卖给所有人，小产权房只能卖给农村集体里的成员;3、在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿;4、小产权房无法在房管局做登记，无法做抵押，所以无法贷款购买，...
房屋大产权证和小产权证的区别
1、颁发的对象不同:大产权证给开发商,小产权证给购房人。2、合法性不同:大产权证合法,小产权证不合法。3、使用年限不同:大产权证年限不限,小产权证有限制。4、买卖限制不同:大产权房可交易,小产权房不可。5、购买风险不同:大产权房风险低,小产权房风险高。 抢首赞 评论 分享 举报 为...
小产权房如何变成大产权房
目前小产权无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地,才有可能变大产权。一般只有房产开发才会有这种情况出现。有开发必然有拆迁,所以不会出现国家将集体所有土地转成国有土地,还保留原来房子。小产权房与大产权房的区别一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有...
小产权为什么办了大产权证
现在小产权房和大产权房已发展到各占一半的程度了，现在要清理了，当初政府干吗去了？大概政府要清理这些穷老百姓的命了吧。归根结底责任在谁呢？1：在于一些动机不良的官员和房地产商，责任和损失只能由他们来付，老百姓是无辜的。损失绝不能由老白姓买单。
房子的大产权和小产权是什么意思?
3、按交易税费 所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。4、按转让时限 个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。5、按销售对象 小产权房的建设用地一般是归乡...
大产权的房子能买吗
一、大产权的房子能买吗 可以买的。大产权房包含了房产的使用权以及国有土地的使用权，是可以上市交易，或用于贷款等活动。而且开发商在出售大产权房之前，就已经取得了房屋预售许可证，以及土地使用证，给购房者带来了更多的保障，因此，大产权的房子是可以买的。二、大产权的房子和小产权的房子区别在...
怎样区别房子是大产权还是小产权
通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能...
大产权房是多少年?产权房在到期后会怎样?
现在不论是什么样的房屋，再进行交易时都会有产权这么一个步骤，如果对于产权不了解，购房这一操作进行时流程也不会轻松，而现在有些房屋是大产权房，而大产权房的年限自然会让人好奇，那么大产权房是多少年？产权房在到期后会怎样？现在不论是什么样的房屋，再进行交易时都会有产权这么一个步骤，产权...
诗奔康诺： 如果是商品房的话.最多在产权登记后的二十天内出房本.也有当天出的.另外没有房本的房子是不能办理过户的.也就是说卖方的业主应该有房本,如果他也没有,你办理的就不是过户.还有只要做过二手房交易过户登记的房子,过户后都是商品房.我觉得你说的过户,应该不是正规的产权置换过户.或者你买的是小产权的房子.
兰考县18072118463： 动迁房 产证已办但不满五年能否过户 - ？
诗奔康诺： 看产证最后一页有没有写,不满5年可不可以买卖.或者不可以交易这样的话,没有就可以.去交易中心调原始动迁协议,证明是动迁分的房子,可以过户的,交个人所得税合同价的百分之一,如100万就是1万.1年之内买房子可以退这一部分税,但是也要看你买房子的价格的.
兰考县18072118463： 小产权房该如何变成大产权 ？
诗奔康诺： 您好:不能,小产权即是土地及房屋不是归国家所有的大产权房,而是归农村集体所有.按照国家规定城镇户口的人是不能购买农村集体所有房屋的(即宅基地).现在一...
兰考县18072118463： 大产权与小产权有什么区别? - ？
诗奔康诺： 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
兰考县18072118463： 小产权房将来能怎么处置 ？
诗奔康诺： 一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护.1、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上...
兰考县18072118463： 二手房没满5年,有绿色本子房产证,我现在想过户 - ？
诗奔康诺： 这种本本不叫房权证,法律不承认,因而该房属于无证房屋,只能通过改拆迁档案等方式来处理!单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而要多加注意!建议:若真想买该房,换个方式吧!可签订一份委托合同,委托卖房方全权办理(购房、办好房权证书等手续)等事项,找一信誉好的担保人担保!
兰考县18072118463： 小产权房怎么样买保险 ？
诗奔康诺： 小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径.但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险.购买小产权房会面临以下风险:一、...
兰考县18072118463： 请问政府分给农民的拆迁房子,有房产证,但需要5年后过户.可以买么. - ？
诗奔康诺： 小产权的房子 就要看该地点是否发展的成熟 小产权的房子不允许过户 但是如果该地点发展成熟 就有可能从小产权变为大产权
兰考县18072118463： 小产权房该怎样判 ？
诗奔康诺： 小产权房无法进行抵押贷款.在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款.
兰考县18072118463： 农村小产权房应该如何交易 ？
诗奔康诺： 小产权房子没有法律保护.不可以,小产权房,只有集体房产证,没有个人房产证的.国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居...
