为什么现在的人拒绝买一层带花园的房子呢？

为什么有钱人不买“带院子”的户型，有什么不合理的地方吗？~

喜欢什么样的房子，真有点"众口难调"的味道，不同的人有不同的需求，不同的房子有不同的人需要。
有书君觉得有钱人从不买"带院子"的户型，可能是过去的情况，现在就不一定了。我们可不能总用老眼光看新事物。

1、不买的是过去单位福利分房或老小区的房过去一楼"带院子"的房子，主要是分给领导干部家的，老小区的房子也是严格按照规定盖的，较少人性化，舒适度都不太高，而且存在很多问题。
1）采光不好、潮湿阴冷
夏季上水管上冷凝水，下雨时候屋地上都是水，间距不大阳光照进来晚，阴冷潮湿。
那是过去的老房子，现在的房子通风系统就不会出现潮湿问题，而且人车分流，地下2层甚至3层的车库地下室，楼下还有车库。
房子的楼间距也很大，一楼的房不会那么潮湿，也不会出现采光不好的现象。
2）蚊虫细菌滋生、私密性差、安全性低
接近地沟，蚊蝇老鼠多，不堪其扰。案板都霉变等现象。
一楼没有隐私，从外往屋里看一目了然，特别是夏天拉上帘不透风。
楼上吐痰扔啤酒瓶，外人容易进出，对于门卫、物业服务不够好的小区，一楼会存在一些安全隐患。
3）厕所排污管道和下水管道容易堵塞
下水堵塞很脏、返水很臭。
过去的老楼都是统一的下水道，如果楼上有那么一两户不自觉的人家就很麻烦，下水道堵塞导致污水横溢，黄的白的绿的黑的简直恶心的不要不要的。
现在开发商的一楼独立下水，二楼及以上一个下水道了。
4）被楼上人家抛垃圾
楼上往下扔杂物，浇花、晒衣服滴水，抖被子乱抖擞往下掉灰尘，往下吐痰、扔袜子、扔用过的避孕套等等希望是过去的现象了。
住一楼，怕吵的人会觉得单元门和电梯不停地响，很烦人。现在，只是5—10层的楼房就没有那么严重。
不可否认，现在一楼带院子的房子也有很多优点。首先，院子是赠送的，实用面积大；出行方便，适合老人居住；
还可以种些花花草草，修身养性；主要院子大，孩子可以在里面玩，外面的地上景观也好了很多。各家需求不同，对房子要求也是不一样的。有点钱的人还是喜欢买的。
现在带院子的房子买了就是自己的。小区有专业物管，绿化、道路都是统一打理，邻居也会自觉维护。
选对小区的档次和物业的管理，相信楼上住的人素质也不会那么差了。
不是一楼不好，是老房子的质量和有不懂得尊重别人的邻居让人烦恼。如果还像过去那样，不只有钱人不想买，大家都不想买。

