父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子

~ 父亲去世了，母亲还在，房子过户给儿子有以下两种方式：
1、如果父亲生前没有留下遗嘱，就由法律界定为法定继承，按照继承方式过户；
2、如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承，需要死者所有第一序列继承人，配偶，子女，父母一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。
过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
继承过户的手续：
1、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下；
2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户，具体手续按当地房管局规定。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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察哈尔右翼前旗17694177881： 房产证是父亲名字已去世,母亲还在,如何过户房子省钱省事? - ？
傅帘中诺： 要是房产证是你父亲的名字已经去世,母亲还在的话,直接就可以过户到你的名下,唉,也非常方便的,只要你带齐身份证或者是房产证的信息过去,房产局办理就可以了.

察哈尔右翼前旗17694177881： 父亲已故,母亲还健在,房子怎么过户给子女 - ？
傅帘中诺： 父亲的所有法定继承人集体协商好,选定其中子女为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~

察哈尔右翼前旗17694177881： 父亲过世,母亲健在.父母房产证过户手续怎么办 - ？
傅帘中诺： 如你所述,父母的房产证,是否可以理解为房产证有父母的名字,一人为所有权人,另一人为共有权人.如是,问题较为复杂.因为父亲去世,对于你父亲的房产份额,如过户则需要其他继承人放弃继承权,并办理继承公证后方可.另由于你母亲健在,其房产份额并未发生继承,只能发生房屋赠与或买卖给儿子,如签订赠与合同,则需要办理赠与合同公证,如签订买卖合同,则无须公证.一切准备妥当,可携带父亲房产份额的继承公证,以及房管部门所需的过户材料前往办理即可.

察哈尔右翼前旗17694177881： 父亲去世,房产证上是父亲的名字,母亲健在,怎么过户 - ？
傅帘中诺： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

察哈尔右翼前旗17694177881： 父亲过世,母亲健在.父母房产证过户手续怎么办 - ？
傅帘中诺： 房产证是父母名字是父母的财产,父母一方过世了,原来他拥有的财产就变成了遗产.从继承法来说,这套房产如果是你父母婚后取得是他们的共同财产,首先母亲占据一半份额.剩下一半的份额发生继承,由配偶、父母子女按人头比例均分.如果说父母要赠予给自己的孩子这套房产,要过户的话,需要先去办理公证,母亲陪同才能过户.这前提还得是没有其他的子女同你争这套房子,你母亲也同意这套房子赠予给你.

察哈尔右翼前旗17694177881： 父亲去世,母亲还在,子女如何继承房产,要办什么手续 - ？
傅帘中诺： 需要做好继承权公证书,然后到公证处做继承公证即可. 办理继承权公证应提供如下材料: 1、由医院或派出所出具的被继承人死亡证明. 2、被继承人所遗财产证明. 3、继承保险金的提供保险单据. 4、公证人员认为应当提交的其他材料. ...

察哈尔右翼前旗17694177881： 父先亡母健在如何将房子过户给儿子 ？
傅帘中诺： 需要办理一半继承,一半买卖或是赠与过户,儿子才可以得到全部产权, 由于是夫妻住房,没有特殊约定,都是婚后共有财产,一人一半产权, 一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行,没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权, 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取儿子一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管,办理继承一半,再由母亲把另一半买卖,或是赠与过户给儿子, 也可以选取母亲一人继承,有母亲一人去办理继承过户!

察哈尔右翼前旗17694177881： 父亲已去世,母亲还在世,请问儿子怎么将房产过户到自己名下 - ？
傅帘中诺： 首先要到公证处办理公证.让所有第一继承人(爷爷奶奶、母亲还有子女)都到公证处让孩子继承房产,其他第一继承人作放弃继承权公证.因为继承法规定:第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等.拿公证书、房产证、户口所等到房产中心办理过户.

察哈尔右翼前旗17694177881： 父亲去世母亲过户房产要应该怎么样办 ？
傅帘中诺： 首先这是典型的遗产继承问题,母亲去世后办理房产过户,首先要解决继承的问题,而继承的前提是明确遗产范围、继承人范围.也就是说,母亲生前对房产享有多少份额、哪些人有资格继承房产.在明确了遗产范围和继承人之后,所有继承人协商一致,可以到公证处办理公证继承;如果协商不成需要到法院诉讼继承.最后,凭公证处的公证书或者法院的生效文书携带好身份证件和房产证件就可以到不动产登记中心办理房产过户了.

察哈尔右翼前旗17694177881： 房主父亲已去世母亲健在怎样把房子过户给子女费用最低 - ？
傅帘中诺： 如果是父母的共有房产,父亲的那份办理继承,母亲那份办理赠与,凭生效的公证书办理房子过户手续.如果都是父亲的直接办理继承.如果都是母亲的而子女接受该房是首套房最好办理买卖费用稍低,非首套房可能办理赠与费用低.最好到你房屋所属房地产交易中心咨询,看哪种更适合自己的实际情况.