2、有钱有能力购买别墅居住自然不买单元房小高层一楼带花园，下面有负一层车库，前面是一个五层的洋房，光线冬天夏天都很好，种着花草。花园洋房的价格，比楼上贵。住户素质也高，物业也好。
带院子的一楼户型之所以不受有钱人的青睐，是因为一般带有院子是半开放式的，在装修的时候开发商不准业主将这个院子给封上。
因为是半开放式的设计，对于室内的安全也是很没有保障，私密性不好。
如果院子在装修的时候设计得不太合理的话，那么就会导致往后使用的频率越来越少，改造的难度也会增大，最终产生的装修成本也非常高。
有钱人从不买"带院子"的户型，其实只是局限于底层、顶楼罢了。如果是别墅，根本不存在这样的情况，因为别墅都带有院子的。
不是带院子的房子不好，而是一楼存在不够理想的状态，真的有钱肯定愿意买独栋别墅。
3、也有不喜欢花园洋房"房小院子大"的户型过去的一楼与现在的没有可比性，现在带院子的房子，带花园的房子最抢手。
新建品牌小区的一楼带院的房子是最贵的，一层单独排水，尤其是洋房一楼带院子的市区里很难买到。
因为别墅地段通常都比较偏远，洋房带院是属于稀缺型，真正高楼层带院子也可以。
现在一楼并不潮湿，在自家房子里蹦蹦跳跳也不影响别人，还可以养宠物。室内外都有自由空间，岀入方便，不怕停电用不了电梯。
小区可以采取高空抛物的停电，找不到哪家就集体受罚的方法进行管理。
有人不喜欢的原因是单价贵，还要多出很多庭院的装修、维护费用和清理打扫的人力和时间。有些地方真正能用到的时间也就几个月左右，冬天太冷用不到，夏天太热用不上。
也就春天和晚秋用一段时间，可维护打扫得全年做，收获和付出不对等（别墅也是大投资购房、高成本养房）。
这可能也是有些有钱人不买"带院子"户型的理由。
4、买了有小院的房，自己要打理没有时间、不愿意动手、或是没能力动手打理的就免了吧。有些有钱人忙着赚钱，没时间打理也就不愿意买了。
每个人需求不同，对于户型的偏好是不同的，也可能有些有钱人，不喜欢带院子的户型，这是很正常的现象，但不必以偏概全下结论说"有钱人从不愿意买"。
换个角度，一般大户型的房子，比如花园洋房的一楼，都是带院子的；大户型的房子，一楼也带院子；现在有些楼层也有室外花园，别墅肯定也是带院子的。
购买这些户型的人，都是经济实力雄厚的有钱人。
有些也喜欢带院子的户型，所以说"有钱人从不买带院子的户型"这种说法有失偏颇，这种有成见的看法已经时过境迁。
有些人了解建筑行业的发展，能够根据具体情况作出决定。绝不会单听别人怎么说，会从自己的需要出发，选对的，这跟有钱没钱没有太大的关系。
现在的"赠送院子"，对有的人来说是抢到就是赚到，而对有的人来说，会认为不过是商家为了促销的噱头，这就是人与人之间的不同。

1）如果赠送的小院只是有一个暂时的使用权，小院的面积并不会加到自己的房产证内，需要考虑。已经加到房证里了，还用担心吗？
2）注意根据院子面积进行合理设计、装修。让使用的频率达到物有所值。避免事后改造增加难度，最终产生的装修成本非常高。
3）多向"内行人"了解这种户型存在的弊端，针对问题作出应对措施。在入住前完成对其的装修和改造。
事物都会有好的一面也就有坏的一面。你换个角度来看，如果是楼间距较宽的小区，一层楼住户的房屋采光就不受阻。
边户大花园，正前方没楼，阳光充足，侧面大，没有抛物问题，南北通透也不潮湿，蚊虫可用防盗纱窗。
物业管理也比较到位，小区各处有监控，偷窃不可能太猖狂。
这样的一楼带院子的房子，是你想要的吗？住进自己喜欢的带院子的房，却比别墅便宜很多。
你又是个事必躬亲，愿意亲力亲为，还喜欢人多热闹的人，不就可以用买楼层房的价，买到住别墅的感觉来吗？现在很多人喜欢“房小院子大”。
有书君认为人要多往好处想，能用勤劳双手对生活，自己能解决存在的问题，就能过上舒服的日子。
买房不是买小菜，买不好可以扔掉，确实要理智对待。不要被一些赠送和优惠的条件给骗了，这是对的。
选房除了要看房子的实用性，最重要的还要看挑到的房子是否可以打造成自己想要的最理想状态？
各人口味不一样，住房的需求也不一样，不要一味听别人说的，也不要听不进去存在的问题。关键还是自己怎样应对？还是各取所需吧。
不论有钱没钱，买房就要合适的。"幸福的生活，要靠自己去创造"。

首先，就目前而言，人们更喜欢带院的房子，带院的除了别墅就是一楼带院的了 别墅又太贵，所以只能选择一楼带院的房子，因为现在在城市中高楼林立，也非常密集，人们想拥有更不担心停水停电。至于说怕下水管道堵塞返味，这个好办，装修时可以自己改下下水道，自己单独走根管道。我家就是自己改了下水道。


我买过一楼的朋友，基本都后悔，如果是楼梯房，楼层比较矮还好点，如果电梯房，楼层很高，一楼会很暗，光线不足，长期住的人心情会比较压抑。如果是看是多层还是高层的楼房，多层要比高层好很多，还要看楼房的位置是否遮光很严重，夏季遮光一般比冬季好很多很多。这个需要你自己实力考察，不要拿夏季遮光标准去衡量。
如果不考虑价格和家里有老人就不要买一楼，第一太潮湿 第二采光问题， 第三住着会有压抑感，最合适就是买10楼以上对于潮湿问题，现在开发商基本都抬高地面30公分来修建，自己装修的时候材料多用点防潮的，即可解决了。我家就是一楼带一个100平方的院子，可以种花，晒被子，出入也方便，下面是停车场，一点也不潮，装修时做好防水防潮就没问题。

顶楼最大的后患就在于楼顶的防水和隔热，夏天热而且容易漏水，在北方尤其常见。所以如果买了顶楼，不放心的话很有必要自己去楼上加一层防水层。再有一个后患就是，没有电梯或者百分之九十的买房者不认可，他多卖五百其实是开发商打出一种营销策略，让你反道其行，即使比二楼便宜也不能买。另外顶楼最好别买，夏热，冬冷，漏雨给你添很大麻烦自己去找去。

因为麻烦。一层带花园的房子乍一听能够让人想起美好悠闲的乡村生活或者在城市中拥有自己的花园这种美好的小确幸，但是在现实生活中，却会让住户面临很多麻烦事情。下面让我们一起来看一下住一层带花园的房子会有哪些让人反感的麻烦事：

一、隐私暴露

一层花园虽然十分美丽，但是会有一个露天的空间，楼上的人能够从阳台看到楼下花园的样子，对面的高层住户只要稍微探一下头就能够观察到花园里发生的事情。设想一下，如果你想在花园里躺着晒太阳，或者和孩子、爱人进行一些家庭游戏，却能够被人随时观察，毫无隐私可言也是十分令人难受的。

二、打理麻烦

我们都知道，养花养草是一件非常耗费心力的事情，从播种到长苗，再到开花结果，都需要较长时间的精心呵护打理，想要有一个非常美丽的花园，那是要时常进行养护修剪的，很耗费时间，而现在的人生活节奏快，很难有那么多时间去打理自己的花园，请专业人士来打理又需要多处一大笔支出，很多人觉得不划算。

长虫

经常养花养草的人一定知道，基本每一种花草都会长虫子，特别是到了夏天，很容易出现各种各样的虫子，浇花时一些积水留在院子里，也会导致一些蚊虫的滋生。虽然有些虫子对人体无害，但是很容易让家里变得脏乱。在一些特殊的花上，甚至会出现一些毒虫，这些虫子一旦爬进家中，进入生活区，很容易对人体产生一些难以预估的危害，让人天天提心吊胆。

综上所述，现在有越来越多人逐渐放弃了一层带花园的房子，现在越来越快的生活节奏，也很难让人沉得下心去拥有一个美丽的属于自己的世外桃源，所以这样的房子越来越不受欢迎。关于这个问题，大家有什么看法呢？欢迎在评论区进行友好讨论。

因为一层带花园的房子实用性非常的差，在下雨天的时候特别容易被淹，在下午的时候或者阴雨天的时候光照非常差。价格还非常贵。

这是因为买带花园的房子公摊面积非常的大，同时这样的房子也是非常贵的，不是特别的实用。

因为这样的房子比较低，看起来很好看，但实际上会很吵，早上的时候影响到睡眠，所以拒绝买这样的房子。

因为这种房子都没什么用，这种房子的噪音非常大，隐私性也不是很好。

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霍州市18728484426： 买房为什么都不愿要一楼 - ？
酉逃胃疼： 不一定啥,买一楼的人有的是老年人,因为行动不方便,有的是为了要做生意,为了方便, 但是大多数人不愿意要一楼的原因是:1.通风采光肯定没有高一点好.2.下水道堵塞是经常的事.3.如果是花园小区蚊子多.4.如果没有架空层的话,会潮湿.5.最主要还是根据自己的需求去选房子,合适最重要.

霍州市18728484426： 买房买一楼怎么样? - ？
酉逃胃疼： 一楼确实很方便,但看你要在哪里买,如果是靠繁华街道,可以做些小生意,但房价一定很贵,如果是在小区里面,那就要看能不能建一个小花园,也就是一楼带花园的那种,如果没有花园,我觉得小区里面还是有电梯的高层比较好,采光好.总之要看你自己的需求了.

霍州市18728484426： 买房子是买顶楼带花园的还是买一楼带花园的好 - ？
酉逃胃疼： 我建议你还是买一楼带花园的吧,我朋友的亲身体验就是,当他买了顶楼后,几年后楼顶的防水层就开始不防水了,天花板都起泡了,墙皮也掉下来了,开发商当时说的好听,说防水层是双层的不漏水,那纯属胡扯一楼的坏处唯一想到的就是,因为有个院子夏天可能蚊子稍微多点,不过强过几年后你花钱修你的防水层吧

霍州市18728484426： 新买的房子在一楼带花园,这样风水好吗 - ？
酉逃胃疼： 优点如下: 1、小区的静谧处,安静、舒适 2、风水很好,大路就大河财运的汇集处,可以接地气,如果这幢房子旺财,你肯定就是最旺的 3. 上下方便,安静.能种植花草或蔬菜:物业费低,缺点如下: 物业不好的话,易盗:可能会潮湿,会有蚊虫,所以最好做好防潮

霍州市18728484426： 楼房一层好吗 - ？
酉逃胃疼： 首先,大家考虑一层不好的原因有1.采光问题,2.吵闹与否,3.私密性,4.还有就是会不会有潮气,根据你的描述,1,采光问题你说很明亮,那应该就是不错.2.吵闹与否,看你的房子旁边邻不邻主街.3.现在一层有很多都是落地飘窗的,因为是主流,晚上拉上好一点的窗帘就没问题,毕竟白天看的视野及采光都很好,会让你心情舒畅的.小窗户越看越憋屈.4.你说1层是车库所以,你的不会有潮气. 综合起来,价格又便宜,建议可以考虑!

霍州市18728484426： 一楼带花园的洋房到底值不值得买 - ？
酉逃胃疼： 每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子.一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间.

霍州市18728484426： 买房子是买顶楼带带楼顶花园的还是买一楼带花园的好? - ？
酉逃胃疼： 缺点是:一楼太低,安全性差些,而且卖的话大多数人闲返潮 顶楼优点是:赠送面积多,采光好,单价低,年轻人居住还不错 缺点是:上下楼太累,出售的话大多数人怕漏雨 您可以综合考虑自身条件买哪个?!

霍州市18728484426： 一楼有花园的房子与顶楼有花园的房子哪个好 - ？
酉逃胃疼： 各有利弊吧,看你的选择了.顶楼特点:1、属于私密空间,隐蔽性较好,不会受到别人的干扰;2、一般顶楼的房子阁楼都是送的,所以平均下来房价会有所降低;3、但是顶楼容易漏水,现在房屋质量都不好,老是修来修去,很烦的;4、顶楼没法种树,因为没有比较深的土层.只能种些花盆里的花.一楼的特点:1、回家方便,不用爬楼,不管老年还是青年,方便点总是要好些吧.2、一楼花园可以种树,还可以种菜.3、但是一楼下水容易堵.4、一楼比较吵,特别是花园,来往的人都能看到,隐蔽性不行.总之进行比较后,看你怎么选了.

霍州市18728484426： 一共26层的高层,买一楼带花园的房子好不好 - ？
酉逃胃疼： 高层尽量不要在一层,排水管会经常堵塞影响一层,再就是一层安全卫生相对都不是很好,临街的话还有可能开商铺的考虑

霍州市18728484426： 买了一套一楼带30平米的小花园的新房子,谁住过,给点意见!!! - ？
酉逃胃疼： 一楼很好啊,只要采光正常.花园更好了,自己可以随意的种点儿什么,种菜也没有人管,呵呵.安全也没什么吧,只要加上护网就可以了.所有的东西都是防君子不防小人的,和住几楼没关系.我买楼时就考虑的多了一些,觉得顶楼清静还便宜,结果现在漏水.还不如住一楼呢,有小花园,现在我看到一楼的花园就有一些遗憾.